ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αν ψάχνετε για ένα άνετο ακίνητο κοντά σε ένα χωριό μεταξύ της Ούμπρια και της Τοσκάνης, σας παρουσιάζουμε το Casa Rosata. μια αγροικία/βίλα με κήπο σε απόσταση αναπνοής από το γοητευτικό χωριό Parrano, προσβάσιμο με τα πόδια. Είναι κατοικήσιμο και ανακαινισμένο, έχει συνολική επιφάνεια περίπου 300 m2 που περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο γκαράζ περίπου 50 m2. Το ακίνητο περιβάλλεται από περίπου 1000 m2 εξωτερικού χώρου με αυλή και οικόπεδο/κήπο με ελαιόδεντρα. θα είναι δυνατή η κατασκευή πισίνας. Υπέροχη πανοραμική θέση με υπέροχη θέα στο χωριό και τους λόφους. Το La Casa Rosata είναι μια αγροικία/βίλα με κήπο σε απόσταση αναπνοής από το γοητευτικό χωριό Parrano, προσβάσιμο με τα πόδια και σαφώς ορατό από το κατάλυμα. Είναι κατοικήσιμο και ανακαινισμένο με φροντίδα και ποιοτικά υλικά, έχει συνολική επιφάνεια περίπου 300 m2, όπου στο ισόγειο συναντάμε σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία με παλέτα, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μπάνιο και πολυ. - Πλυντήριο για χρήση εκτός από το ευρύχωρο γκαράζ περίπου 50 m2 και το τεχνικό δωμάτιο. Μια άνετη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο με: διάδρομο, μελέτη με όμορφο πανοραμικό μπαλκόνι, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο + δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα. Το ακίνητο περιβάλλεται από περίπου 1000 m2 εξωτερικού χώρου με αυλή και οικόπεδο/κήπο με ελαιόδεντρα. θα είναι δυνατή η κατασκευή πισίνας. Υπέροχη πανοραμική τοποθεσία με υπέροχη θέα στο ιστορικό χωριό και στο λοφώδες προφίλ της Ούμπρια και της Τοσκάνης με θέα στο ηλιοβασίλεμα. Η κατοικία έχει πρόσβαση τόσο στο ισόγειο όσο και στον πρώτο όροφο μέσω του κήπου και επομένως είναι δυνατή η κατασκευή δύο ανεξάρτητων ορόφων χωρίς ή χωρίς σκάλες. Κατάσταση και τελειώματα κατοικήσιμο και πλήρως ανακαινισμένο, είναι φινιρισμένο με ποιοτικά υλικά με χειροποίητα δάπεδα από τερακότα, παρκέ στον χώρο ύπνου και ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια. Στοιχεία τοιχοποιίας με εμφανή πέτρα και ροζ σοβά. Υπηρεσίες και βοηθητικά προγράμματα Ολοκληρώθηκε με όλες τις υπηρεσίες. Διαθέτει σόμπα pellet με υποστήριξη λέβητα υγραερίου + 2 ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό. Σταθερό τηλέφωνο και internet. Δημόσιο υδραγωγείο. Χρήσεις και δυνατότητες Αυτό το ακίνητο είναι πολύ ιδιαίτερο και έχει δυνατότητες, προσφέρεται τόσο ως εξοχική κατοικία με μεγάλους χώρους για να απολαύσετε πλήρως την υπαίθρια ζωή κοντά στην πόλη, όσο και ευνοϊκά για χρήση φιλοξενίας ως τουριστική ενοικίαση εν όλω ή εν μέρει του ακινήτου. χάρη και στην παρουσία δύο ορόφων όπου μπορούσαν να δημιουργηθούν ξεχωριστά διαμερίσματα. Κατοικητό σπίτι με κήπο σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία σε μια όμορφη τοποθεσία, στρατηγική για να επισκεφθείτε την Ούμπρια, το Λάτσιο και την Τοσκάνη. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην Ούμπρια στα σύνορα με την Τοσκάνη, με εύκολη πρόσβαση απευθείας σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο κοντά στο ιστορικό κέντρο του Parrano. Έχει μια πλευρά που βλέπει στο δρόμο και τρεις πλευρές στην ανοιχτή ύπαιθρο. Στην Ούμπρια, στα σύνορα με την Τοσκάνη, κοντά στο μεσαιωνικό χωριό Parrano, προσβάσιμο με τα πόδια, διάσημο για τις καρστικές κοιλότητες του Tane del Diavolo, όπου ρέουν καθαρά ιαματικά νερά που τροφοδοτούν πισίνες ανοιχτές στο κοινό. Ο σιδηροδρομικός σταθμός και η έξοδος του αυτοκινητόδρομου Α1 Ρώμης - Φλωρεντίας απέχουν 8/10χλμ. Σε 20/60 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στις πόλεις Περούτζια, Ορβιέτο, Τόντι και Ασίζη. τις λίμνες Trasimeno και Bolsena και τους λόφους Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona και San Casciano dei Bagni. Η Ρώμη και η Φλωρεντία συνδέονται με το δίκτυο αυτοκινητοδρόμων και τον σιδηροδρομικό σταθμό Fabro σε απόσταση 10 λεπτών. Κτηματολόγιο Ο όμιλος Great Estate διενεργεί τεχνική δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο που αποκτάται, μέσω του τεχνικού του πωλητή πελάτη, που μας επιτρέπει να γνωρίζουμε λεπτομερώς την πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση κάθε ακινήτου. Αυτή η δέουσα επιμέλεια μπορεί να ζητηθεί από τον πελάτη τη στιγμή που υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον για το ακίνητο. Περιορισμοί Το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο στο όνομα φυσικού ή φυσικού προσώπου και η πώληση θα υπόκειται σε φόρο εγγραφής σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (βλ. κόστος ιδιωτικής αγοράς).
