ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η εκτεταμένη και μοναδική ιδιοκτησία, γνωστή ως «Casa Nueva del Enebrillo», βρίσκεται στο κέντρο του Εθνικού Πάρκου της Μέσης Πορείας του Ποταμού Γκουανταράμα, μια τοποθεσία υψηλής αξίας τοπίου και περιβάλλοντος, λόγω των φυσικών πόρων, της χλωρίδας, Η πανίδα και το ιδιαίτερο ορεινό κλίμα το καθιστούν πραγματικό φυσικό παράδεισο. Αυτή η προνομιακή τοποθεσία, καθώς και οι διαστάσεις της, το τοπίο της ή το αρχιτεκτονικό σύνολο των κτιρίων της, με μεγάλο ιστορικό ενδιαφέρον, την καθιστούν ένα εξαιρετικό μέρος για αναψυχή, ανάπαυση ή εργασία. Βρίσκεται στα βόρεια της Κοινότητας της Μαδρίτης, στον ορεινό δήμο Torrelodones -μια από τις πόλεις με το μεγαλύτερο χαρακτήρα στην Κοινότητα- και η τοποθεσία του κοντά στο αστικό κέντρο και τον σιδηροδρομικό σταθμό του δίνει το επιπλέον πλεονέκτημα ότι έχει σε κοντινή απόσταση καλές επικοινωνίες και άνετες υπηρεσίες κάθε είδους, παρέχοντας παράλληλα πλήρη προστασία της ιδιωτικής ζωής. Το νέο σπίτι του Enebrillo: Με την πρώτη ματιά μοιάζει περισσότερο με αγροικία από τη Λα Μάντσα παρά με σπίτι από τη Σιέρα, δεν είναι φτιαγμένο από γρανίτη ούτε έχει στέγες από σχιστόλιθο, αλλά οι τοίχοι του είναι ασβεστωμένοι και οι στέγες του είναι από αραβικές πλακάκια, αν και έχει με πολλές κλασικές λεπτομέρειες του βουνού, όπως οι τοιχοποιοί, οι γρανιτένιες μπάλες, οι σκάλες και ο ξερός κήπος και, παλαιότερα, οι πόρτες που οδηγούσαν στο περιβόλι ή τα μονοπάτια βάφτηκαν σε μια φωτεινή χώρα. πράσινο, πολύ τοπικό. Το ακίνητο, έκτασης 128.820 τ.μ., βρίσκεται εν μέρει στο Φυσικό Πάρκο, καθώς ένα μέρος της γης του βρίσκεται εκτός αυτού, χαρακτηριζόμενο ως «Μη Τομεακή Αναπτυξίσιμη Γη», κάτι που συνεπάγεται αστική αναπτυξιακή δυνατότητα για όποιον επιθυμεί να το αναπτύξει. Η γειτνίασή του με τις δύο παλαιότερες και πιο ποιοτικές αστικοποιήσεις του δήμου, το El Gasco και το Las Marías, το τοποθετεί στην πιο περιζήτητη περιοχή με πολύ υψηλού επιπέδου δυνατότητες ανάπτυξης. Αρχικά ονομαζόταν «Casa Nueva del Enebrillo», προς το παρόν διαχωρίζεται σε τρεις ιδιοκτησίες ίδιας επιφάνειας που ονομάζονται: Casa Nueva del Enebrillo, με ένα ιστορικό σπίτι από τις αρχές του 20ου αιώνα. Los Ángeles del Enebrillo, με σπίτι από τη δεκαετία του 70. El Mirador, χωρίς σπίτι με 42.940,10 m2 Τα τρία ακίνητα αθροίζονται σε σύνολο: 128.820,32 m2 Τα τρία ακίνητα στο σύνολό τους επηρεάζονται από δύο περιοχές φυσικής προστασίας που Το αποτέλεσμα είναι Η πολεοδομική κατάταξή του σύμφωνα με τον ισχύοντα Κτηματολογικό Νόμο ως: 55.256,08 m2 Μη Τομεακής Αστικοποιήσιμης Γης. 73.564,24 m2 Προστασίας Μη Αξιοποιήσιμης Γης. ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΓΗΣ Σύμφωνα με τη δημοτική έκθεση, οι τρεις μητρικές εκμεταλλεύσεις: Casa Nueva del Enebrillo Bajo, Los Ángeles del Enebrillo και El Mirador, σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο περί γης θα μπορούσαν να συγκεντρωθούν σε δύο οικόπεδα ταξινομημένα ως: Parcela A del Enebrillo Bajo – ΜΗ- ΤΟΜΕΑΠΟΜΕΝΗ ΑΣΤΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΓΗ Οικόπεδο Β του Enebrillo Bajo – ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΙΚΗ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΜΗ ΓΗ Ο τρέχων σχεδιασμός στο Δημοτικό Συμβούλιο του Τορελόντονες είναι τα Πρότυπα των Δημοτικών Θυγατρικών της 16/10/1997, τα οποία είναι υπό αναθεώρηση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ Το αρχικό κτήμα είχε ένα ενοποιημένο και καλοδιατηρημένο αρχιτεκτονικό συγκρότημα μέχρι σήμερα, το οποίο ονομάζουμε «The New House of Enebrillo Bajo», ένα ιστορικό, απογραφικό συγκρότημα υψηλής αξίας πολιτιστικής κληρονομιάς και το οποίο τώρα ονομάζουμε House 1. Η δημοτική και ιστορική αρχιτεκτονική του είναι γεμάτη από δημοφιλείς λεπτομέρειες όπως μαρκίζες, διακοσμητικά κιγκλιδώματα, γλυπτά, πύργους, καμπαναριά κ.λπ. Η κύρια κατοικία, που αποτελείται από έναν ενιαίο όροφο, στηρίζεται σε ένα σημαντικό υπόγειο που ολοκληρώνεται με γρανιτένιους στάχτες και αναπτύσσεται γύρω από ένα αίθριο τετράγωνων διαστάσεων πάνω στο οποίο εμφανίζονται τα δωμάτια του σπιτιού, κατανεμημένα σε τέσσερις διαφορετικούς χώρους. Το πρώτο, που βρίσκεται στη δυτική πλευρά, στεγάζει την κύρια γκαλερί πρόσβασης στο σπίτι, από την οποία μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο αίθριο και τη νότια πτέρυγα, η οποία κατανέμει τον χώρο για την κύρια κρεβατοκάμαρα, που αποτελείται από το υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα γραφείο. και σαλόνι.. Από την ίδια γκαλερί έχετε πρόσβαση και στη βόρεια πτέρυγα στην οποία κατανέμεται το υπόλοιπο σπίτι και που περιλαμβάνει το σαλόνι, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο, δύο πλήρη μπάνια, ένα γραφείο και την κουζίνα. Τέλος, στην ανατολική πτέρυγα και με πρόσβαση από τον κήπο ή το αίθριο αναπτύσσεται ενιαίος χώρος για το ιδιωτικό παρεκκλήσι της κατοικίας. Όλα τα μέρη του σπιτιού είναι εξωτερικά με ανοίγματα προς το αίθριο ή τον κήπο. Γύρω από την ανατολική, νότια και δυτική πλευρά, αναπτύσσεται μια μεγάλη βεράντα κήπου στη βάση του σπιτιού, η οποία σας επιτρέπει να απολαύσετε διαφορετικούς προσανατολισμούς και διαφοροποιημένα περιβάλλοντα. Το σπίτι έχει κατασκευασμένο εμβαδόν 360 m2, ΤΡΙΑΚΟΣΙΑ ΕΞΗΝΤΑ τετραγωνικά μέτρα, με αίθριο 130 m2, βεράντα 330 m2 και βεράντες 30 m2. Τα υπόλοιπα κτίρια του συγκροτήματος αντιστοιχούν σε: Συμπληρωματική κατασκευή με την ίδια τυπολογία με την κύρια, πρωτότυπη από την εποχή και προορίζεται για στέγαση των φυλάκων και της υπηρεσίας. Ένα ενιαίο φυτό με ορθογώνια γεωμετρία που βρίσκεται στη νοτιοδυτική γωνία του κήπου. Το πρώτο από τα σπίτια για τους φύλακες αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, σαλόνι, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το δεύτερο σπίτι, για την εξυπηρέτηση, αποτελείται από σαλόνι, δίκλινο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το συγκρότημα έχει κατασκευασμένο εμβαδόν 120 m2 – ΕΚΑΤΟΝ ΕΙΚΟΣΙ τετραγωνικά μέτρα. Μια πιο μοντέρνα κατασκευή με δύο αποθήκες που χρησιμοποιούνται ως αποθήκη και γκαράζ. Βρίσκεται έξω από τον κήπο στο νότιο άκρο του, ορθογώνιου σχήματος και καταλαμβάνει δομημένο χώρο 100 m2 – ΕΚΑΤΟΣΤ. Το κιόσκι της πισίνας στεγάζει δύο αποδυτήρια, μια μικρή κουζίνα, ένα βοηθητικό δωμάτιο και μια βεράντα. Καταλαμβάνει δομημένη επιφάνεια 60 m2 – ΕΞΕΝΤΑ τετραγωνικά μέτρα εκ των οποίων τα 23 m2 είναι βεράντα. Ολόκληρο το σετ διατηρεί τη γεύση και την πατίνα του χρόνου και παρόλο που το σετ «ζει μέσα» είναι εμφανές
