ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το ακίνητο είναι ένα μεγάλο, τριώροφο ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΟ ΣΠΙΤΙ χτισμένο από πέτρα το 1922 και εκτενώς ανακαινισμένο και αναπαλαιωμένο με τα υψηλότερα πρότυπα σε διάστημα δύο ετών, με έργα που ολοκληρώθηκαν το 2009. Είναι ένα διατηρητέο (όπως διατηρητέο) κτίριο που βρίσκεται στους πρόποδες του Φιλοπάππου Λόφος στο κέντρο της Αθήνας, κοντά σε καταστήματα και εστιατόρια και μόλις εννέα λεπτά με τα πόδια από το Μουσείο της Ακρόπολης. Αρχικά χτισμένο ως δύο κατοικίες (υπερυψωμένο ισόγειο και διαμέρισμα πρώτου ορόφου), το σπίτι αναδιαμορφώθηκε σε ένα μεγάλο, διώροφο σπίτι κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Όπως έχει σχεδιαστεί αυτή τη στιγμή, αυτή η κύρια κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια (με δυνατότητα πέντε) και τέσσερα μπάνια, τα δύο από τα οποία είναι en suite. Αυτή η διώροφη κατοικία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, εάν το επιθυμείτε, το καθένα με ξεχωριστή είσοδο. Πολλά από τα κομψά εξαρτήματα και εξαρτήματα του σπιτιού θα παραμείνουν στο σπίτι τη στιγμή της πώλησης, ενώ άλλα θα είναι ανοιχτά για διαπραγμάτευση. Στην πώληση περιλαμβάνονται όλες οι συσκευές κουζίνας της κύριας κατοικίας, το διαμέρισμα στο κάτω ισόγειο και το «doma» της ταράτσας όπως και όλος ο εξοπλισμός πλυντηρίου. Τα ντουλάπια ρούχων (ισόγειο προσγείωση και γκαρνταρόμπα master suite) θα παραμείνουν στο σπίτι. • Ο συνολικός εσωτερικός χώρος είναι περίπου 538 m2 . • Σύστημα συναγερμού με αυτόματο τηλέφωνο & κάμερα. Κήπος και Αίθριο χώρος 60 τ.μ. και ταράτσα στον τελευταίο όροφο 135 τ.μ. Τοποθεσία: Ακριβώς στους πρόποδες της Ακρόπολης, και μόλις 1 χλμ μακριά από το κέντρο της πόλης, αυτή είναι μια περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση της ζήτησης. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια να πλαισιώνουν τους δρόμους της, είναι μια από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η γοητευτική περιοχή του Κουκακίου, που απλώνεται στους πρόποδες της Ακρόπολης, έχει ψηφιστεί ως μια από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές στον κόσμο (τουλάχιστον σύμφωνα με το Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβεις γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη από μοντέρνα εστιατόρια, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα νεαρό πλήθος φοιτητών, δημιουργικών και Instagrammers, όλη την ώρα. διατηρώντας τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και τα πιο διάσημα αξιοθέατα της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται επίσης εδώ και δύο πολιτιστικοί χώροι της Αθήνας – το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μία ώρα με τρένο express και απευθείας λεωφορεία και το λιμάνι του Πειραιά απέχει 30 λεπτά με το λεωφορείο. Επενδυτικές δυνατότητες: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.
