Beschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen bietet einen filmischen Blick über die Küste von Maricá und Saquarema. Die gesamte Landfläche beträgt 23.387 m², es gibt mehrere Panoramabalkone, einen Pool mit 4 × 7 m, reservierte Fläche mit Grill. Es gibt zwei separate Stockwerke, die sich im Grunde genommen in zwei separate und unterschiedliche Wohnumgebungen verwandeln - als wären es zwei Häuser. Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, darunter 1 Suite und 3 Badezimmer, großem Wohn- und Esszimmer, Küche mit Granitoberflächen, Veranda mit Schiefertisch für 10 Personen und Wäscherei. Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, Waschküche, Küche und großem Wohnzimmer. Es gibt auch eine Garage für 2 Autos, 1 externe Suite mit Blick auf das Meer, Erdgeschoss mit Stauraum für Haushaltsgegenstände, Bereich zum Pflanzen und Ernten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft („porteira fechada“). Neben der Wohnnutzung kann es auch in ein touristisches Unternehmen umgewandelt werden, beispielsweise eine Pousada. Der Raum Das Haus befindet sich an einem strategischen Punkt zwischen den Aussichtspunkten Gavião und Pescador und ist wirklich spektakulär mit einem einzigartigen Blick auf die Region. Es ist möglich, von Cristo Redentor nach Pontal do Atalaia in Arraial do Cabo zu schauen. Dies bedeutet, dass man in einer geraden Linie Entfernungen über 150 km von der Residenz aus sehen kann. Die Nachbarschaft Ponta Negra ist zweifellos einer der angenehmsten Orte in der Gemeinde. Es gibt sogar noch eine einheimische Bevölkerung von Fischern in der Region. Ponta Negra ist bekannt für das Surfen und seine natürliche Schönheit und ist ideal, um viele Momente der Ruhe und des Friedens zu genießen. Die Region ist ein wichtiger Ferienort in der Stadt Maricá. Es hat einen Kanal, der die Lagune mit dem Meer verbindet, der auch an Wochenenden und Feiertagen als Erholungsort für Anwohner und Touristen dient, und es gibt auch den Strand als weitere Freizeitmöglichkeit. Offizielle und kommunale Informationen: https://www.marica.rj.gov.br/tag/ponta-negra/ Touristische Informationen: https://www.praias.com.br/estado-rio-de-janeiro/praias- de-marica / 267-praia-de-ponta-negra.html Zusammenfassung und zusätzliche Fakten: • 4 Zimmer, 1 Suite (oberste Etage) + 2 Zimmer (unterste Etage) • 4 Badezimmer (3 in der oberen Etage + 1 in der Untergeschoss) • Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick • Küchen mit Zedernholzschränken und Granitoberflächen • Balkon für Tagungen und Familienfeiern • 4x7 m großer Pool mit freistehendem Kinderbereich (Volumen 55.000 Liter) • Grill auf einem exklusiven Balkon und mit Atem- Blick auf das Meer • 2 Wäschereien (1 auf jeder Etage) • Wasserhähne mit beheiztem Wasser (Solarheizung) • An die Garage angeschlossene Suite • Private Straße und Sackgasse • Potenzial für touristische Entwicklung • Großer Lagerraum • Zisterne (Volumen): 12.000 Liter Die Immobilie ist als städtische Immobilie registriert - alle Dokumente (Urkunde, öffentliches Register) in Ordnung und aktuell. Es gibt keine Schulden oder Belastungen.
