ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κωδικός ακινήτου HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Αυτή η υπέροχη κατασκευή βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα από την Ispica (RG) και την παραλία της Santa Maria del Focallo (Γαλάζια και Πράσινη Σημαία) και σε μικρή απόσταση από τις πόλεις Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo και Marzamemi, βασίλισσες του Σικελικό μπαρόκ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ένα λόφο στολισμένο με φοίνικες, ελιές, χαρουπιές, εσπεριδοειδή, μεσογειακούς θάμνους, γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά από όλο τον κόσμο. Εκτείνεται σε οικόπεδο 18.000 m2, δομημένο ως εξής. Η κύρια βίλα έχει 2 ορόφους, συνολικά περίπου 340 m2 με παρακείμενο υπέροχο χειμερινό κήπο 80 m2 περίπου. Αποτελείται από ισόγειο με είσοδο, μεγάλο σαλόνι, 2 μπάνια, laundry room, κουζίνα, χωλ. Ο πρώτος όροφος με 3 υπνοδωμάτια, διάδρομο, 2 μπάνια, 2 βεράντες και μια σοφίτα επιπλέον 50 m2 για περπάτημα. Δύο παραρτήματα που συνδέονται με τη βίλα, με ανεξάρτητες εισόδους και αντίστοιχα αποτελούνται από 2/3 υπνοδωμάτια, μπάνια και κουζίνες. Υπάρχει επίσης ένα άλλο ανεξάρτητο κτίριο μπροστά από την πισίνα περίπου 95 m2 με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, σαλόνι με κουζίνα και 3 ανεξάρτητες εισόδους για συνολικά 9 κρεβάτια. Μια υπέροχη πισίνα περίπου 115 m2 συμπληρώνει τη δομή με ένα μεγάλο σολάριουμ για επιφάνεια περίπου 400 m2, ξύλινη πέργκολα με κάλυμμα μπαμπού, χώρο κινητήρα, μπάνιο και ντους, χώρο μπάρμπεκιου και εξωτερικό πλυντήριο. Το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνει ένα άλλο εμπορικό ακίνητο που χρησιμοποιείται ως εστιατόριο με εσωτερική επιφάνεια 300 m2 για συνολικά 120 θέσεις με 3 μπάνια, μπαρ, ξυλόφουρνο, κουζίνα με μπάνιο και συναφή εξοπλισμό + εξωτερική βεράντα με επιφάνεια 280 m2 για συνολικά 150 θέσεις με σιδερένια κατασκευή και πανιά, 3 μπάνια, εξωτερικός χώρος με συντριβάνι και καταρράκτες και 2 μεγάλοι χώροι στάθμευσης, χωρητικότητας 250 αυτοκινήτων. Η κατασκευή διαθέτει σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης, φωτοβολταϊκό σύστημα 12 KW με αποθηκευτικό χώρο στην οροφή της κύριας βίλας, γεννήτρια ρεύματος, τρυπάνι, αυτόματη κεντρική πύλη με θυροτηλεόραση και 2 συρόμενες πύλες που χωρίζουν το ακίνητο Α από το ακίνητο. Β. εξαιρετικής επενδυτικής ευκαιρίας στο πλαίσιο της εστίασης και της φιλοξενίας. Οι επιλογές αγοράς, από τις φωτογραφίες αναφοράς, είναι: Α (Εστιατόριο + Σχετική γη) ή Α+Β (Εστιατόριο + Σχετική γη + Εγκατάσταση διαμονής).