ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το Villa Fortuna βρίσκεται στη συνοικία βίλας Hévíz στη γωνία των οδών Hunyadi και Fortuna σε επιφάνεια 1022μ². Ο προσανατολισμός της βίλας είναι ανατολικός - νότος - δυτικός με θέα στη λίμνη Balaton, το Cserszegtomaj και το Hévíz. Η βίλα απέχει περίπου 700 μέτρα από το παραθαλάσσιο θέρετρο. Το κτίριο διαθέτει πέντε διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους και τρία στούντιο, ένα μπαρ πρωινού και ποτών καθώς και μια ρεσεψιόν και ένα διαμέρισμα 98 m². Αυτό το ξενοδοχείο είναι ιδανικό για 30 άτομα. Συνολική επιφάνεια χρήσης: 600 m2 Δωμάτια: Ισόγειο: - διαμέρισμα: υπνοδωμάτιο με σαλόνι-τραπεζαρία, μονάδες κουζίνας, ντους με τουαλέτα και βεράντα, σύνδεση με κήπο (45m2). - 2 αίθουσες περιποίησης / μασάζ, - υδρομασάζ με σάουνα, χώρος χαλάρωσης - αίθουσα πρωινού - ρεσεψιόν μπαρ ποτών (θέσεις 50), - κουζίνα, αποθήκες, - 1 δωμάτιο προσωπικού - λεβητοστάσιο, πλυσταριό. 1ος όροφος: - 2 διαμερίσματα (το πρώτο με μιάμιση κρεβατοκάμαρα και το δεύτερο με 2 υπνοδωμάτια), διαμέρισμα: σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, χωλ, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, βεράντα. Σοφίτα: - 3 στούντιο διαμερίσματα: δωμάτιο με μικρή κουζίνα, ντους και τουαλέτα, μπαλκόνι, 2 διαμερίσματα: το πρώτο με 1 υπνοδωμάτιο και το δεύτερο - με 2 υπνοδωμάτια. Στα διαμερίσματα ή Τα στούντιο διαμερίσματα θα βρείτε εξοπλισμένες μικρές κουζίνες, τηλεοράσεις και χρηματοκιβώτια. Κάθε δωμάτιο διαθέτει βεράντα ή μπαλκόνι. Η Villa Fortuna χτίστηκε μεταξύ 1996 και 2005 και έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί. 2014: Εγκαταστάθηκε κλιματισμός. Εξωτερική μόνωση και σοβάτισμα προσόψεων την άνοιξη 2015. 2016: Βεράντες, μπαλκόνια, επένδυση 2017: Επένδυση σκάλας κύριας εισόδου, ανακαίνιση μπάνιου με νεροχύτη με αντικατάσταση καθρέφτη. 2018: 2 μπάνια πλήρως ανακαινισμένα με αντικατάσταση πάνελ και όλα τα άλλα εξοπλισμένα με νεροχύτες με ντουλάπια καθρέφτη. Οικοδομικά υλικά που χρησιμοποιούνται: - Κατασκευή: τούβλο Ytong, μονολιθική και δοκός από οπλισμένο σκυρόδεμα με πλάκα, - Κέλυφος: Γλάστρα Beavertail, - Μόνωση: μαλλί σοφίτας, - στη βόρεια πλευρά Heratekta 80 mm - Πόρτες και παράθυρα: πόρτες και παράθυρα από πλαστικό από Kömmerling and Panorama, - Εσωτερικές πόρτες: εσωτερικές πόρτες από καπλαμά ξύλου, - Επενδύσεις: γρανίτης, κεραμικά, ξύλινα και laminate παρκέ, μπάνια με πλακάκια στην οροφή Μηχανολογία: Ηλεκτρισμός: 3 φάσεις, 3 x 16 A. Νερό: πλαστικό και χαλκός σύστημα σωληνώσεων Ζεστό νερό οικιακής χρήσης: από λέβητα Vaillant 300 λίτρων που θερμαίνεται από λέβητα Vaillant 46 KW και ηλεκτρικό λέβητα 1 150 λίτρων σε εφεδρεία. Κατά την ανακαίνιση ο λέβητας θα μετατραπεί σε 500 λίτρα και θα αντικατασταθεί και ο λέβητας. Στον κήπο - Ηλιακός συλλέκτης Green Power με θέρμανση δεξαμενής: ειδικά σχεδιασμένη θέρμανση καλοριφέρ διαστάσεων στην οροφή / σωλήνας στο σωλήνα /, με καλοριφέρ Voogel-Nout. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο: στην ΕΔ Δυτική πλευρά με πράσινο φράχτη / Thuja /, στη βόρεια πλευρά με ξύλο και σκαλιστή πέτρα. Χώρος στάθμευσης: 8 θέσεις στάθμευσης στο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων Στον κήπο υπάρχει: - Πισίνα 9 x 3,6 m με ρέουσα, ανασυρόμενη, κυρτή πολυκαρβονική οροφή. Αυτή τη στιγμή ανακαινίζεται. - Κιόσκι / επένδυση με ξύλινα πλακάκια / - Έπιπλα κήπου, - Σκεπαστή βεράντα. - Ένα ηλιακό σύστημα 7,5 kW θα εγκατασταθεί έως τα τέλη Μαρτίου 2021. Πληροφορίες σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις: Απαίτηση θέρμανσης κατηγορίας: B Συντελεστής κατηγορίας Συνολική ενεργειακή απόδοση: A Τελική απαίτηση ενέργειας: kWh/(m² a)
