ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Estancia Orosi: Η Estancia Orosi είναι ένα από τα λίγα μεγάλα αγροκτήματα που παραμένουν ακόμη ως ενιαία μονάδα στην κοιλάδα Orosi. Πριν από το 2016, αυτή η φάρμα ήταν μια από τις μεγαλύτερες φυτείες καφέ στην περιοχή και παρήγαγε εξαιρετικής ποιότητας καφέ Arabica «Strictly Hard Bean» (προς το παρόν η φάρμα δεν παράγει καφέ). Επιλογές πωλήσεων: - 2.050.000 $ ΗΠΑ: αγρόκτημα 174 εκταρίων (429 στρέμματα). - 2.900.000 $ ΗΠΑ: Αγρόκτημα 155 εκταρίων (383 στρέμματα). - 4.950.000 $ ΗΠΑ: αγρόκτημα 329 εκταρίων (814 στρέμματα). - Διαθέσιμη χρηματοδότηση. Το Estancia Orosi είναι ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες, όχι μόνο για την ποιοτική παραγωγή καφέ, αλλά και για τις μοναδικές δυνατότητες τουριστικών και οικιστικών διακοπών του. Η περιοχή της περιοχής Orosi, όπου βρίσκεται το αγρόκτημα, είναι μια ηφαιστειακή κοιλάδα πλούσια σε γονιμότητα, ιδανική για γεωργική παραγωγή, καθώς και σημαντικός τουριστικός προορισμός για τους λάτρεις του καφέ και τους τουρίστες περιπέτειας. Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται μόλις 45χλμ. ανατολικά του Σαν Χοσέ, της πρωτεύουσας της Κόστα Ρίκα. Η οδήγηση στο Orosi προσφέρει απίστευτη θέα στα βουνά και τις φάρμες καφέ της Κόστα Ρίκα. Πολλά ρυάκια ορεινού νερού διασχίζουν την ιδιοκτησία, η οποία περιβάλλεται από προστατευόμενα δασικά αποθέματα, προσφέροντας καθαρό, κρυστάλλινο νερό. Ο ποταμός Purisil διατρέχει περισσότερα από 2,5 χλμ. (1,6 μίλια) κατά μήκος του αγροκτήματος, 1,2 χλμ. (4.000 πόδια) που συνορεύει και στις δύο πλευρές του αγροκτήματος. Το υψόμετρο στο χαμηλότερο τμήμα του αγροκτήματος είναι 1.200 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας (MSNM) ή 3.900 πόδια, και το υψηλότερο σημείο είναι στα 1.850 MSNM (6.100 πόδια). Αυτό το υψόμετρο προσφέρει εντυπωσιακή θέα στην κοιλάδα Orosi και στα ηφαίστεια Irazu και Turrialba από μακριά. Τα βουνά που περιβάλλουν το φυσικό πάρκο Tapanti είναι εντυπωσιακά. Στο κάτω μέρος του Estancia Orosi, τα γύρω υψίπεδα των βουνών Orosi προστατεύονται από εθνικά πάρκα και ιδιωτικά δασικά αποθέματα, με αυτόν τον τρόπο η περιοχή διατηρεί το εξαιρετικό κλίμα και τα χαρακτηριστικά της όλο το χρόνο που δεν διαταράσσονται από την ανθρώπινη ανάπτυξη. Η περίοδος των βροχών συγκεντρώνεται μεταξύ Μαΐου και Νοεμβρίου και η ξηρή περίοδος είναι από τον Δεκέμβριο έως τον Απρίλιο. Η ετήσια βροχόπτωση στο Orosi είναι περίπου 2.300 χιλιοστά (90 ίντσες), ενώ είναι πολύ φωτεινή, με περίπου 2.000 ώρες άμεσου ηλιακού φωτός το χρόνο, κατά μέσο όρο 165 ώρες το μήνα. La Estancia: Το La Estancia Orosi έχει συνολικά 329 εκτάρια (814 στρέμματα), κατανεμημένα ως εξής: 179 εκτάρια (445 στρέμματα): ιδανικό για την παραγωγή καφέ, τη γεωργία γενικά και για την ανάπτυξη αγροτικών επαύλεων. 150 εκτάρια (370 στρέμματα): προορίζεται ως δασικό καταφύγιο ιδανικό για συζητήσεις και δραστηριότητες περιπέτειας (ποδηλασία βουνού, βόλτες και πεζοπορία). Δυνατότητα Παραγωγής Καφέ: Η παράδοση του καφέ στο Ορόσι είναι πάνω από 100 χρόνια. Η κοινότητα του Οροσίου και η γύρω κοιλάδα έχει αναπτυχθεί γύρω από αυτή την οικονομική δραστηριότητα. Τα εύφορα εδάφη της κοιλάδας Orosi και οι υπέροχες κλιματολογικές συνθήκες παράγουν έναν απαλό καφέ που προσφέρει ένα ισορροπημένο φλιτζάνι, με καλή οξύτητα, σώμα και άρωμα. Νέες ποικιλίες ανθεκτικές στη σκουριά του καφέ είναι τώρα διαθέσιμες από το ICAFE (θεσμικό όργανο που ρυθμίζει τον τομέα του καφέ στην Κόστα Ρίκα), ικανές να παράγουν έως και 60 (ή ακόμα περισσότερα) σακουλάκια πράσινου καφέ κόκκων 100 λιβρών ανά εκτάριο ετησίως. Οι τιμές του καφέ της Κόστα Ρίκα είναι πάντα πάνω από τις τιμές της παγκόσμιας αγοράς λόγω της ποιότητας και των βιώσιμων πρακτικών παραγωγής του (η πιστοποίηση Rainforest Alliance είναι μια κοινή πιστοποίηση στην Κόστα Ρίκα). Τουριστικό δυναμικό: Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα boutique ξενοδοχείο, εκμεταλλευόμενο το φυσικό περιβάλλον. Το αγρόκτημα έχει περισσότερα από 12 km εσωτερικών ιδιωτικών δρόμων και επίσης μονοπάτια μέσα από την ιδιοκτησία και τη δασώδη περιοχή για διάφορες τουριστικές δραστηριότητες (πεζοπορία, περιπάτους, παρατήρηση πουλιών κ.λπ.). Τα ρέματα της φάρμας παρέχουν μεγάλες δυνατότητες για έργα παραγωγής ιριδίζουσας πέστροφας και εμφιαλωμένου νερού. Είναι επίσης κοντά στις ιαματικές πηγές Hacienda Orosi, ένα έργο ιαματικών πηγών που δημιουργήθηκε πρόσφατα ως μια πιο κοντινή εναλλακτική λύση στο ταξίδι διάρκειας 3 ωρών στις ιαματικές πηγές La Fortuna. Δυνατότητα ανάπτυξης βίλας: Ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει ένα γενικό σχέδιο για τη βιώσιμη κοινοτική ανάπτυξη μικρών αγροκτημάτων ή βιλών για εξοχικές κατοικίες. Το έργο προβλέπει την ανάπτυξη 165 εκταρίων στο Quintas και τη διατήρηση της υπόλοιπης έκτασης (165 ha) ως ιδιωτικού αποθεματικού, δίπλα στο σύστημα εθνικών πάρκων. Αυτές οι ιδιόκτητες βίλες θα έχουν έκταση μεταξύ 5.000 m2 (54.000 ft2) και 20.000 m2 (215.000 ft2) με όλες τις παρεχόμενες υποδομές και δημόσιες υπηρεσίες. Οι άδειες χρήσης γης επιτρέπουν την αξιοποίηση αυτών των αγροτεμαχίων, ενώ το δάσος θα παραμείνει ανέπαφο. Η αγορά-στόχος θα περιλαμβάνει αλλοδαπούς που θέλουν να ζήσουν σε ένα φυσικό περιβάλλον και μια δεύτερη κατοικία για ντόπιους και ξένους αγοραστές. Σχετικά με την τοποθεσία: Η πόλη Orosi είναι μια από τις παλαιότερες κοινότητες στην Κόστα Ρίκα, με την αποικιακή εκκλησία που χτίστηκε το 1767, ως ένα από τα κύρια αξιοθέατα της. Η πόλη είναι επίσης ένας σημαντικός τουριστικός προορισμός για ταξιδιώτες περιπέτειας στο ράφτινγκ και το καγιάκ, την πεζοπορία σε εθνικά πάρκα και ηφαίστεια, την ιππασία και τις γνωστές εκδρομές με καφέ.
