Beschreibung
Komplett renoviertes Bauernhaus aus unverputztem Stein mit Infinity-Pool inmitten des grünen Chianti in der Ortschaft Gaiole. Das Anwesen befindet sich etwa 1 km von der asphaltierten Straße und den Dienstleistungen entfernt, genießt absolute Privatsphäre und verfügt über ein umliegendes Land von etwa 1,1 Hektar. LAGE Gaiole im Chianti braucht keine Einführung, das Gallo Nero-Gebiet, führender Wein im italienischen Export und ein Ort, der seit den 70er Jahren von der ganzen Welt von dort aus entdeckt und geliebt wird, mit den ersten Strömen amerikanischer Touristen und Investoren, einem Gebiet von intensiver Intensität Natur und Bollwerk der toskanischen Bekanntheit in der Welt. Orte wie Castello di Brolio und Radda im Chianti sind ca. 10 Autominuten entfernt, Florenz und Siena erreichen Sie nach ca. 65 und 30 km. BESCHREIBUNG I Casale aus dem Jahr 1891 wurde kürzlich renoviert, um die Elemente der Antike wiederherzustellen und den Komfort zu erhöhen. Vom Erdgeschoss aus finden wir die beiden großen Wohnbereiche, einen aus dem alten Stall und einen aus der alten Veranda neben dem Gebäude. Es gibt auch einen Raum mit Service auch für das Erdgeschoss und die geräumige Küche sowie Ein schöner Keller im Boden unter der Treppe. Wenn wir nach oben gehen, finden wir 4 weitere Schlafzimmer mit 4 Bädern, alle mit großen Fenstern und Wi-Fi. Das Anwesen wird durch die als Gewächshäuser und Schuppen genutzten Nebengebäude vervollständigt. Der technische Raum ist Teil der Hauptstruktur, verfügt jedoch über einen Außeneingang. STAAT UND AUSFÜHRUNG Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und kürzlich renoviert. Der Kessel wird sowohl mit Gas als auch mit Biomasse, Holz und Pellets betrieben. Dies ermöglicht eine hervorragende Vielseitigkeit. In den Sommermonaten erzeugen die Paneele Warmwasser. Das Haus verfügt jedoch über eine hervorragende Wärmedichtung, wodurch der Verbrauch auf ein Minimum reduziert wird. Das ganze Haus verfügt über ein zentrales Absaugsystem, einen Wasserenthärter und eine Klimaanlage. Die Systeme sind im Allgemeinen neu und gut gewartet. Im Erdgeschoss wurden auch Isolierungsarbeiten zur Behandlung von Feuchtigkeit durchgeführt. EXTERNE EIGENSCHAFTEN Das Bauernhaus ist von 1,1 Hektar Land umgeben und umfasst 70 Olivenbäume, einen Gemüsegarten und Obstbäume sowie ein kleines Stück Holz, das wiederum in eine wunderschöne Grünfläche getaucht ist. Das Anwesen ist über eine Privatstraße durch das elektrische Tor zum Parkplatz erreichbar. Es gibt auch einen schönen 10x5 Meter großen Infinity-Pool in der Nähe des Olivenhains und des Gewächshauses mit angrenzendem Ruhebereich. GEBRAUCHSPOTENZIAL Angesichts der Größe und Menge des umliegenden Landes ist das Grundstück sehr vielseitig einsetzbar. Perfekt sowohl als erstes als auch als zweites Zuhause für den Urlaub, aber auch ideal für Investitionen und zur Fortsetzung des hervorragend gestarteten B & B-Geschäfts mit hervorragendem Feedback und Start-up, aber auch als Ferienhaus zur Miete zur Deckung der jährlichen Wartungskosten.
