ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην καρδιά του διάσημου κλασικού Chianti, το διάσημο βιολογικό οινοποιείο 21 στρεμμάτων με κελάρι και δεξαμενή διακοσμημένο με το οικιστικό τμήμα - χαρακτηριστική αγροικία της Τοσκάνης 400 m2 με βοηθητικό κτίριο που χρησιμοποιείται ως B&B. Υπέροχη πλήρως ανακαινισμένη κατοικία τοποθετημένη τέλεια στους απαλούς λόφους καλλιεργημένο αμπέλι και λάδι με ρομαντική και μοναδική θέα. Τοποθεσία Το Grave in Chianti είναι ένας από τους δήμους της επαρχίας της Φλωρεντίας που βρίσκεται στην καρδιά του Florentine Chianti, μέσα σε αυτόν υπάρχουν πολυάριθμοι μικροί δήμοι, ο καθένας με τη μοναδικότητά του μεταξύ ιστορίας, ομορφιάς, τυπικών προϊόντων, όλα συνδέονται με ένα κοινό νήμα, κρασί, ιδιαίτερα το Chianti, γνωστό σε όλο τον κόσμο. Την περιοχή επισκέπτονται κάθε χρόνο χιλιάδες επισκέπτες, λάτρεις του κρασιού, τουρίστες που αγαπούν το φαγητό και το κρασί, που περιπλανώμενοι στους δρόμους αυτής της περιοχής ανακαλύπτουν απολαύσεις για τα μάτια και τον ουρανίσκο σε κάθε γωνιά. Περιγραφή Φτάνετε στο οινοποιείο κατά μήκος ενός πανέμορφου και πεπατημένου χωματόδρομου ανάμεσα στους κυλιόμενους λόφους της Τοσκάνης. Το οινοποιείο, μέλος της Κοινοπραξίας Chianti, έχει έκταση 21 εκταρίων εν μέρει καλλιεργούμενη με αμπέλια και εν μέρει δασικά. Η κύρια αγροικία σε δύο επίπεδα είναι περίπου 400 m2 χτισμένη τον 15ο αιώνα. Από την εξωτερική αυλή που χρησιμοποιείται ως μεγάλος χώρος στάθμευσης μπαίνετε στο σαλόνι όπου μπορείτε να απολαύσετε δύο μεγάλες κουζίνες για φαγητό καθώς και έναν πολύ φωτεινό χώρο υποδοχής, δύο μικρότερα σαλόνια, το ένα από τα οποία χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο, εμπλουτίζουν ο όροφος της εισόδου. Στον χώρο ύπνου μπορείτε να εκτιμήσετε πέντε δίκλινα υπνοδωμάτια με δύο μπάνια. Έξω, η αγροικία είναι εξοπλισμένη με φούρνο με διάμετρο περίπου δύο μέτρων, όπου μπορείτε να μαγειρέψετε για όλη την οικογένεια και τους καλεσμένους. Η πόρτα του τελευταίου δωματίου οδηγεί σε μια μεγάλη εξωτερική βεράντα με θέα στους αμπελώνες και στη σκιά μιας αιωνόβιας βελανιδιάς για την υποδοχή των πελατών και τη δοκιμή κρασιών, που ανακαινίστηκε το 1998, εξοπλισμένη με κουζίνα και μπάνιο. Η εταιρεία αποτελείται επίσης από ένα μεγάλο δωμάτιο περίπου 80 m2. Σε μικρή απόσταση από την κύρια αγροικία μπορείτε να εκτιμήσετε τη χαρακτηριστική εξοχική κατοικία που προορίζεται για αγροτουρισμό, που σήμερα αποτελείται από δύο διαμερίσματα με ανεξάρτητες εισόδους περίπου 80 m2 το καθένα με δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Αυτό το οικιστικό τμήμα διαθέτει πανοραμικό κήπο με κιόσκι. Κάτω από το διαμέρισμα υπάρχουν δύο δωμάτια που προορίζονται για εξοπλισμό εργασίας, αποθήκη για το σπίτι των επιστατών και το σύστημα καθαρισμού νερού.Εξωτερικοί χώροι Το αγρόκτημα αποτελείται από 21 εκτάρια εκ των οποίων τα 11,5 είναι φυτεμένα με εξειδικευμένους αμπελώνες με πυκνότητα 5000 φυτών ανά στρέμμα . Η υπόλοιπη επιφάνεια καλύπτεται από δάσος για περίπου 4,5 εκτάρια, από τον πυθμένα της κοιλάδας, από τους δρόμους πρόσβασης στους αμπελώνες και από δομημένες επιφάνειες και συναφείς εξωραϊσμούς. Η παραγωγή σταφυλιών πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανόνες της βιολογικής αμπελουργίας. Τα κρασιά που παράγονται σήμερα είναι τα Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva και Chianti Classico DOCG Gran Selezione. Ο τρύγος γίνεται χωριστά για τις επιμέρους ποικιλίες σταφυλιών προκειμένου να ληφθούν κρασιά από «αγνά» σταφύλια Sangiovese, Merlot και Cabernet Sauvignon. Κατάσταση και τελειώματα Το οικιστικό τμήμα έχει ανακαινιστεί πλήρως όπως και το κελάρι και ο κάδος για την παλαίωση του κρασιού. Η ανακαίνιση έγινε με πλήρη ανάκτηση των αρχικών υλικών, η πρόσοψη είναι από φυσική πέτρα, τα δάπεδα από τερακότα, οι οροφές επίσης από τερακότα και αρχαία, υπέροχα και άψογα διατηρημένα εμφανή δοκάρια. Η παρουσία αρχαίων τζακιών στο σαλόνι στολίζουν τα δωμάτια, δημιουργώντας φιλόξενες ατμόσφαιρες που φέρνουν το μυαλό στο παρελθόν και τη ζωή της επαρχίας χωρίς να εγκαταλείπουν την άνεση και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Πιθανή χρήση Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους θέλουν να παράγουν καλό κρασί της Τοσκάνης και να το πουλήσουν σε ξένους πελάτες. επί του παρόντος τα κύρια κανάλια είναι η Αυστραλία, οι ΗΠΑ, ο Καναδάς, η Κίνα, η Γερμανία, η Ελβετία, η Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Το θέαμα της αγροτουριστικής δραστηριότητας ενισχύει την επένδυση καθώς είναι μια περιοχή όπου συχνάζουν τουρίστες τόσο το καλοκαίρι όσο και το φθινόπωρο. Η επένδυση είναι ιδανική για μια οικογένεια που θέλει να ζήσει στην ύπαιθρο και να αφοσιωθεί στην παραγωγή εξαιρετικού κρασιού και στην υποδοχή των τουριστών.
