Beschreibung
Gramado Imóveis verkauft: Charmante Pousada in einem gehobenen Viertel von Canela, nur 5 Minuten von der Innenstadt und 15 Minuten von der Innenstadt von Canela entfernt. Neben den Parks Florybal, Dos Dinossauros, Pinheiro Grosso, Caracol und Bondinhos Aéreos. Einfacher Zugang über Estrada do Caracol (RS-466) Der Ort ist perfekt für diejenigen, die Interaktion mit der Natur, Ruhe und dennoch in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen der Region suchen. Die Immobilie kann aufgrund ihrer Eigenschaften und ihrer Lage verschiedenen Zwecken dienen: Wohnmöglichkeiten und Aktivitäten (Gasthaus, Ferienwohnung, Restaurant, Büros, Klinik, Spa, Fitnessstudio, Schulen usw.), Einkommen und Investition. Gemäß dem städtischen Masterplan (LC 32 vom 19.06.2012) ist es in ZPR-2. Das Land hat einen kleinen Hang mit einer Fläche von 3.604,50 m und seine Abmessungen betragen 27 mx 133,50 m mit einer bebauten Fläche von 619,58 m, die an das Schutzgebiet grenzt. 1 Block: Erdgeschoss 221,50 m: Hat Eingangshalle / Rezeption, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek, Kaffeelounge, Küche, Speisekammer, Waschräume. (Gesamtnutzungsfläche des Gasthauses) 1. Stock: Wohnsitz des Gasthausbesitzers (3 Schlafzimmer (Suite), Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche. Mit einer ungefähren Fläche von 136,27 m 2 Block: 4 Suiten von 68-79 m diese Nutzung des Gästehauses 148,56 m Die 4 Suiten verfügen über ein komplettes Badezimmer mit Granitarbeitsplatten, Mono-Befehlsregistern, Spiegeln und beheizten Handtuchhaltern. 3 Split Fujitsu Inverter-Klimaanlagen und Deckenventilator. Es wurde als Wohnung mit Küche und Servicebereich konzipiert. - Das ursprüngliche Projekt wurde für den Bau von 16 weiteren Wohnungen in 2 Blöcken mit jeweils 8 Zimmern und 309 m pro Block genehmigt. Bau- und Energieaspekte: - Mauerwerksbau mit der Mehrheit doppelwandiges Dach aus Betonziegeln, Holzöffnungen, doppelt verglaste Fenster und Bildschirme - Warmwasserbereitung und Raumheizung durch Ferroli-Ölkessel, Modell GN-06. Sicherheitssystem gegen Gasleckage und Druck in der Italienischer FBR-Brenner mit Kapazität 60.000 kcal / h. 2 Kessel - Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns jetzt!
