ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κτήριο μονής, στη Franciacorta. Μπρέσια. Η Μπρέσια είναι ιταλικός δήμος 200.423 κατοίκων, πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας της Λομβαρδίας και είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος δήμος της περιοχής σε πληθυσμό, μετά το Μιλάνο. Κοντά στην περιοχή Abba λίγο έξω από την πόλη και βυθισμένο στο υπέροχο γειτονικό λοφώδες τοπίο από το οποίο ξεκινά η περιοχή Franciacorta, το συγκρότημα απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο και τα δημοτικά γραφεία. Η Via Torricella di Sopra συνδέει τη Μπρέσια με το βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας που συνδέεται επίσης με την τοπική λεωφορειακή γραμμή με μια στάση μπροστά από την κύρια είσοδο του καταλύματος. Οι απαρχές της πόλης χρονολογούνται πριν από περισσότερα από 3200 χρόνια, και στην επικράτειά της υπάρχει μια καλλιτεχνική και πολιτιστική κληρονομιά παγκοσμίου ενδιαφέροντος, στην πραγματικότητα τα μνημεία της έχουν ανακηρυχθεί Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς από την UNESCO. Η Μπρέσια είναι ένα από τα κύρια οικονομικά και παραγωγικά κέντρα της χώρας. Για οδικές συνδέσεις με την πόλη διασχίζεται από τον αυτοκινητόδρομο Α4 που τη συνδέει με To, Mi, Bg, Vr, μπορεί επίσης να προσεγγιστεί από τον αυτοκινητόδρομο A 21 που τη συνδέει με Cr, Pc, καθώς και με διάφορους σιδηροδρομικούς σταθμούς. το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 15 χλμ από το αεροδρόμιο Brescia Montichiari. Το κτηματομεσιτικό συγκρότημα αποτελείται ως εξής: ένα κεντρικό κτίριο που αναπτύσσεται μπροστά σε μια εσωτερική αυλή κήπου, με τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος και ένα μικρό τμήμα στο υπόγειο στη δεξιά πλευρά του κτιρίου. Στο κτηματολόγιο ολόκληρο το συγκρότημα ταυτίζεται με ΥΠΟ 1. Δευτερεύον κτήριο με υπερισόγειο το οποίο περιλαμβάνει στο Κτηματολόγιο το συγκρότημα χωρίζεται αντίστοιχα σε ΥΠΟ 2 3 4 5 6 7 8. Τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα είναι 12.717 in. προσθήκη σε 33.000 τετραγωνικά μέτρα γης. Το ακίνητο εμπίπτει στο ΠΓΤ στις περιοχές προστασίας και μετριασμού του περιβάλλοντος με την ιδιαιτερότητα του Τοπικού Πάρκου με Ενδιαφέρον. Σκοπός για αυτές τις περιοχές, το PR προσδιορίζει συγκεκριμένες πολιτικές που αποσκοπούν στην προστασία και ενίσχυση των περιβαλλοντικών και τοπικών χαρακτηριστικών, καθώς και στον μετριασμό των περιβαλλοντικών επιπτώσεων που προκαλούνται από την εγγύτητα των ανθρωπικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα σέβονται τα στοιχεία του τοπίου και το σύστημα πραγματικών ή δυνητικών οικολογικών συνδέσεων . Όσον αφορά τις μη κτισμένες περιοχές, η κύρια προβλεπόμενη χρήση είναι οι υπηρεσίες που περιορίζονται σε «πράσινα κτίρια», η κύρια προβλεπόμενη χρήση είναι γεωργική, αλλά επιτρέπονται τα ακόλουθα: διαχείριση, βιοτεχνικές δραστηριότητες και παραγωγή άυλων αγαθών και τις επιχειρήσεις φιλοξενίας, όπου επιτρέπονται μόνο παρεμβάσεις ανακαίνισης εάν η επέμβαση γίνει με κατεδάφιση και ανακατασκευή, αυτό γενικά πρέπει να γίνεται χωρίς τροποποίηση του σχήματος. Ωστόσο, μόνο με μια εις βάθος πολεοδομική δέουσα επιμέλεια θα ήταν δυνατό να είμαστε σίγουροι για τη δυνατότητα μετασχηματισμού και τις μεθόδους υλοποίησης. Για πληροφορίες: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Τορίνο – Λονδίνο – Άλμπα – Μιλάνο – Ρώμη. (+39) 011 / 76.000.11
