ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΜΠΡΟΥΜΑΝΙ | Σπίτι τριών οικογενειών σε μια υπέροχα ήσυχη και κεντρική τοποθεσία στο Freiburg-Bischofslinde Η κατοικία τριών οικογενειών βρίσκεται στην ελκυστική συνοικία Bischofslinde/Betzenhausen. Η τοποθεσία του σπιτιού προσφέρει τέλεια υποδομή με ποικιλία σημείων επαφής για τις καθημερινές ανάγκες. Η εβδομαδιαία αγορά με τη μεγάλη γκάμα τοπικών προϊόντων και το Seepark βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Το κέντρο της πόλης του Φράιμπουργκ είναι προσβάσιμο μέσα σε λίγα λεπτά με τη δημόσια συγκοινωνία. Η στάση του τραμ "Am Bischofskreuz" είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε 5 λεπτά. Το σπίτι σε αδιέξοδο με θέα την εξοχή δεν παραμελείται για χαλάρωση! Η τοποθεσία είναι επίσης ιδανική για οικογένειες, επειδή μια κοντινή υδάτινη παιδική χαρά, τα νηπιαγωγεία και το δημοτικό σχολείο, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, είναι εξαιρετικά ελκυστικά και είναι εύκολα προσβάσιμα. Το Freiburg Bischofslinde βρίσκεται στα δυτικά του Φράιμπουργκ και προσφέρει πολλά καταστήματα και μικρά καφέ. Από νηπιαγωγεία και δημοτικά σχολεία μέχρι σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και πανεπιστήμια, όλα τα εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι διαθέσιμα στο Φράιμπουργκ και είναι εύκολα προσβάσιμα με το δίκτυο του τραμ. Η στάση "Betzenhauser Torplatz" απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Το ελκυστικό σπίτι τριών οικογενειών με υπόγειο και έκταση πάνω από 432μ², που βρίσκεται σε αδιέξοδο, δεν εμπνέει μόνο οικογένειες. Το κτίριο, που χτίστηκε τη δεκαετία του 1960, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο Φράιμπουργκ. Είτε για προσωπική χρήση συν την ενοικίαση των άλλων διαμερισμάτων, είτε ως ολοκληρωμένη επένδυση σε ακίνητα - "όλα είναι δυνατά εδώ". Γιατί με τις υπάρχουσες συνθήκες το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί και σε μεγάλη μονοκατοικία. Αυτήν τη στιγμή υπάρχουν τρία διαμερίσματα: - Το διαμέρισμα του ισογείου έχει 107 τμ καθιστικού με 3 δωμάτια και βεράντα - Το διαμέρισμα στον επάνω όροφο έχει επίσης 107 τμ χώρο καθιστικού με 3 δωμάτια και μπαλκόνι - Το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο έχει περίπου Χώρος καθιστικού 70 m² με 3 δωμάτια και μία αποθήκη Το διαμέρισμα του ισογείου και το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου έχουν ενοικιαστεί από τη δεκαετία του 1990. Το σπίτι έχει ένα πλήρες υπόγειο και προσφέρει πολλά δωμάτια για δωρεάν χρήση εκτός από τα διαμερίσματα του κελαριού για τους ενοίκους. Η θέρμανση πετρελαίου εξυπηρετήθηκε από τον καπνοδοχοκαθαριστή το 2022. Η δεξαμενή λαδιού χωράει 12.750 λίτρα και μια νέα αντλία νερού λειτουργεί από το 2022. Η κατάσταση στάθμευσης είναι γενναιόδωρη. Δύο γκαράζ και τρεις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στο ακίνητο προσφέρουν μια άνετη κατάσταση στάθμευσης για τους κατοίκους. Όλοι οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και ένα γκαράζ είναι προς το παρόν ενοικιασμένα. Το δεύτερο γκαράζ είχε προηγουμένως εκχωρηθεί στο διαμέρισμα του επάνω ορόφου, το οποίο αυτή τη στιγμή είναι ανεξάρτητο. Ο περιποιημένος κήπος με το υπόστεγο του κήπου και τη γειτονική βεράντα προσφέρει ευκαιρίες για ζεστές βραδιές μπάρμπεκιου καθώς και για τη δημιουργία ενός λαχανόκηπου. Σε λιγότερο από 200 μέτρα από το ακίνητο υπάρχει μια υπέροχη θαλάσσια παιδική χαρά για παιδιά. Το τραμ "Am Bischofskreuz", που λειτουργεί κάθε 5 λεπτά, είναι προσβάσιμο με τα πόδια σε 6 λεπτά. Ένα νηπιαγωγείο καθώς και το δημοτικό σχολείο και το εμπορικό κέντρο βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση χωρίς οι κάτοικοι του σπιτιού να χρειάζεται να εγκαταλείψουν μια ήσυχη και ειδυλλιακή περιοχή κατοικιών Εκσυγχρονισμοί: - Πλαστικά παράθυρα με διπλά τζάμια (τέλη 1990) - επακόλουθη μόνωση οι εσωτερικοί τοίχοι - μερικώς ηλεκτρικά ρολά Λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας και των μακροχρόνιων μισθώσεων, αυτό το ακίνητο προσφέρει στους επενδυτές μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία. 3 οικιστικές μονάδες: Ισόγειο: 3 δωμάτια 107 τμ συμπεριλαμβανομένου αυτοκινήτου, ενοικιαζόμενα: 735,81 ευρώ (τελευταία αύξηση ενοικίου 2018) Πάνω όροφος: 3 δωμάτια σε 107,31 τμ με γκαράζ, μονοκατοικία. Τελευταίος όροφος: 3 δωμάτια σε περίπου 70 τ.μ. συμπεριλαμβανομένου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, ενοικίαση: 514,82 ευρώ (τελευταία αύξηση ενοικίου 2018) Εξωτερικά ενοικιαζόμενα: θέση στάθμευσης αυτοκινήτων αρ. 3 και γκαράζ αρ. 2 για σύνολο 55,00 ευρώ Υπόγειο: 4 κελάρι δωμάτια, 1 στεγνωτήριο, 1 λεβητοστάσιο, 1 x δεξαμενή 10.000 l Πείστε τον εαυτό σας για τις δυνατότητες και τη μοναδικότητα του ακινήτου! Σημαντικό: Για να μπορούμε να σας παρέχουμε πάντα ουσιαστικές πληροφορίες και την τρέχουσα κατάσταση των πραγμάτων άμεσα, χρειαζόμαστε οπωσδήποτε έναν αριθμό τηλεφώνου στον οποίο μπορούμε να επικοινωνήσουμε μαζί σας. Κατανοήστε ότι δεν μπορούμε να επεξεργαστούμε το αίτημά σας χωρίς αυτές τις πληροφορίες.
