ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Casale al Pino ακίνητο 500 τμ προς πώληση στο Macciano, χωρισμένο σε κύρια κατοικία, παράρτημα και εργαστήριο, στο δήμο Chiusi. Το ακίνητο περιβάλλεται από 10 εκτάρια γης, τα οποία εγγυώνται απόλυτη ιδιωτικότητα. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Το ακίνητο, συνολικού εμβαδού 500 τετραγωνικών μέτρων, χωρίζεται σε 3 κατασκευές, διατεταγμένες ως εξής: MASTER HOUSE Με εμβαδόν 180 τετραγωνικών μέτρων, η κύρια κατοικία είναι δομημένη σε 2 επίπεδα: Στο ισόγειο υπάρχει χώρος καθιστικού με ημικατοικήσιμη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο, δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως ντουλάπα, αποθήκη, κελάρι και αποθήκη. Στον πρώτο όροφο, μπαίνοντας από το χαγιάτι, βρίσκουμε το καθιστικό, με κουζίνα και μικρό μπάνιο. Διασχίζοντας το διάδρομο φτάνουμε στον χώρο ύπνου, όπου υπάρχουν τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι δυνατή η σύνδεση αυτών των διαμερισμάτων, μετατρέποντας έτσι το κτίριο σε ένα ενιαίο παράρτημα. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Με εμβαδόν περίπου 80 τετραγωνικών μέτρων, διατεταγμένο σε ενιαίο όροφο, χωρίζεται σε δύο μικρά διαμερίσματα καθρέφτη που αποτελούνται και τα δύο από 1 μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, σαλόνι με μικρή κουζίνα και χωλ. Αυτό το κτίριο χρησιμοποιήθηκε μέχρι πρόσφατα ως επιχείρηση διαμονής. ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟ Το τελευταίο αυτό κτίριο, νεόκτιστο, συνολικής επιφάνειας 300 τετραγωνικών μέτρων, χρησιμοποιείται σήμερα ως εργαστήριο εμφιάλωσης και αποθήκευσης λαδιού/κρασιού. Δομημένο σε δύο επίπεδα, χωρίζεται ως εξής: Στο ισόγειο υπάρχουν 3 αίθουσες αποθήκευσης, εμφιάλωσης και αίθουσα γευσιγνωσίας λαδιού/οίνου. 2 μπάνια συμπληρώνουν τον όροφο. Στον πρώτο όροφο κάτω από το δρόμο υπάρχει το υπόστεγο εργαλείων. Με μέγεθος 150 τετραγωνικά μέτρα, ο όροφος αυτός χρησιμοποιείται σήμερα για την αποθήκευση μηχανημάτων, και όλου του απαραίτητου εξοπλισμού για τη συντήρηση και την καλλιέργεια του ελαιώνα και του αμπελώνα. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙΣ Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση. Κάποιες μικρές παρεμβάσεις συντήρησης στα κτίρια είναι απαραίτητες, όπως το βάψιμο των προσόψεων. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο περιβάλλεται από 1000 τετραγωνικά μέτρα περιποιημένου κήπου, όπου είναι δυνατή η κατασκευή της πισίνας. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει 10 στρέμματα γης, κατανεμημένα ως εξής: - 3 στρέμματα ελαιώνα - 1 στρέμμα καρυδιάς - 1 στρέμμα οπωρώνα - 4 στρέμματα καλλιεργήσιμης γης - 6000 τ.μ. αμπελώνα Υπάρχουν επίσης 3 αρτεσιανά πηγάδια που εγγυώνται η άφθονη παρουσία νερού για άρδευση. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΣΗΣ Το ακίνητο έχει πάψει να λειτουργεί ως ξενοδοχειακή επιχείρηση και ως εκ τούτου χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία. Είναι επομένως δυνατό να χρησιμοποιηθεί το τελευταίο ως κτίριο κατοικιών ή να επανεισαχθεί στο κύκλωμα ενοικίασης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ Το ακίνητο βρίσκεται στο Macciano, στο δήμο Chiusi. Χάρη στη στρατηγική του θέση, είναι δυνατή η εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες που βρίσκονται σε απόσταση 1 χλμ. Η έξοδος του αυτοκινητόδρομου Chiusi - Chianciano Terme απέχει 2χλμ., επιτρέποντάς σας να φτάσετε σε όλες τις κύριες ιταλικές πόλεις, όπως η Ρώμη και η Φλωρεντία. Το Chiusi είναι μια πόλη στην επαρχία της Σιένα ετρουσκικής καταγωγής. Υπάρχουν όλες οι υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των σχολείων όλων των τάξεων έως και της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο βρίσκεται ο καλά εξυπηρετούμενος σιδηροδρομικός σταθμός Chiusi-Chianciano Terme από τον οποίο μπορείτε εύκολα να φτάσετε στη Φλωρεντία, τη Ρώμη και άλλους σημαντικούς ιταλικούς σιδηροδρομικούς κόμβους χάρη στη γραμμή High Speed . Σημεία ενδιαφέροντος όπως το Montepulciano, το Chianciano Terme, το San Casciano dei Bagni, η Cetona, η Pienza και η όμορφη Val d'Orcia, καθώς και η Cortona, βρίσκονται σε ακτίνα 50 χιλιομέτρων.
