Beschreibung
Besuchen Sie unser Musterhaussystem digital auf unserer eigenen Projektwebsite unter: Am Fuße des Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) entstehen außergewöhnliche Chalets, die eine optimale Symbiose in puncto Ertrag und Vermögen darstellen Wert. Eine attraktive Rendite kann bereits im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Muster-Chalet-Anlage in dieser ausgewählten Region und in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet nachgewiesen werden. Als Investor erwerben Sie nicht nur ein Ferienhaus als Alleineigentum mit nachhaltiger Rendite, sondern ergänzen Ihre Investition um einen Mehrwert durch höchste Bauqualität! Dazu finden Sie ein Refugium in exklusiver Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke liegen . Ein weiterer Geheimtipp, ein nahegelegener Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder trainieren am Mölltaler Gletscher einige Skistars, die die Vorzüge dieses Skigebiets schon lange kennen und regelmäßig dort trainieren. Vor Ort befindet sich ein bereits fertig gestelltes Musterhaus, dessen Highlight unser „Grand Chalet“ ist, das höchste Bauqualität unter Verwendung von alten Hölzern und modernen Stilelementen eindrucksvoll vereint. Unser Grand Chalet dient auch als Inspiration für unsere „Luxury Chalets“. Exklusive Berichte gibt es bereits in den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF! Überzeugen Sie sich bei einem Besuch im Musterhaus von unserem durchdachten Konzept – sprechen Sie uns einfach an! Das Mölltal liegt im Westen Kärntens, inmitten unberührter Natur. Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern etc.) aller Art. Im Winter ist es Schauplatz des Wintersports, besonders reizvoll ist das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher. Einzigartig in der Anreise ist der Glacier Express (Talstation Flattach), die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem äußerst attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern. Der Mölltaler Gletscher belegte 2018 den 3. Platz unter den schneesichersten Skigebieten Europas, nach dem Mont Blanc und den Walliser Alpen. Top-Skistars des DSV und ÖSV sind hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet anzutreffen. 11 Monate Skivergnügen von Juni bis April, Schneesicherheit am Gletscher auch beim SommerskifahrenUnsere Luxus-Chalets bieten ein Ensemble aus Altholz und hochwertigster Ausstattung, kombiniert mit einer bis ins Detail durchdachten Bauweise. Um ein maßgeschneidertes Chalet zu erstellen, werden Sie (auf Wunsch) direkt in die Planung der Ausstattung und Raumgestaltung eingebunden. Eckdaten: Gesamtwohnfläche: ab 212 m² Grundstücksgröße: ab ca. 500 m² (je nach Bedarf - Größe leicht differenziert, je nach Platzierung) Kaufpreis (der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits die Ausführung in hochwertigem Altholz): Grundstückskosten: ab € 290.000,00 (zzgl. MwSt., je nach Platzierung und Nutzung) Baukosten: ab € 1.460.000,00 (zzgl. 20 % MwSt. - diese wird größtenteils durch die MwSt.-Option erstattet) Anschlusskosten: ab € 15.000,00 ( Wasser, Kanal, Strom) Stellplätze: ab 2 pro Haus (kostenlose Stellplätze) Mögliche Sonderausstattung: Solardach (autarke Energieversorgung) Außenwhirlpool Sauna Extra Wärmetauscher Smart Home Carport Heizungsart: Die Beheizung erfolgt über Zentrale Wandheizung (Hightech-Elektro-Kohleheizung), sowie alternativ über einen Holzofen, in den Bädern zusätzlich Fußbodenheizung. Heizmittel: Strom und Holz (Optional) optional kann eine Solarheizung (Solardach) als Nachrüstung erworben werden, ebenso ist eine Nachrüstung mit Wärmetauscher möglich Bauweise: EG Massivbauweise, OG Holzrahmenbauweise , alternativ Massivbauweise Baumaterial: Altholz Bodenbelag: Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche: Holzdielen (Fichte) Dämmmaterial: Steinwolle Möblierung: inklusive, ohne Elektro AusstattungZonierung: Dorfgebiet Spa-Bereich Schneeräumung: erfolgt bis zum Haus durch die Gemeinde, dann durch den Eigentümer oder durch den Mietservice Anschlüsse: Internet & TV: WLAN & Kabel Kanal & Wasser: kommunale Anschlüsse Strom: Kelak Zufahrt: Dies dauert Ort im Bauabschnitt Großfraganter Bach über eine öffentliche Zufahrtsstraße, sowie mit anschließendem Grundstück (auf eigenem Grundstück). Im Bauabschnitt Wurtenbach gibt es eine öffentliche Zufahrt, und dann mit einer Straßengenossenschaft, sowie anschließendem Grundstück (auf eigenem Grundstück) Gefahrenzone: keine Gefahrenzone, es gibt auch eine umfangreiche Stromkontrolle Maklerpass: Provisionshöhe: 3 % des Kaufpreises + 20 % MwSt. Ansprechpartner: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wir bitten Sie ausdrücklich, den Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Nebenkosten, zB Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig sind. Die Besichtigung kann nach Absprache mit unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen unter keinen Umständen an Dritte weitergegeben werden; darüber hinaus dürfen sie nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung vor Gericht verwendet werden.
