Beschreibung
Ein Nugget Füße im Wasser 4 min. zu Fuß vom Hafen von Sanary-sur-Mer, außer Sichtweite und weniger als 4 Stunden von Paris entfernt. Der Flughafen Marseille Marignane ist 1 Stunde entfernt, Hyères 43 Minuten, Nizza 1 Stunde 30 Minuten und der TGV-Bahnhof Aix 1 Stunde. Die Lage des Grundstücks verspricht die tägliche Nutzung alles zu Fuß, das ganze Jahr über Urlaubsfeeling, die Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist ruhig und ohne vis-à-vis, er öffnet sich vollständig zum Meer und den Hügeln, das atemberaubende Panorama erstreckt sich von Sanary bis Embiez. Erbaut auf einem 1050 m² großen Grundstück mit Swimmingpool, Poolhaus, Nebengebäuden für Lagerung und Stapellauf, entwickelt sich die Villa am Wasser, die 2011 von der Gastgeberin meisterhaft renoviert wurde, auf ca. 400 m² Wohnfläche plus Nebengebäude von 250 m², eine Garage und ein überdachter Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Eine außergewöhnliche Bauqualität, die Fassadenwand zum Meer und ihre 250 m² großen Nebengebäude, ein Raum, der dem Wohlbefinden oder der Freizeit gewidmet ist. Die Inneneinrichtung ist zeitgemäß schick mit erstklassigen Dienstleistungen. Die Bad-, Küchen- und Treppeneinbauten sind aus Corian, die Holzarbeiten in Lack, die raumhohen Aluminiumschreinereien. Ein 3-stufiges Alarmsystem rüstet das Haus aus (volumetrisch, seeseitige Barriere und Kontakt), es ist mit 9 Kameras verbunden. Neue Klimaanlage (3 Jahre) jedes unabhängige Zimmer, + Fußbodenheizung, solare Warmwasserbereitung (Haus und Schwimmbad). Vernetzte Hausautomation zum Einstellen der Temperatur, Schließen der Rollläden, Fernlicht, vom anderen Ende der Welt. Der transparente Eingang führt zum Wohnzimmer, der vertikalen Skulpturentreppe, den Türen und Tischlerarbeiten in allen Höhen ... das Ganze ist wunderschön, die Materialien und Dienstleistungen von hohem Standard. Das Wohnzimmer von ca. 140 m², öffnet sich über große Fenster auf die Terrasse mit Blick auf einen 15 m langen beheizten Swimmingpool, dessen gläsernes Poolhaus mit Bad und WC. Auf dieser Ebene auf einer Ebene eine große Einbauküche mit Waschküche und Weinkeller (entspricht 1000 Flaschen), ein Heimkino. Die Räume sind je nach Jahreszeit und Familientreffen flexibel. Die Ebene R+1 ist ganz der Master Suite gewidmet, zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus Corian, einer großen Terrasse mit Whirlpool mit Meerblick und einem Fitnessstudio. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Suiten mit Büro + ein Schlafsaal für Kleinkinder. Das 1050 m² große Grundstück ist außerdem mit 4 großen Terrassen verschönert, die in Verlängerung der Wohnzimmer über dem Meer schweben, sowie einem Pétanque-Platz. Machbarkeitsstudie für den Einbau eines Aufzugs durchgeführt. Das Gütesiegel eines Anwesens am Wasser, das absolute Ruhe genießt 4 min. zu Fuß vom Hafen entfernt. Ganzjährig oder zweitrangig, eine außergewöhnliche Investition, deren Wert im Laufe der Zeit nur wächst. Andere Waren des gleichen Ranges, kontaktieren Sie uns. Vertraulichkeit erwünscht und garantiert mit PATTE BLANCHE Private Access. 1. Off-Market-Marke im Immobilienbereich. Charles TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.
