Beschreibung
Erleben Sie unser Musterhaussystem digital und besuchen Sie unsere Projektwebsite unter: Am Fuße des Mölltaler Gletschers (einem der schneesichersten Skigebiete Europas) entstehen außergewöhnliche Chalets, die eine optimale Symbiose in puncto Ertrag und Vermögen darstellen Wert. Eine attraktive Rendite kann bereits im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Muster-Chalet-Anlage in dieser ausgewählten Region und in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet nachgewiesen werden. Als Investor erwerben Sie nicht nur ein Ferienhaus als Alleineigentum mit nachhaltiger Rendite, sondern ergänzen Ihre Investition um einen Mehrwert durch höchste Bauqualität! Dazu finden Sie ein Refugium in exklusiver Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke liegen . Ein weiterer Geheimtipp, ein nahegelegener Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder trainieren am Mölltaler Gletscher einige Skistars, die die Vorzüge dieses Skigebiets schon lange kennen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich ein bereits fertiggestelltes Musterhaus, dessen Highlight, unser „Grand Chalet“, höchste Bauqualität unter Verwendung von alten Hölzern und modernen Stilelementen eindrucksvoll vereint. Unser bereits bestehendes „Romantic Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitektur des Chalet Fuchs. Exklusive Berichte gibt es bereits in den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF! Überzeugen Sie sich bei einem Besuch im Musterhaus von unserem durchdachten Konzept – sprechen Sie uns einfach an! Das Mölltal liegt im Westen Kärntens, inmitten unberührter Natur. Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern etc.) aller Art. Im Winter ist es Schauplatz des Wintersports, besonders reizvoll ist das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher. Einzigartig in der Anreise ist der Glacier Express (Talstation Flattach), die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem äußerst attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern. Der Mölltaler Gletscher belegte 2018 den 3. Platz unter den schneesichersten Skigebieten Europas, nach dem Mont Blanc und den Walliser Alpen. Top-Skistars des DSV und ÖSV sind hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet anzutreffen. 11 Monate Skivergnügen von Juni bis April, Schneesicherheit am Gletscher auch beim SommerskifahrenChalet Fuchs mit Gästezimmer: Neben dem Galerie-Schlafzimmer bietet dieser Chalet-Typ ein zusätzliches Gästezimmer, damit ein Urlaub mit Familie/Freunden sein kann zusammen genossen! Jedes unserer Chalets verfügt über ein gemütliches Natursteinbad mit großzügigen Glas-/Spiegelflächen, sowie ein ins Zimmer integriertes Duschambiente! Die freistehende Badewanne im Galerieschlafzimmer dient als Wohlfühloase für ein Wellness-Badeerlebnis und pure Entspannung. Erdgeschoss: - Abstellraum - Vorraum - Wohnen + Küche - Technikraum - Gästezimmer - Bad - separates WC - Terrasse 1.OG / Galerie: - Galerieschlafzimmer mit freistehender Badewanne Eckdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 76 m² Grundstücksgröße: ab ca. 450 m² (Größe variiert leicht je nach Platzierung) Kaufpreis: Kosten für das Baugrundstück: ab € 200.000,00 (exkl. MwSt., je nach Platzierung) Baukosten: ab € 550.000,00 ( zzgl. 20 % MwSt., diese wird größtenteils über die MwSt.-Option erstattet) Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom) Stellplätze: 2 pro Haus (kostenlose Stellplätze) Mögliche Sonderausstattung: Außenwhirlpool Außensauna (mit Altholzoptik auf Anfrage) Baumaterial: altes Holz statt neues Fichtenholz Carport Heizungsart: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wandheizung (Hightech-Elektro-Kohleheizung), alternativ gibt es auch einen Holzofen und gibt es auch Fußbodenheizung in den Bädern Heizmittel: Strom und Holz (es gibt eine Brennholzgarantie für 5 Jahre vom Bauherrn) Bauweise: Holzrahmenbauweise (Fichte-Neuholz) oder Massivbauweise, eine Aufrüstung auf Altholz ist möglich Bodenbelag: B Badezimmer, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche: Holzdielen (Fichte) Dämmmaterial: Steinwolle Möblierung: inklusive, ohne ElektrogeräteZonierung: Dorfbereich Wellnessbereich Schneeräumung: erfolgt bis bis zum Haus durch die Gemeinde, dann durch den Eigentümer oder durch den Vermieter Anschlüsse: Internet & TV: WLAN & Kabel Kanal & Wasser: kommunale Anschlüsse Strom: Kelak Zufahrt: Diese erfolgt im Bauabschnitt Großfraganter Bach über eine öffentliche Zufahrtsstraße , sowie mit anschließendem Grundstück (auf dem eigenen Grundstück). Im Bauabschnitt Wurtenbach gibt es eine öffentliche Zufahrt, dann mit Straßengenossenschaft, sowie anschließende Grundstücke (auf eigenem Grundstück) Energieausweis: ist in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht Maklerausweis: Provisionshöhe: 3 % des Kaufpreises + 20 % MwSt. Ansprechpartner: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wir bitten Sie ausdrücklich, den Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Nebenkosten, zB Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig sind. Die Besichtigung kann nach Absprache mit unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen unter keinen Umständen an Dritte weitergegeben werden; darüber hinaus dürfen sie nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung vor Gericht verwendet werden.
