Beschreibung
Schönes, attraktiv gelegenes Baugrundstück von 2100 m 2 in Zielone Ursynów Dąbrówka, mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei Grundstücke. Das Grundstück ist eingezäunt, bebaut, mit Nadelbäumen und Sträuchern bepflanzt, bebaut mit einem einstöckigen Haus von 180m 2 plus 100m 2 aus dem Jahr 1995. 100m 2 des Hauses eignen sich für Geschäfts- und Bürotätigkeiten, 180m 2 für Wohnzwecke. Das Grundstück fällt derzeit nicht unter den Bebauungsplan, es unterliegt den Bebauungsbedingungen. Nach dem bisher verbindlichen Örtlichen Gesamtraumentwicklungsplan war es für Wohn- und Gewerbezwecke vorgesehen. Laut Zustandsstudie und Neuprojekt des Bebauungsplans: Grundzweck des Grundstücks: 1) freistehendes Einfamilienhaus, 2) Dienstleistungsentwicklung, einschließlich in ein Wohngebäude eingebetteter Dienstleistungen, begleitende oder eigenständige Dienstleistungen in Form von unabhängige Gebäude. Die Mindestgrundstücksfläche beträgt 800m2. 60 % der biologisch aktiven Fläche. Entwicklungsfaktor: 0,3, maximale Bauintensität: 0,6. Höhe: Gebäude 3 Stockwerke, drittes Stockwerk als Dachgeschoss. Bei Einfamilienhäusern mindestens 2 Stellplätze pro Wohnung in Form von Einbau- oder Offroad-Parkplätzen. Das Grundstück in einem Arm, 32,43 m, hat einen direkten Zugang zur ausgebauten öffentlichen Straße, und entlang des Arms, 58,93 m von der bebauten, 6 Meter langen Anliegerstraße. Dies ermöglicht eine komfortable Zwei- oder Dreiteilung des Grundstücks mit direktem Zugang zur bestehenden, ausgebauten Anliegerstraße. Auf dem Grundstück befinden sich alle Stadtwerke: Wasser, Gas, Strom, Abwasser. Kanalisationsabschlag direkt neben dem Grundstück, an der Anliegerstraße. Die Gegend mit viel Grün, flache Einfamilienhäuser. In der Nähe: Puławska-Straße, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Naturschutzgebiet Las Kabacki, ca. 1000 m - 4 Minuten mit dem Fahrrad. Neben Schulen, Turnhallen, Gymnasien, Kindergärten, Kindergärten, Geschäften, Einkaufszentren, Kliniken, Apotheken, Sport- und Freizeitzentren, Tennisplätzen, Fitnesszentren, Bars, Restaurants, Radwegen, dem Kultur- und Unterhaltungspark in Powsin, Konstanciński Recreation und Rehabilitationskomplex mit Gradiertürmen, mehreren Aquaparks, Chojnowskie Landschaftsparks der Natur usw. Zur U-Bahnstation Wilanowska mit öffentlichen Verkehrsmitteln 20 Minuten, mit dem Auto 6 Minuten. Ich empfehle!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska + 48 606 272 980 :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: dort Gas: ja - Stadt Wasser: ja - Stadt Zufahrt: Asphalt Umgebung: bebaute Grundstücke Kanalisation: Stadt Internet: JA Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbus Lage: Außenbezirke Städte Grundstücksabmessungen [m]: 32,43 X 58,93X32,43 X 58,93 Zagosp. Grundstück: bebaut Grundstücksform: flach Grundstücksform: Rechteck Grundstückszäune: eingezäunt:
