ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αποκλειστικό ρετιρέ με πισίνα στο 1ο διαμέρισμα της Βιέννης - το όνειρό σας σε μια ιστορική ατμόσφαιρα! Καλώς ήρθατε σε ένα από τα πιο εκπληκτικά ρετιρέ διαμερίσματα στη Βιέννη! Αυτό το ιστορικό γωνιακό σπίτι, που χτίστηκε από τον Johann Romano και τον August Schwendenwein το 1872/73 για τον κόμη Dominik Kinsky, ανακαινίζεται πλήρως. Η εντυπωσιακή πρόσοψη σε στυλ Νέας Βιεννέζικης Αναγέννησης αποκαθίσταται πλήρως και σύντομα θα λάμψει σε νέα λαμπρότητα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Χώρος διαβίωσης: περίπου 329 m² Βεράντες: συνολικά περίπου 45 m², συμπεριλαμβανομένης της δικής σας πισίνας Χαρακτηριστικά: Κορυφαία τοποθεσία: στην καρδιά της 1ης συνοικίας της Βιέννης Πολυτελή χαρακτηριστικά: ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, τριπλή μόνωση. τζάμια Κομψά υλικά: γυαλιστερά πλακάκια, παρκέ από ξύλο καρυδιάς , εγκαταστάσεις υγιεινής από τη Villeroy & Boch Αποκλειστικός χώρος ευεξίας: δικό του γυμναστήριο, κάβα με έξυπνη αίθουσα γευσιγνωσίας Σύστημα σπιτιού: Έλεγχος τελευταίας τεχνολογίας θέρμανσης, φωτισμού και άλλων Θέρμανση & Ψύξη: Η θέρμανση ολόκληρου του σπιτιού γίνεται με αέριο. Τα ρετιρέ διαθέτουν επίσης σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλίες θερμότητας και χωριστές μονάδες. Επιπλέον, τοποθετείται ψύξη οροφής, η οποία προσφέρει μέγιστη άνεση. Παράθυρα & αντηλιακή προστασία: Δεν υπάρχουν εξωτερικές περσίδες, αλλά τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ειδικό τζάμι που αντανακλά το 80% του ηλιακού φωτός. Στο εσωτερικό, υπάρχουν παντού συνδέσεις για ηλεκτρικά στόρια εσωτερικών χώρων, οι οποίες μπορούν να συμπληρωθούν μεμονωμένα. Το διαμέρισμα: Ο ευρύχωρος προθάλαμος με τον εντυπωσιακό καταρράκτη ύψους 7,5 μ. οδηγεί στην καρδιά του πρώτου ορόφου. Εδώ θα βρείτε ένα βοηθητικό δωμάτιο και τρία υπνοδωμάτια με τις δικές τους ντουλάπες και πολυτελή μπάνια, το καθένα εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, ντους, μπανιέρα και τουαλέτα. Οι φαρδιές σκάλες ή ο δικός σας ανελκυστήρας σας μεταφέρουν στο φωτεινό σαλόνι στον δεύτερο όροφο (περίπου 142 m²). Η υψηλής ποιότητας κουζίνα με τις σύγχρονες συσκευές σας προσκαλεί να απολαύσετε γαστρονομικές βραδιές, ενώ το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση στην πρώτη βεράντα ολοκληρώνει την εμπειρία. Στον τρίτο όροφο θα βρείτε μια γκαλερί 23 m², ιδανική για γραφείο ή καταφύγιο. Από τη βεράντα του τελευταίου ορόφου (περίπου 15 m²) με τη δική του πισίνα, μπορείτε να απολαύσετε μια ασύγκριτη θέα στη Βιέννη - το ιδανικό μέρος για ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Πρόσθετες ανέσεις: Προσβασιμότητα: Ο νέος ανελκυστήρας επιτρέπει την πρόσβαση χωρίς βήμα σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Κοινόχρηστοι χώροι: Γυμναστήριο και αίθουσα πάρτι για ιδιωτικά πάρτι με χώρο για έως και 35 άτομα. Βιώσιμη κινητικότητα: Εσωτερικό ηλεκτρονικό αυτοκίνητο και δύο ηλεκτρονικά ποδήλατα για χρήση από όλους τους κατοίκους. Συνδέσεις μέσων μαζικής μεταφοράς: Τέλειες συνδέσεις μέσω των γραμμών του μετρό U1, U2, U3, U4 καθώς και των γραμμών του τραμ 1, 2, 71 και D. Τιμή αγοράς: 8.500.000 EUR Προμήθεια: 3% + 20% ΦΠΑ Επωφεληθείτε από αυτή τη μοναδική ευκαιρία να είναι μέρος ενός ιστορικού, πολυτελούς χώρου διαβίωσης στην καρδιά της Βιέννης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής, επικοινωνήστε με την κα Zelenkova στο +43 664 650 1546. Σημείωση: Οι πληροφορίες που δίνονται παραπάνω βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν είναι εγγυημένες από την πλευρά μας. Υπάρχει στενή οικονομική σχέση μεταξύ του πράκτορα και του πελάτη. Ο πράκτορας ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Υποδομές / αποστάσεις Ιατρός Υγείας <500μ Φαρμακείο <500μ Κλινική <1.000μ Νοσοκομείο <1.000μ Σχολείο Παιδιών & Σχολείων <500μ Νηπιαγωγείο <1.000μ Πανεπιστήμιο <500μ Ανώτατο Σχολείο <1.500μ Τοπική προμήθεια Σούπερ Μάρκετ <500μ Εμπορικό κέντρο <0 Εμπορικό Κέντρο <0TM <500m Τράπεζα <500m Post <500m Αστυνομία <1.000m Λεωφορείο συγκοινωνιών <500μ Μετρό <500μ Τραμ <500μ Σιδηροδρομικός σταθμός <500μ Σύνδεση με αυτοκινητόδρομο <3.000μ Πληροφορίες Απόσταση καθώς πετάει το κοράκι / Πηγή: OpenStreetMap Near Palais Coburg