ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Φανταστική τουριστική ιδιοκτησία μπροστά στην αμμώδη παραλία στη ριβιέρα Opatija μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα! Το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου είναι 1205 τ.μ. με βεράντα 325 τ.μ. Το οικόπεδο είναι 880 τ.μ. Σύμφωνα με τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, αυτή η εξαιρετικά επισκέψιμη παραλία της πόλης θα πρέπει να γίνει η νέα σούπερ μαρίνα της Αδριατικής, ικανή να δέχεται mega-yachts, κάτι που θα αυξήσει την αξία του ακινήτου. Αυτή η πολυτελής κατοικία μοντέρνου ντιζάιν περιλαμβάνει 6 διαμερίσματα των 84-153 m2 και αρκετούς κοινόχρηστους χώρους, οι οποίοι περιλαμβάνουν εσωτερική πισίνα με συνοδευτικές εγκαταστάσεις ευεξίας, όπως μπαρ και σάουνες. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μεγάλη βεράντα, εσωτερική καμπίνα για την πισίνα, και θέση στάθμευσης στο οικόπεδο μπροστά από την κύρια είσοδο του κτιρίου. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ανώτερη υπερσύγχρονη κουζίνα, ξαπλώστρες, τραπεζαρίες με καρέκλες, σύστημα ήχου τηλεόρασης και WiFi, ντους και τουαλέτες. Τα διαμερίσματα διαθέτουν επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση. Υπέροχες βεράντες με θέα στη θάλασσα και το νησί Cres. Κάθε διαμέρισμα έχει τη δική του καμπίνα αποθήκευσης και ρούχα. Αυτή η πισίνα χαλάρωσης, με τις μεγάλες βεράντες που συνδέονται με τη θάλασσα, παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία μπροστά από το σπίτι. Οι χρήστες δεν χρειάζεται ποτέ να πάνε «βρεγμένοι» στα διαμερίσματά τους. Όλοι οι χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι και κατηγοριοποιούνται με 4 και 5 αστέρια. Το κτίριο ανακαινίστηκε πρόσφατα το 2018. Από τον Αύγουστο του 2018, τα διαμερίσματα χρησιμοποιούνται για τουριστική ενοικίαση. Η κατοικία και οι δραστηριότητές της διαχειρίζονται επί του παρόντος μια ομάδα εργαζομένων μέσω της δικής της εταιρείας που εδρεύει στην Opatija. Παρέχεται κράτηση και υποδοχή επισκεπτών, συμβουλευτική, οργάνωση εκδρομών, συντήρηση και καθαρισμός των χώρων καθώς και όλες οι άλλες τουριστικές υπηρεσίες. Τα αποτελέσματα δείχνουν εξαιρετική πληρότητα 150-200 ημερών το χρόνο Το ακίνητο πωλείται με πλήρες σετ επίπλων και εξοπλισμού. Νομικά στοιχεία: το ακίνητο ανήκει στην εταιρεία. Μπορείτε να αγοράσετε μια εταιρεία που έχει ακίνητη περιουσία (μόνο αυτό το ακίνητο είναι ιδιοκτησία και λειτουργεί σωστά) και υπάρχει τιμή εκκίνησης 4 εκατ. Ευρώ - εάν αγοράσετε ένα ακίνητο / σπίτι με οικόπεδο και όλο τον εξοπλισμό την ίδια τιμή + 25% ΦΠΑ, τότε η τιμή είναι 5 εκατ. ευρώ. Αναφ.: RE-U-11784 Συνολικά πρόσθετα έξοδα που βαρύνουν τον Αγοραστή ακίνητης περιουσίας στην Κροατία είναι περίπου 7% του κόστους ιδιοκτησίας συνολικά, το οποίο περιλαμβάνει: φόρο μεταβίβασης ακινήτων (3% της αξίας του ακινήτου), προμήθεια πρακτορείου/μεσιτείας (3%+ ΦΠΑ επί προμήθειας), αμοιβή δικηγόρου (περίπου 1%), συμβολαιογραφική αμοιβή, δικαστική εγγραφή και έξοδα επίσημης επικυρωμένης μετάφρασης. Η συμφωνία πρακτορείου/μεσιτείας υπογράφεται πριν από την επίσκεψη σε ακίνητα.
