ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το Château MH XIV°-XVI° σε 16 εκτάρια δασώδους πάρκου και λιμνών Περιβάλλον: Βρίσκεται στην ύπαιθρο, όχι μακριά από ένα γοητευτικό χωριό με εστιατόριο και κοντά στο Vitré, στα ανατολικά του διαμερίσματος Ille-et-Vilaine, στην περιοχή της Βρετάνης. Τοποθεσία: 33 km από Rennes, 9 km από Vitré, 52 km από Laval, 3 ώρες 40 λεπτά από το Παρίσι με το αυτοκίνητο (1 ώρα 50 λεπτά με το σταθμό TGV Vitré) Δομικά έργα και αρχιτεκτονική: Είναι ένα κάστρο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό μνημείο από 1946 που δείχνει περήφανο με την πύλη εισόδου, τις προσόψεις και τα αναγεννησιακά γλυπτά τους, το πάρκο 16 στρεμμάτων και το ταξινομημένο υδάτινο σώμα 8 εκταρίων, την τάφρο του, τα μετατρέψιμα κτίρια, τον περιστερώνα του. Σώζονται ακόμη τα ερείπια του μεσαιωνικού φρουρίου που χτίστηκε τον 13ο αιώνα, στη δυτική πλευρά, και του οκταγωνικού πύργου, στην ανατολική πλευρά, που χτίστηκε τον 15ο αιώνα. Το κεντρικό κτίριο χτίστηκε τον 16ο αιώνα. Οι προσόψεις είναι κατασκευασμένες από επικαλυμμένη πέτρα με μπάζα, διακοσμημένη με οριζόντιες λωρίδες σχιστόλιθου ψαμμίτη, που πλαισιώνονται από ψηλά παράθυρα θυρίδας διακοσμημένα σε τούφα. Η οροφή είναι περίπου 50 ετών και είναι φτιαγμένη με απώλειες από το Corrèze, μερικοί πύργοι που ανακαινίστηκαν πρόσφατα. Το εσωτερικό, σε τρία επίπεδα, δεν ταξινομείται, γεγονός που αφήνει το πεδίο ανοιχτό για μεταμορφώσεις που θα μπορούσαν να επεκταθούν με την πάροδο του χρόνου, επειδή δεν υπάρχει έκτακτη ανάγκη στην παρούσα κατάσταση. Υπάρχουν πραγματικές δυνατότητες, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών κτιρίων, για όσους θέλουν να δώσουν ζωή στο κάστρο: καταλύματα, catering, σεμινάρια, πάρτι... Οι πιο άμεσες βελτιώσεις θα ήταν να γίνουν στους τομείς της θέρμανσης και των λουτρών. Το κύριο βοηθητικό κτίσμα είναι του 19ου αιώνα, πρώην οικία επιστάτη και προσωπικού, με στάβλο, σελοποιία, σιτηρά. Είναι περίπου 900m² ανεπτυγμένο και είναι όμορφα φτιαγμένο εξωτερικά, προς αποκατάσταση. Για την ιστορία, αρκετοί βασιλιάδες της Γαλλίας ήρθαν στο κάστρο: ο Φρανσουά 1ος γύρω στο 1511, ο Κάρολος Θ' το 1572, ο Ερρίκος Δ'... Εσωτερικοί χώροι: Το κάστρο έχει περίπου δεκαπέντε δωμάτια που καλύπτουν περίπου 1200 τετραγωνικά μέτρα (3x 400m²). Τα διαφορετικά δωμάτια στο ισόγειο και στον 1ο όροφο είναι ευρύχωρα, με αξιοσημείωτη διακόσμηση: εμφανή δοκάρια, οικόσημα διαδοχικών ιδιοκτητών, μνημειώδη τζάκια... Μια πολύ όμορφη δρύινη σκάλα οδηγεί στον 1ο όροφο. μια γρανιτένια σπειροειδής σκάλα, που βρίσκεται στον οκταγωνικό πύργο, εξυπηρετεί τους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του 2ου που βρίσκεται στη σοφίτα. Κεντρικό σώμα: Ισόγειο: - Κουζίνα: περίπου 37,6m² με παράθυρο στον κήπο, ασπρόμαυρο δάπεδο με πλακάκια, εμφανή δοκάρια και βαμμένους τοίχους από γύψο. Καμινάδα. - Ένας πίσω διάδρομος με τουαλέτα στο κάτω μέρος και μια δευτερεύουσα είσοδο στον πύργο της σκάλας. - Ένα σκαλοπάτι με πόρτα που ανοίγει στην κύρια αυλή, πλακάκια δαπέδου από τερακότα, εμφανή δοκάρια και βαμμένους τοίχους από γύψο. - Τραπεζαρία περίπου 58μ², διπλή έκθεση, παρκέ δάπεδο, βαμμένα γαλλικά δοκάρια, τζάκι με αναγεννησιακή διακόσμηση, χαμηλή ξυλουργική. - Σαλόνι περίπου 64μ² με διπλή έκθεση, με παρκέ δάπεδο ψαροκόκαλο, αναγεννησιακό τζάκι, βαμμένα γαλλικά δοκάρια, ύφασμα απλωμένο στους τοίχους και ξυλουργική από κάτω. Πόρτες επικοινωνίας εποχής με τις σιδεριές τους. - Προθάλαμος εισόδου περίπου 60,3 m², με επιβλητική δρύινη σκάλα με πρόσβαση στον πύργο της σκάλας του 15ου αιώνα - Παρκέ δάπεδο και ζωγραφισμένη οροφή με δοκάρια. Πρώτος όροφος: - Μεγάλο επιβλητικό δωμάτιο 110m² περίπου με τζάμια τερακότα στο πάτωμα, ζωγραφισμένα διακοσμητικά στα παράθυρα, αναγεννησιακό τζάκι με πλούσια διακόσμηση, κρεμαστά στους τοίχους και χαμηλή ξυλουργική. Ταβάνι γαλλικού τύπου διακοσμημένο με οικόσημα διαδοχικών οικογενειακών συμμαχιών. - Δωμάτιο περίπου 50μ² διακοσμημένο με την επιστροφή του Ναπολέοντα από την Αίγυπτο, έκθεση, παρκέ δάπεδο, τεντωμένο ύφασμα και ξυλουργική, μαρμάρινο τζάκι και μπάνιο. Θέα στη λίμνη. - Διάδρομος - Ένα υπνοδωμάτιο περίπου 48μ² με παρκέ δάπεδο, πλούσια διακοσμημένο αναγεννησιακό τζάκι, ζωγραφισμένη οροφή. Μια γωνιά τουαλέτας σε ένα ντουλάπι με ξύλινη επένδυση. Θέα στη λίμνη. - Ένα υπνοδωμάτιο περίπου 30,2 m², παρκέ δάπεδο, μαρμάρινο τζάκι, χαμηλή ξυλουργική, ταπετσαρία. Θέα στη λίμνη. - Πίσω διάδρομος με τουαλέτα και χώρο ντους. Πρόσβαση στον πύργο με σπειροειδή σκάλα από το ισόγειο στο δεύτερο. - Δωμάτιο περίπου 16μ² με θέα στην κύρια αυλή. Παρκέ δάπεδο, βαμμένη οροφή, ταπετσαρία και χαμηλή ξυλουργική. Ενας νηπτήρας. Δεύτερος όροφος: Πρόσβαση με γρανιτένια σπειροειδή σκάλα είτε από το τμήμα του 15ου αιώνα είτε στο άλλο άκρο μέσω του μικρού διαδρόμου. - Επάνω δωμάτιο του 15ου αιώνα με θολωτό σκελετό, πέτρινο τζάκι, παρκέ δάπεδο - Διάδρομος - Υπνοδωμάτιο υπαλλήλου σοφίτα με πλακάκια από τερακότα στο πάτωμα, τζάκι - λινό δωμάτιο - σοφίτα υπνοδωμάτιο με παρκέ, τζάκι, ντουλάπια - υπνοδωμάτιο σοφίτα με παρκέ δάπεδο, τζάκι και ντουλάπια - Υπνοδωμάτιο με παρκέ δάπεδο, οροφή με εμφανή δοκάρια, νεροχύτης - Ένα υπνοδωμάτιο με παρκέ δάπεδο, οροφή με εμφανή δοκάρια (ήταν σε δοκό), δύο προβολές, θέα στην αυλή. - Πίσω διάδρομος με μπάνιο και τουαλέτα. Μέρος XV για ανακαίνιση: - Κελάρια με εξωτερική πρόσβαση από τις δύο νότιες και βόρειες προσόψεις: διάδρομος, ντους, πόρτα επικοινωνίας με το κύριο σώμα (κάτω από δρύινα σκάλα), κελάρι και τεχνικός χώρος με αντλία νερού (δίκτυο πόλης ή/και πηγάδι). - Μεσαίος όροφος, πίσω από τη δρύινη σκάλα: δωμάτιο με παρκέ δάπεδο και πέτρινο τζάκι, μικρό δωμάτιο. Στη σουίτα: μικρό γραφείο με πέτρινο τζάκι, εμφανή δοκάρια και έξοδος προς τα έξω, παλιό μπάνιο προς ανακαίνιση. - Στον πρώτο όροφο, πίσω από την αίθουσα Ναπολέοντα μέσω της οποίας υπάρχει επικοινωνία με το κεντρικό σώμα: φυλάκιο με παλιό μπάνιο και προθάλαμο. Από αυτό το δωμάτιο φρουράς μια μικρή σπειροειδής σκάλα οδηγεί σε δύο πανομοιότυπα δωμάτια το ένα πάνω στο άλλο. Το ψηλότερο πιθανότατα είχε επικοινωνία (φραγμένη πόρτα) με το πάνω δωμάτιο του δεύτερου ορόφου. Εξωτερικά κτίρια: Το κύριο βοηθητικό κτήριο είναι του 1904, πρώην οικία επιστάτη και προσωπικού, με στάβλο, σαγματοποιία, σιτηρά. Είναι περίπου 900m² ανεπτυγμένο και είναι όμορφα φτιαγμένο εξωτερικά, προς αποκατάσταση. Προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για επιπλέον διαμονή και έχει ξεχωριστή είσοδο αν χρειαστεί. Ζυγαριά στέγη κατασκευασμένη πριν από περίπου 50 χρόνια. Πτηνοτροφικό και σταθερό στη συνέχεια. Γη: Πάρκο περίπου 16 εκταρίων και υδάτινο σώμα 8 εκταρίων του οποίου η διοικητική κατάσταση είναι σύμφωνη με το DDT, σε κλειστά ύδατα για τον αλιευτικό νόμο. Οι βαλβίδες έχουν γίνει εκ νέου. Άνεση: - Θέρμανση: ηλεκτρική, προγραμματιζόμενη με πυρήνα από χυτοσίδηρο και αναστρέψιμη αντλία θερμότητας σε μέρος του κάστρου (χωρίς θέρμανση τον 2ο ή μέρος του 15ου αιώνα) - Ηλεκτρική ανανέωση πριν από 25 χρόνια με πρόσφατα ανακαινισμένους πίνακες. - Υγιεινή: όχι σύμφωνα με το πρότυπο - Μόνωση: μονό τζάμι, χωρίς μόνωση τοίχων, υπογείων ή ταρατσών (σοφίτες με γύψο) - Συναγερμός: ναι Προϊόντα και χρεώσεις: Ασφάλιση: 10.000 €/έτος Προϋπολογισμός ηλεκτρικής ενέργειας: 4.000 € / έτος DPE : δεν απαιτείται (MH) Φόρος ακίνητης περιουσίας: 2.900 € / έτος
