ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ανυπομονώ για διαμερίσματα που παραμένουν μοναδικά σε ποιότητα και τοποθεσία! Αυτό το νεόκτιστο οικιστικό στολίδι βρίσκεται σε μια ανεμπόδιστη τοποθεσία στο Oos. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται το παγκοσμίου φήμης Lichtentaler Allee και η πλατεία Klosterplatz με το περίφημο μοναστήρι Lichtenthal. Το "Neue Mitte" του Baden-Baden-Lichtental και ο εμπορικός δρόμος είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Λίγα βήματα πιο πέρα οδηγούν απευθείας στη φύση σε περιβόλια και στο Μέλανα Δρυμό. Τέσσερα διαμερίσματα υψηλής ποιότητας κατασκευάζονται με την πιο πρόσφατη τεχνολογία και μεθόδους κατασκευής. Η ευρύχωρη σκάλα εξασφαλίζει ατομικότητα και γαλήνη. Τα αναπνεύσιμα τούβλα Poroton δημιουργούν ένα καλό κλίμα με την καλύτερη δυνατή ενεργειακή απόδοση Α. Ευρύχωροι χώροι καθιστικού με φινίρισμα υψηλής ποιότητας, παρκέ δάπεδα, ενδοδαπέδια θέρμανση, ελκυστικά μπάνια σε αποκλειστικό σχεδιασμό και πολλά άλλα. Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και φαρδιές γυάλινες προσόψεις φέρνουν φως και ήλιο στα δωμάτια. Από το μπαλκόνι, τη βεράντα ή το χαγιάτι που βλέπει νοτιοανατολικά, η θέα πέφτει πολύ πάνω από την πλατεία του μοναστηριού προς το Merkurberg. Περισσότερες λεπτομέρειες: σύστημα θυροτηλεόρασης, υπόγειος χώρος στάθμευσης, 1 διαμέρισμα χωρίς εμπόδια, ανελκυστήρας, λέβητας συμπύκνωσης αερίου με ηλιακή υποστήριξη, επώνυμα μπάνια, παράθυρα υψηλής ποιότητας από ξύλινο πλαίσιο με τριπλά τζάμια, ραδιοελεγχόμενα ρολά, ασφαλείς πόρτες εισόδου διαμερίσματος με ηχομόνωση, εξωτερική σύνδεση νερού για πράσινο, δικός κήπος στο ισόγειο Διαμερίσματα, πολύ μεγάλος χώρος γκαράζ στον υπόγειο χώρο στάθμευσης με επιπλέον χρέωση. Κανονίστε το προσωπικό σας ραντεβού τώρα, ανυπομονούμε να ακούσουμε νέα σας. Το Baden-Baden βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Γερμανίας και είναι παγκοσμίως γνωστό για τα ιαματικά λουτρά του, ως όμορφος προορισμός διακοπών, καθώς και ως φεστιβάλ μέσων ενημέρωσης, τέχνης και διεθνές φεστιβάλ πόλη. Πουθενά αλλού δεν μπορείτε να βρείτε τόσο πολύ κέφι και έναν αποκλειστικό τρόπο ζωής στο ευχάριστο περιβάλλον μιας πράσινης, διαχειρίσιμης πόλης με την καλοδιατηρημένη γοητεία της Belle Epoch. Είτε ευεξίας, πολιτισμού, αθλητισμού ή γαστρονομίας, οι προσφορές είναι τόσο διαφορετικές όσο και πρώτης κατηγορίας. Η πόλη, επίσης γνωστή ως Θερινή Πρωτεύουσα της Ευρώπης, έχει προταθεί και τυποποιηθεί για τον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Το ακίνητο που προσφέρεται εδώ βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης του Μπάντεν-Μπάντεν και δεν απέχει πολύ από το Kurhaus και το Lichtentaler Allee. Από εδώ χρειάζεστε μόνο λίγα λεπτά με τα πόδια μέχρι την αίθουσα του φεστιβάλ. Το κέντρο της πόλης και όλα τα καταστήματα για καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια Εξοπλισμός υψηλής ποιότητας Ενεργειακή απόδοση KFW 55 - συμπαγές σπίτι κατά EnEV 2016 Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Ισχύει έως τις 19 Αυγούστου 2030. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 40,00 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2021. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Α. ΞΕΜΠΙΖΩΜΕΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και την Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τελική απαίτηση ενέργειας: 40,00 kWh/(m²·a)
