Beschreibung
Dieses wunderschöne Weingut befindet sich im AOC Côtes-de-Duras inmitten einer ruhigen und grünen Landschaft. Das Land hat eine Gesamtfläche von 26 ha, von denen 5 ha in der Appellation AOC Côtes-de-Duras mit Weinreben bepflanzt sind und von denen 2 ha zur Miete genutzt werden, 1 ha bepflanzt werden soll (der Eigentümer hat Anbaurechte), 13 ha sind Ackerland, 3,5 ha sind Waldflächen und ca. 3,5 ha sind Gärten und Gebäude. Die Hauptresidenz ist ein alter Bauernhof von 323 m². Sie wurde 2006 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die viel Komfort und Authentizität bieten. Die Renovierung hat es auch ermöglicht, historische Merkmale wie Steinkamine, Holzbalken und sogar Gironde-Fliesenböden beizubehalten. Die Hauptresidenz hat einen schönen Blick über den Weinberg, die Hügel und den Obstgarten und verfügt über einen 15 x 5 m großen Pool und einen Tennisplatz. Das Ganze wird von einem 10 Jahre alten Ölkessel beheizt. Das Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Küche / Esszimmer von 39 m² mit hohen Decken, einem Hauptschlafzimmer von 32 m² mit 7 m² Duschbad, ein Wohnzimmer von 32 m², ein Schlafzimmer von 19 m² mit einem Badezimmer von 7 m², eine Waschküche von 21 m² und eine Toilette Der erste Stock besteht aus einem Schlafzimmer von 25 m² mit Bad offenes Bad und mit separatem WC. Das Haupthaus verfügt auch über verschiedene Lagerräume und Garagen. Der Weinberg ist in gutem Zustand, befindet sich auf einer erhöhten Position mit Süd- und Westausrichtung und mit Hängen, die eine optimale Bodenentwässerung ermöglichen. Diese ideale Lage hat dazu geführt, dass der Weinberg seit Jahrzehnten kaum noch unter Frost oder Hagel leidet. Die Rebsorten des Weinguts bestehen aus Sauvignon-Blanc, Merlot, Cabernet-Sauvignon und Cabernet-Franc, die auf einem Terroir aus Lehm mit Kreide und Kalkstein gepflanzt sind. Das Weingut produziert vor Ort produzierte Rot-, Weiß- und Roséweine, von denen ein Teil im Château abgefüllt und ein anderer an den Genossenschaftskeller von Duras verkauft wird. Der Eigentümer verwendet Unteraufträge für die Behandlung des Weinbergs und wird von einem Önologen begleitet. Der Keller verfügt über 5 nicht thermoregulierte 60-hl-Edelstahltanks, 2 60-hl-Edelstahlweinhalter und einen kleinen Fasskeller mit einem Fassungsvermögen von 12 Fässern. Das Anwesen verfügt über eine komfortable, elektrisch beheizte Unterkunft in Südlage mit 2 Schlafzimmern von 17 m² und 24 m² mit einer Kapazität von 5-6 Betten, einem großen hellen Wohnzimmer mit einer Lounge von 24 m² und einem Holzofen, a ausgestattete Küche von 26 m² und eine große überdachte Terrasse. Das Anwesen liegt ca. 1:30 Uhr von Bordeaux und seinem Flughafen entfernt, 45 Minuten von Bergerac und seinem Flughafen, 25 Minuten von Sainte-Foy-la-Grande und 5 Minuten von mehreren Dörfern mit Annehmlichkeiten.
