ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η βίλα στην πόλη βρίσκεται σε έναν από τους πιο όμορφους πανοραμικούς δρόμους της Heidelberg Neuenheim. Ανεπιτήδευτα χτισμένη στην καταπράσινη φύση και στη μέση της συνοικίας Neuenheim, αυτή η βίλα στην πόλη είναι μοναδική. Η ανάπτυξη προβλέπει συνολική επιφάνεια 250 τετραγωνικών μέτρων, με τρεις ορόφους συν μια σοφίτα. Υπάρχει δυνατότητα για έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης με 5 θέσεις στάθμευσης, καθώς και την προοπτική μιας εξωτερικής πισίνας με λουτρό.Η συνοικία εκτείνεται απέναντι από το Bergheim και την παλιά πόλη στη βόρεια όχθη του Neckar. Το Heiligenberg με το Philosophenweg βρίσκεται στα ανατολικά της περιοχής στα σύνορα με το Ziegelhausen. Το Handschuhsheim ακολουθεί στα βόρεια. Το Neuenheim χωρίζεται από το Wieblingen στα δυτικά από το Neckar. Το Neuenheim είναι πολύ παλαιότερο από την ίδια τη Χαϊδελβέργη.Μέχρι την αυξανόμενη αστικοποίηση του Gründerzeit, ήταν κυρίως χωριό γεωργίας, αμπελουργίας και ψαρέματος. Το 1891, το Neuenheim ήταν το πρώτο τμήμα της Χαϊδελβέργης που δημιουργήθηκε μέσω της ενσωμάτωσης ενός γειτονικού χωριού. Το δυτικό τμήμα της συνοικίας χαρακτηρίζεται από επιστημονικές και ερευνητικές εγκαταστάσεις, κλινικές, πανεπιστημιακά ιδρύματα και εκτεταμένες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία στο Neckar με τους Neckarwiese και το Philosophenweg συμβάλλουν στην υψηλή ψυχαγωγική αξία. Το Neuenheim χαρακτηρίζεται από την ευνοϊκή του τοποθεσία, την αρχιτεκτονική του που χαρακτηρίζεται από πολλές βίλες, άριστες υποδομές και πολλούς χώρους πρασίνου, που πάνω από όλα έχει αυξανόμενη επίδραση στις τιμές ενοικίασης και προσελκύει πλούσιους πολίτες από ολόκληρη την περιοχή. Η κεντρική τοποθεσία με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προσθέτει στην ελκυστικότητα αυτής της περιοχής. Ιδανική σύνδεση με τους αυτοκινητόδρομους Autobahn A656 Heidelberg και A5 Dossenheim. Οι συνδέσεις με τους γερμανικούς αυτοκινητόδρομους συγχωνεύονται σε αυτοκινητοδρόμους της πόλης και δρόμους τροφοδοσίας πολλών λωρίδων, διευκολύνοντας τους οδηγούς να φτάσουν στη Χαϊδελβέργη γρήγορα και εύκολα. Δίνονται επίσης οι βέλτιστες συνθήκες για μετακίνηση με τρένο, καθώς η Χαϊδελβέργη είναι συνδεδεμένη με το γερμανικό δίκτυο ICE. ΠΛΥΣΗ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH είναι, σύμφωνα με την § 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και § 11 Παράγραφος 1 , 2 Νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την υλοποίηση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για αυτό είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά στοιχεία της ταυτότητάς σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με την § 11 παρ. 4 GwG - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικού προσώπου, χρειαζόμαστε αντίγραφο του αποσπάσματος από το εμπορικό μητρώο, στο οποίο εμφανίζεται ο πραγματικός δικαιούχος. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με το άρθρο 11 (6) της GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ορθότητα ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων δεν είναι δεσμευτικές και υπόκεινται σε λάθη, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Αφήστε έναν από τους ειδικούς μας στο real estate να εκτιμήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
