ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Χωρίς προμήθεια! ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΑΞΗ 15. Παρουσιάζουμε προς πώληση ένα ευρύχωρο ρετιρέ πέντε δωματίων συνολικής επιφάνειας 252,00 m2 και απίστευτη πανοραμική θέα προς τη Vitosha, σε ένα σύγχρονο νέο συγκρότημα σε εξαιρετική τοποθεσία στην πρωτεύουσα, στη συνοικία "Krastova Vada". Το συγκρότημα προσφέρει θαλπωρή, άνεση και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Το κτίριο θα ολοκληρωθεί με πλήρως αναρτημένη πρόσοψη LAMINAM, κουφώματα αλουμινίου SCHUCO, ανελκυστήρες SCHINDLER, με πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους, πλούσια διαμορφωμένη αυλή, 24ωρη φύλαξη, βιντεοεπιτήρηση και έλεγχο πρόσβασης. Προθεσμία για την Πράξη 16 - Δεκέμβριος 2024. Το άνετο κατάλυμα βρίσκεται στον 9ο όροφο του 9, με πρόσβαση με ανελκυστήρα απευθείας στο διαμέρισμα. Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου. Σε καθαρή επιφάνεια 224,09 m2 κατανέμονται: ασανσέρ, χωλ και διάδρομος. ντουλάπα/υγρό δωμάτιο? δύο μπάνια με τουαλέτες? υπνοδωμάτιο - 14,88 m2. ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα - 52,28 m2. με πρόσβαση σε βεράντα - 23,25 m2. υπνοδωμάτιο - 17,65 m2. με δικό του μπάνιο/τουαλέτα με πρόσβαση στην μεγάλη βεράντα του σαλονιού. υπνοδωμάτιο - 33,59 m2 και τέταρτο υπνοδωμάτιο - 12,87 m2, με πρόσβαση στη βεράντα - 7,94 m2 και από τα δύο υπνοδωμάτια. Δίνεται η δυνατότητα αγοράς υπόγειων γκαράζ στην τιμή των 30.000 Ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Τοποθεσία Το συγκρότημα προσφέρει θαλπωρή, άνεση και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Βρίσκεται στους πρόποδες της Βίτοσα, με θέα στο βουνό και την πόλη. Συνδυάζοντας μια εξαιρετική τοποθεσία σε μια περιοχή με όλες τις αστικές ανέσεις, μοντέρνα αρχιτεκτονική και ντιζάιν, εκτέλεση με ποιοτικά υλικά, νέες τεχνολογίες και καλό σχεδιασμό, καθιστώντας το το τέλειο σπίτι για τον σύγχρονο άνθρωπο. Ο συνδυασμός επενδυτή και αρχιτέκτονα οδηγεί στο υψηλότερο επίπεδο σχεδιασμού και υλοποίησης του έργου. Κοντά στο βουνό, στην ίδια τη λεωφόρο "Cherni vrah", με πολύ καλή επικοινωνία με κύρια σημεία της πόλης και σε μια περιοχή πλούσια σε δραστηριότητες και παρέχει τις απαραίτητες ανάγκες - αυτά είναι τα κριτήρια που καθορίζουν τη θέση αυτού του συγκροτήματος ως κλειδί. και ευνοϊκή. Εξαιρετικά ελκυστική τοποθεσία στη συνοικία "Krastova Vada", δίπλα στο πάρκο "Lozenets", κοντά στο εμπορικό κέντρο "Paradise", το σούπερ μάρκετ "Fantastico", το βενζινάδικο "EKO" και το μελλοντικό σταθμό του μετρό. Πρόγραμμα πληρωμής: Προκαταβολή 3.000 ευρώ για διαμέρισμα δύο δωματίων, 4.000 ευρώ για διαμέρισμα τριών δωματίων και 5.000 ευρώ για διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων. Υπογράφεται σύμβαση κατάθεσης με δέσμευση για σύναψη προσύμβασης. 1. Σχέδιο 1 με τραπεζική πίστωση: • 20% μείον την προκαταβολή κατά την υπογραφή προσύμβασης. • 80% με τραπεζική πίστωση μετά την Πράξη 14 σε δόσεις. 2. Σχέδιο 2 χωρίς τραπεζική πίστωση: • 30% μείον την προκαταβολή κατά την υπογραφή προσύμβασης. • 60% κατά την παραλαβή του νόμου 15. • 10% κατά την παραλαβή της Πράξης 16. Η αναγραφόμενη τιμή είναι χωρίς ΦΠΑ. Τα διαμερίσματα έχουν μικρό ποσοστό κοινών μερών - 11%, καθαρό ύψος οροφής - 2,70 m, και τα διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο έχουν καθαρό ύψος 3,30 m. Τα ακίνητα έχουν κανονικά σχήματα δωματίων και μεγάλα παράθυρα με μέγιστο ηλιακό φως. Βαθμός ολοκλήρωσης - BDS: • Ξυλουργεία αλουμινίου Schuco AWS 70 HI, με διακεκομμένη θερμογέφυρα και χρώμα με βαφή πούδρας, γυάλινες μονάδες - τρία τζάμια: 42 mm – 6 mm εξωτερικό τζάμι τεσσάρων εποχών /14 mm Argon 90%/, ενδιάμεσο Γυαλί 4 mm /14 mm Argon 90%/, εσωτερικό γυαλί 6 mm. Ασφαλτική στεγανωτική ταινία και ταινία φραγής ατμών με αλουμινόχαρτο περιμετρικά των κουφωμάτων. • Επενδύσεις δαπέδων - τσιμεντοκονία σε υπνοδωμάτια, σαλόνια, μπάνια, μονάδες υγιεινής, διάδρομο, χωλ εισόδου, ντουλάπα - τύπος πλωτής ενισχυμένης τσιμεντοκονίας σε θερμομονωτική και ηχομονωτική στρώση από πετροβάμβακα δαπέδου 4 cm. • Οροφές - γυψοσοβά μηχανής κατά BDS. • Μπαλκόνια, λότζες και βεράντες - δάπεδα από ανθεκτικό στο κρύο γρανίτη με κουπαστή τοποθετημένη σύμφωνα με το έργο - πλήρως τελειωμένα. • Πόρτες - είσοδος θωρακισμένη με περιλαμβανόμενο υλικό, κλειδαριά τριών κατευθύνσεων, κλειδαριά μετρητών, μυστικό φυσίγγιο, θωράκιση, θυρίδα ασφαλείας, ματάκι και λαβή από ανοξείδωτο χάλυβα με επίστρωση HPL - εφέ ξύλου. • Εγκατάσταση αερίου για λέβητες συμπύκνωσης διπλού κυκλώματος με ατομικά πάνελ μετρητών αερίου. Θέρμανση φυσικού αερίου και εγκατεστημένη εγκατάσταση για κλιματιστικά με κρυφή εγκατάσταση. • HVAC, Ελ. και υδραυλικές εγκαταστάσεις. • Αναρτημένη αεριζόμενη πρόσοψη από πλακέτες Laminam και HPL. Κοινά μέρη - πλήρως φινιρισμένα: • Σκάλες και πλατύσκαλα - δάπεδο - δάπεδα από τσιμεντοκονία και γρανίτη, μεταλλικά κιγκλιδώματα και κιγκλιδώματα, τοίχοι - βαμμένοι με λατέξ σε στόκο γύψου, οροφές - βαμμένες με λατέξ σε στόκο σοβά, με φωτισμό επώνυμων σχεδίων σύμφωνα με το έργο. • Φουαγιέ και διάδρομοι - δάπεδο - δάπεδα τσιμεντοκονίας και γρανίτης, τοίχοι - επένδυση και επενδύσεις σύμφωνα με την εσωτερική διακόσμηση, ψευδοροφές με γυψοσανίδα, βαμμένες με λάτεξ σε γυψοστόκο, με φωτισμό επώνυμων σχεδίων. • Πολυτελή ανελκυστήρες Schindler για 8 άτομα. Σχετικά με το συγκρότημα Το συγκρότημα είναι μια νέα ερμηνεία της ιδέας ενός κτιρίου με μοντέρνα και πρωτοποριακή πρόσοψη, σε συνδυασμό με διαμερίσματα με σωστές κατανομές και βελτιστοποιημένους κοινόχρηστους χώρους. Η έννοια της δυναμικής στο αστικό περιβάλλον αναζητείται σε ογκομετρικούς-χωρικούς όρους και σε όρους πρόσοψης. Το έργο είναι μια σύνθεση όγκων 9, 8, 6 και 4 ορόφων σε μια κοινή δομή που μοιάζει με σκαλοπάτι που κατηφορίζει προς τα ανατολικά προς το μελλοντικό πάρκο "Lozenets". Πρόσθετα highlights στη σύνθεση είναι οι όγκοι των ρετιρέ σαν ένα είδος κουτιών, γεμάτες με πάνελ HPL καρυδιάς FUNDERMAX, στα οποία τοποθετούνται πολυτελή διαμερίσματα με μεγαλύτερο ελαφρύ ύψος δαπέδου (3,30 m). Το συγκρότημα περιλαμβάνει 119 διαμερίσματα (δίχωρα, τρίχωρα, τετράχωρα, πολύχωρα, μεζονέτες και ρετιρέ), 3 καταστήματα, 114 γκαράζ και 36 θέσεις στάθμευσης. Αποτελείται από 4 εισόδους: Είσοδος Α - 9 όροφοι, Είσοδος Β - 8 όροφοι, Είσοδος Γ - 6 όροφοι και Είσοδος Δ - 4 όροφοι, το υπόγειο είναι σε δύο επίπεδα, με επίπεδο -2 μόνο στην είσοδο Δ. Το περιζήτητο Το πλαστικό παιχνίδι προεξέχοντος και βυθιζόμενου όγκου γυαλιού στη γενική πρόσοψη συνδυάζεται με ένα μοτίβο κάθετων πράσινων τοίχων, που κρύβουν αισθητικά μονάδες κλιματισμού. Όλες οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένων αυτών στον τελευταίο όροφο, έχουν αποφασιστεί να καλυφθούν με θέα στο φως του ήλιου. Το δάπεδο των βεραντών είναι ένα είδος διπλού δαπέδου από πλακάκια γρανίτη. Τα διάτρητα κάγκελα κατασκευάζονται σε δύο εκδόσεις - γυάλινο τρίπλεξ ή με μεταλλικό σκελετό με διογκωμένο μεταλλικό πλέγμα στο μαύρο χρώμα σύμφωνα με μια αρχιτεκτονική λεπτομέρεια, ακολουθώντας τη συνθετική ιδέα. Η πρόσθετη σύνθεση του γραμμικού φωτισμού LED της πρόσοψης επιδιώκεται σκόπιμα να τονίσει την κύρια ιδέα και τη νύχτα. Η ιδέα της δυναμικής σύνθεσης συνεχίζεται στο έργο εξωραϊσμού της κύριας αυλής του συγκροτήματος σε συνδυασμό με γκαμπίνες, έπιπλα πάρκου και φωτισμό και υδάτινο χώρο. Επικοινωνήστε μαζί μας για μια επαγγελματική διαβούλευση σχετικά με το είδος του ακινήτου που σας ενδιαφέρει! Προβολές Είμαστε έτοιμοι να οργανώσουμε μια προβολή αυτού του ακινήτου σε μια κατάλληλη στιγμή για εσάς. Επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο κτηματομεσίτη και ενημερώστε τον όταν θέλετε να κανονίσετε τις προβολές. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με αεροπορικά εισιτήρια και κρατήσεις ξενοδοχείων, καθώς και με ταξιδιωτική ασφάλιση. Κράτηση ακινήτου Μπορείτε να κάνετε κράτηση αυτού του ακινήτου με μη επιστρέψιμη προκαταβολή 2.000 ευρώ, πληρωτέα με πιστωτική κάρτα ή με τραπεζικό έμβασμα στον τραπεζικό λογαριασμό της εταιρείας μας. Μετά τη λήψη της κατάθεσης το ακίνητο θα επισημανθεί ως δεσμευμένο, δεν θα πραγματοποιηθούν περαιτέρω προβολές με άλλους πιθανούς αγοραστές και θα ξεκινήσουμε την προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων για την ολοκλήρωση της συμφωνίας. Επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο κτηματομεσίτη για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία αγοράς και τους τρόπους πληρωμής. Υπηρεσίες μετά την πώληση Είμαστε μια αξιόπιστη εταιρεία με πολυετή εμπειρία στο χώρο του real estate. Έτσι, θα είμαστε μαζί σας όχι μόνο κατά τη διαδικασία αγοράς, αλλά και μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας, παρέχοντάς σας ένα ευρύ φάσμα πρόσθετων υπηρεσιών προσαρμοσμένων στις απαιτήσεις και τις ανάγκες σας, ώστε να απολαύσετε πλήρως το ακίνητό σας στη Βουλγαρία. Οι υπηρεσίες μετά την πώληση που προσφέρουμε περιλαμβάνουν ασφάλιση ακινήτων, κατασκευαστικές και επισκευαστικές εργασίες, επίπλωση, λογιστική και νομική βοήθεια, ανανέωση συμβολαίων για ρεύμα, νερό, τηλέφωνο και πολλά άλλα.
