Beschreibung
VERKAUFT!
ERFOLGREICH VERMITTELT
Doppelhaushälfte mit Keller und massives geräumiges Gartenhaus, in guter Lage in Marchtrenk zu verkaufen
Ihr Perfektes Eigenheim ohne Baustress!
Ersparen Sie sich den Baustress, ziehen Sie gleich ein!
Diese teilmöblierte voll aufgeschlossene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Siedlungslage in Marchtrenk wo Sie in wenigen Autominuten sämtliche Geschäfte, Ärzte und Lokalitäten erreichen. In den letzten Jahren wurde diese Immobilie im Innenbereich teilweise saniert und modernisiert (z.B. Dach, Fassade erneuert ca. 1996, Rauchfang Kamin ca. 2016, sämtliche Nassbereiche saniert). Im Garten können Sie sich mit eigenen Ideen und Raffinesse verwirklichen, da Ihnen hier genügend Möglichkeit zur Gartengestaltung geboten wird. Energieausweis ist in Arbeit.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
WC mit Waschbecken und Fenster
Küche-Esszimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Wohnzimmer
Obergeschoss:
3 Zimmer
diverse Seitendachböden
Keller: ca.30 m²
Heizungskeller
insgesamt 2 Kellerräume
Garten
Brunnen
massives großes geräumiges Gartenhaus mit zusätzlichen überdachten Abstellplätze
Garten ist mit einen Zaun eingefriedet
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme
Auskunft über die Immobilie erhalten Sie nur bei schriftlichen Anfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer!
Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt telefonisch keine Auskunft. Wir ersuchen daher um Verständnis
Wir erweitern unser Team!
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Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.
STRAND 17.12.2020 DIVERSE UNTERLAGEN WURDEN ENTFERNT, TEXTE ABGEÄNDERT, HAUS WURDE ERFOLGREICH VERMITTELT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Fachmarktzentren, Apotheke, Ärztezentrum, Kosmetik, Fußpflegesalon und Gastronomie – all dies findet man direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung von Buchkirchen- Marchtrenk oder Wels. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulzentrum mit Volksschule, Mittelschule und pädagogischem Förderzentrum, Hort und Krabbelstube. Durch die strategische Lage erreichen Sie den Flughafen mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Autobahnauffahrten Richtung Wien und SBG befinden sich in der NäheEine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!✓
