Beschreibung
MP-H-6896 Villa Prima liegt an der Küste der Bucht von Kotor, dem größten südlichen Fjord Europas, neben einem gut ausgestatteten Strand, in der alten und ruhigen Stadt Risan mit ausgebauter Infrastruktur. Die Villa liegt an der Kreuzung der Touristenrouten in Montenegro und eignet sich ideal für die Entwicklung eines erstklassigen Aparthotels oder die Vermietung von Apartments. Die Eigentümer der Villa und ihre Gäste können einen Strandurlaub erfolgreich mit Ausflügen und Besichtigungen von Denkmälern mediterraner Architektur kombinieren. Römische Mosaike, Ruinen einer römischen Villa, Höhlen mit prähistorischen Malereien und einem Wasserfall, antike Städte, die unter dem Schutz der UNESCO stehen – alles befindet sich in der Nähe oder ist von der Villa Prima aus leicht mit dem Auto zu erreichen (Perast – 2 km, Kotor – 17 km, Dubrovnik – 75 km). Nach dem Wiederaufbau dauert die Autofahrt von der Villa durch die Bergregionen zum Durmitor-Nationalpark und der Stadt Zabljak, einem großen Skigebiet, nicht länger als 1,5 Stunden. Die neue Autobahn Risan-Žabljak ist die kürzeste Verbindung zwischen der montenegrinischen Küste und den Hochlandregionen. Nur 60 Meter von der Villa entfernt befindet sich ein gepflegter Sand- und Kieselstrand, einer der schönsten in der Bucht von Kotor. Den Urlaubern stehen Sonnenliegen und eine Strandbar zur Verfügung. In der Nähe befinden sich zwei der angesehensten Restaurants in der Bucht von Kotor – „Atoviña Mlini“ und „Stari mlini“. Die Villa Prima wurde auf einem privaten Grundstück mit individuellen Parkplätzen für Gäste in Ruhe und Privatsphäre und umgeben von malerischen Bergen gebaut. Von den Wohnzimmerterrassen aus haben Sie einen Blick auf das Meer und die berührend schönen kleinen Inseln. Panoramafenster in den Schlafzimmern mit französischen Balkonen blicken auf den Hinterhof und garantieren Ruhe und den Genuss der Geräusche der Natur, umgeben von Palmen und malerischen Bergen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 798 m2, einschließlich des Treppenhauses. Die Architekten des Projekts sahen zunächst flexible Planungslösungen mit der Möglichkeit einer Umgestaltung mit minimalen Mehrkosten vor. Sollte die Zimmeranzahl erhöht werden müssen, kann der Käufer einen Innenausbau mit minimalen Änderungen an der Haustechnik durchführen und so die Zimmeranzahl auf 6 Wohnungen pro Etage erhöhen. Es gibt mehrere Möglichkeiten der Innenraumaufteilung mit der Möglichkeit der Umwandlung von 7 auf 18 Zimmer, je nach gewünschtem Niveau des Hotels, mögliche Wohnräume im Dachgeschoss nicht eingerechnet. Derzeit verfügt die Villa über 7 Wohnungen mit luxuriöser Ausstattung und einem unausgebauten Dachboden mit der Möglichkeit, einen Dachboden und zusätzliche Wohnungen auszubauen. Die vorhandenen Wohnungsgrundrisse sind nach modernen europäischen Standards gestaltet. Die Fertigstellung erfolgte mit hochwertigen Materialien: Marmor, Wenge-Holz, Teakholzparkett, italienische Sanitärinstallationen und erstklassige Keramik. Für eine angenehme Temperatur sorgen die Inverter-Multisplit-Systeme von Toshiba, moderne Versorgungssysteme, eine gute Wärmedämmung und Zwischendecken mit zusätzlicher Schalldämmung, die das Leben in der Villa ruhig und gelassen machen. Die architektonische Lösung sieht einen komfortablen Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang vor. Hier können eine Rezeption, eine kleine Bar, Technikräume etc. untergebracht werden. Die Wohnungen im ersten Stock können in Nichtwohnräume umgewandelt werden, um dort Büros für verschiedene Geschäftsprojekte unterzubringen. Das Hotelgelände ist landschaftlich gestaltet und mit Zierpflanzen bepflanzt, und im gesamten Bereich ist ein Entwässerungssystem installiert. Die Villa wurde der Kommission übergeben und ist vollständig bezugsfertig; die Dienste einer Verwaltungsgesellschaft stehen zur Verfügung.