ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η φανταστική βίλα με χώρο διαβίωσης περίπου 295 m² προσφέρει χώρο για όλη την οικογένεια καθώς και για συνδυασμό διαμονής και εργασίας. Χαρακτηρίζεται από ευρυχωρία, υψηλή ποιότητα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Το σπίτι δύσκολα φαίνεται από το δημόσιο δρόμο. Μόνο όταν στρίψετε στο ακίνητο μέσω του ιδιωτικού δρόμου και περάσετε την πύλη του αγροκτήματος, θα δείτε την έκταση περίπου 2.600μ² που μοιάζει με πάρκο με τα παλιά δέντρα, όπως καστανιές και βελανιδιές. Μπορείτε να φτάσετε στις δύο εισόδους του σπιτιού μέσω της απομονωμένης βεράντας με νότιο προσανατολισμό, περίπου 100 m² με πλάκες από φυσική πέτρα. Μέσω της στεγασμένης κύριας εισόδου μπορείτε να φτάσετε στο ευρύχωρο σαλόνι και την τραπεζαρία με το διπλανό τζάκι, καθώς και στην κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές Miele και Siemens υψηλής ποιότητας (συμπεριλαμβανομένου του φούρνου ατμού και του συρταριού θέρμανσης XL). Μέσω της δικής σας εισόδου μπορείτε να φτάσετε σε έναν ξεχωριστό χώρο επισκεπτών με το δικό του μοντέρνο μπάνιο, το οποίο χρησιμοποιείται ως πρακτική από τον σημερινό ιδιοκτήτη. Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον επάνω όροφο. Μπορείτε να φτάσετε στην κρεβατοκάμαρα των γονιών, η οποία είναι πάνω από 30μ² σε μέγεθος και πλημμυρισμένη από φως, μέσω μιας ευρύχωρης γκαρνταρόμπας. Από το δικό σας μπαλκόνι μπορείτε να κοιτάξετε νότια στον τεράστιο κήπο. Υπάρχουν επίσης δύο παιδικά δωμάτια σε αυτόν τον όροφο. Ένα από αυτά έχει το δικό του ξεχωριστό καμαρίνι. Το δάπεδο ολοκληρώνεται από το καλόγουστο κυρίως μπάνιο με τη γωνιακή μπανιέρα. Στη σοφίτα, εκτός από το πλημμυρισμένο από φως γραφείο του ιδιοκτήτη, υπάρχει άλλος ένας ξενώνας με δικό του ντους και σάουνα για χαλάρωση. Λόγω των συνεχιζόμενων εργασιών ανακαίνισης, υπάρχει ένα απολύτως υψηλό επίπεδο πολυτέλειας σε όλο το σπίτι. Αυτό το ακίνητο είναι απολύτως σπάνιο στην αγορά ακινήτων Oberberg: Παρόλο που έχετε όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε καθημερινά μέσα σε λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια, μπορείτε να απολαύσετε την αδιατάρακτη γαλήνη και ησυχία της φύσης εδώ σε απόλυτη ιδιωτικότητα. Αξίζει ιδιαίτερα να αναφέρουμε ότι οι σημερινοί ιδιοκτήτες σπιτιού κατέλαβαν την πρώτη θέση με αυτό το ακίνητο στο Guido's Deko Queen.Ήσυχο και όμως όλα όσα χρειάζεστε. Αυτό είναι που κάνει αυτή τη βίλα πειστική. Το φαρμακείο και το κομμωτήριο είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται επίσης μόλις περίπου 2 λεπτά μακριά από το κατάλυμα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός στο Ründeroth απέχει περίπου 4 λεπτά με τα πόδια και, με τις καλές του συνδέσεις, οδηγεί τον καθένα στον επιθυμητό προορισμό. Ένα wallbox για τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται επίσης σε άμεση γειτνίαση, κάτι που κάνει επίσης ενδιαφέρουσα τη χρήση ηλεκτρικού οχήματος. Μπορείτε να ολοκληρώσετε μια ήσυχη και χαλαρωτική βραδιά σε ένα από τα τρία εστιατόρια σε ακτίνα περίπου 260 μέτρων. Είτε κροατική, ιταλική, γερμανική ή διεθνή κουζίνα, υπάρχει κάτι για κάθε γούστο. Παρκέ δάπεδα υψηλής ποιότητας, μοντέρνα πλακάκια σε τσιμεντένια εμφάνιση, ευρύχωρος, μοντέρνος εσωτερικός σχεδιασμός, σάουνα 3 ατόμων, τζάκι, ξεχωριστός χώρος επισκεπτών/ιατρείο, υπόγειο μόνωση οροφής στον επάνω όροφο, οροφές μονωμένες προς τα πάνω, κήποι που μοιάζουν με πάρκο, κεντρική τοποθεσία, με απευθείας συγκοινωνιακές συνδέσεις ξέπλυμα χρήματος: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται σύμφωνα με τις Ενότητες 1, 2 Παράγραφος 1 Αρ. 10 , 4 Παράγραφος 3 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τον προσδιορισμό και την επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου πριν από τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας - για παράδειγμα κάνοντας αντίγραφο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (AMLA) ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ: Με το αίτημα και με τη χρήση των υπηρεσιών της von Poll Immobilien GmbH, συνάπτεται σύμβαση μεσιτείας. Εάν οι δραστηριότητες της VON POLL IMMOBILIEN GmbH καταλήγουν σε ουσιαστική κύρια σύμβαση με τον ιδιοκτήτη, το ενδιαφερόμενο μέρος δεν χρειάζεται να πληρώσει καμία προμήθεια/μεσιτεία στη von Poll Immobilien GmbH μετά τη σύναψη ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ. - ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΓΟΡΑΣ για την πληρωμή της τοπικής προμήθειας/μεσίτης στην von Poll Immobilien GmbH έναντι του τιμολογίου. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
