Beschreibung
Reggiano Apennines (toskanisch - emilianisch) - Provinz Reggio Emilia - Terre Matildiche. Die Immobilie Yes Luxury Home bietet den Verkauf eines komplett renovierten, prestigeträchtigen, rustikalen Bauernhauses in Panoramablick, das in 2 Apartments (jedoch als Einzelvilla gestapelt) unterteilt ist, die beide über unabhängige Eingänge auf mehreren Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und) verfügen Mezzanine), wie folgt zusammengesetzt: Wohnung A: Erdgeschoss: Eingang, Doppelgarage mit automatischen obenliegenden Türen, Veranda vor dem Eingang von 70 Quadratmetern für 5/6 Parkplätze, Holz- und Pelletschutz; PI: Wohnzimmer mit Kamin und doppeltem offenem Volumen, Küche, Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Ankleidezimmer, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne; P.II: Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche Gesamtfläche Wohnung A: 254,19 m² Wohnung B Erdgeschoss: Doppelgarage mit automatischen obenliegenden Türen PI: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Ankleideraum. P.II: 2 Doppelzimmer, 2 Guaradroba, 2 Badezimmer Gesamtfläche von Wohnung B: 192,63 m² Gemeinschaftsbereiche (d. H. Das Erdgeschoss der Villa für beide Wohnungen verfügbar) Keller: Wein- / Aufschnittkeller, Gartenwerkzeugschuppen, Badezimmer mit Hamam und Solardusche, beheiztem Innenpool (10 × 8 m Pool), Wärmekraftwerk; Erdgeschoss: Keller mit Gewölbedecken und sehr großer Küche, Bad, 2 Wäschereien, Schrank, Fitnessraum, Kinoraum P. I: große beheizte Glasterrasse Gesamtfläche Gemeinschaftsräume 442,47 m² Außenbereich Abhängigkeit für Hundehütte mit n. 3 Garage 60 qm Holzgarage für Geräteschuppen 16 qm Abgehängter Pavillon Typ "Pfahlhaus" mit Grill und Solarium. Umliegender Park ca. 10.000 qm. alle bepflanzt, mit Doppelzäunen eingezäunt und mit automatischem Tropf- und Sprühbewässerungssystem bewässert, alle erfreulich auf ländlichen Wegen, die sich durch das bewaldete Grundstück desselben schlängeln. Möglichkeit des separaten Kaufs weiterer 18.000 m² Land, das ebenfalls eingezäunt ist. Vier Einfahrten und zwei Fußgängertore. Große Fläche mit Palladio (Naturstein) für 5/6 Autos gepflastert Wohnung A und die gleiche Nummer für Wohnung B. Sicherheit Videoüberwachungssystem, verbunden mit den Sicherheitskräften, bestehend aus 16 Kameras, einschließlich 4-Gang-Kuppel mit automatischem Tracker. Schmiedeeiserner Zaun, Geländer überall, bruchsicheres Glas. Energie- und Lichtsysteme: 30 kW verfügbar mit 20 kW PHOTOVOLTAIC SYSTEM, das im November 2016 installiert wurde. 15-kW-Dieselgenerator. Eigener LPG-Tank mit 2750 Litern und Heizung durch einen 45-kW-PELLETKESSEL. ENERGIEKLASSE A3 / A4. Fußbodenheizung mit Hausautomation handhabbar. Klimaanlage. Dachisolierung mit doppelter Schicht Holzfaser h. 22 cm HOME AUTOMATION für Remote Home Management (Web oder tragbare Geräte). Alternative Ziele des Ferienhauses und Kauf von zwei weiteren Ferienhäusern neben dem Grundstück. Das Anwesen verfügt über Bereiche für Wellness, nämlich: Türkisches Bad Ein großes beheiztes Hallenbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann (Größe 10 x 8 Meter). Türkisches Bad. Solarduschen Privates Kino. Weinkeller. Drei große Speisesäle. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Cottages zu kaufen, die nur 20 Meter vom Grundstück entfernt sind und sich auf demselben Grundstück von 12000 Quadratmetern mit den folgenden Merkmalen befinden: Ein 240 Quadratmeter großes Cottage, bewohnbar. Ein rustikaler von 180 Metern total restaurierter. In Anbetracht des Vorstehenden könnte ein prestigeträchtiges Relais gebaut werden, das zusätzlich zu den 5 Doppelzimmern, die in der zum Verkauf stehenden Immobilie vorhanden sind, weitere 10 Suiten für insgesamt 15 Luxuszimmer in den zusätzlichen zwei zum Verkauf stehenden Cottages schaffen könnte. In Anbetracht der Entfernungen (25 Minuten mit dem Auto von Sassuolo, 40 Minuten mit dem Auto von Modena Reggio Emilia, 80 Minuten vom Flughafen Bologna), aber vor allem der Nähe zur führenden Stadt bei der Herstellung von Fliesen / Keramik (Sassuolo), könnte der Betrieb für verschiedene Investoren von Interesse sein.
