Beschreibung
Eigentum mit einem Haus mit Hotelzimmern der Gegend. 510,00 m2 Nutzfläche und ein Gasthaus (671,00 m2 + 109 m2 Terrasse), wunderschön gelegen, nur wenige Kilometer von Mikołajki entfernt, im Herzen des Touristenzentrums von Masuria. Auf einem großen Grundstück von über 1,5 ha befindet sich auch ein Schuppen mit einer Fläche von 70,00 m 2 Gebäude und zahlreiche Attraktionen in Form von historischen Gebäuden, alten Kanonen usw. Hier finden zahlreiche Kongresse von Enthusiasten von Ritterturnieren, Musikveranstaltungen sowie verschiedenen Konferenzen und offiziellen Treffen statt. Haus zum Verkauf nur mit dem Gasthaus und dem gesamten Grundstück an Menschen, die arbeiten und ihr Geschäft in der Tourismusbranche entwickeln möchten. Hier ist der Link zum Zwillingsangebot mit der Beschreibung des Gasthauses: Entsprechend der Entscheidung über die Entwicklungsbedingungen können Sie neben den bestehenden Gebäuden auch Folgendes errichten: - einen hölzernen Carport mit einem Satteldach, 6 m hoch, 28 m lang, 9 m breit, Dach mit einer Neigung von 40 Grad, Kubatur ca. 1000 m 3; - einstöckiges Konferenzsaalgebäude mit einem Zwischengeschoss, 9,4 m hoch, 9,5 m breit, 18 m lang, Satteldach mit einer Neigung von 40 Grad, Hubraum ca. 780 m 3; - Gebäude von Schlafsälen, 8 Stück, einstöckige Gebäude mit Dachboden, Höhe 7 m, Länge 11,23 m, Breite 8,47 m, Kubatur 687 m 3 Es ist daher ein vielversprechender Ort für aktive Menschen, die das Hotel entwickeln möchten und Tourismusindustrie in Mikolajki. Die Gemeinde Mikołajki liegt in der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Es hat eine Bevölkerung von etwa 9.000, darunter 4.000 in Mikołajki. Der Sitz der Gemeinde ist Mikołajki, an einer schmalen Landenge gelegen, die die Seen Tałty und Mikołajskie verbindet. Die äußerst malerische Landschaft, die unverschmutzte Umgebung und die Wasserstraße an den Großen Masurischen Seen machen Mikołajki zu einem Paradies für Touristen und Segler, zu einem Treffpunkt, Ausgangspunkt für Kreuzfahrten auf zahlreichen Seen sowie zum Radfahren und Wandern in der Umgebung. Abwechslungsreiches Gelände, saubere Luft, zahlreiche in Waldkomplexe integrierte Seen, der Reichtum an verschiedenen, oft seltenen Arten von Fauna und Flora bieten die Möglichkeit, sich voll und ganz auszuruhen. Woźnice ist ein altes Dorf direkt neben Mikołajki. Es existierte bereits in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Gebäude in Form einer Straße auf der animierten Strecke Mikołajki-Orzysz. Etwa 2 km von Woźnice entfernt gibt es einen Touristenpfad rund um den Łuknajno-See und zum Czapliniec-Reservat. Die Grundstücke sind teilweise gepflastert, eingezäunt und gut entwickelt, mit Zier- und Obstbäumen und Sträuchern gepflanzt. Beschreibung des Hauses: ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer - ca. 40 m2, - Badezimmer - 2 m2, - Zimmer 10 m2 + Badezimmer - 3 m2 mit Duschkabine, Waschbecken und Ausstattung für Behinderte; - Küche 8 m 2 + Essbereich 20 m 2 - Halle 35 m 2 - Eingang zum Keller Im Keller - Heizraum mit CO-Ofen für Öko-Erbsenkohle, 200 l Kessel, Ausdehnungsgefäße, Brennstofflager mit einer Fläche von 15 m 2 - 2 Zwischenkellerräume mit Schränken mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m 2 - unbebauter Keller mit Wasserversorgung - 6 m 2 - Eingang zum unterirdischen Durchgang zum Gasthaus 1. Stock: - 2-Zimmer-Besitzer 'Wohnung mit einer Fläche von 40m2 mit Bad - 8 m 2 mit Badewanne, 2,5 m 2 Garderobe, Gästezimmer: - 3 Personen 15 qm und Badezimmer 3 qm mit Duschkabine und Waschbecken - 3 Personen Zimmer 20,5 qm und Bad 3,5 qm mit Duschkabine und Waschbecken - 4-Personen-Zimmer 18,5 qm und Bad 3, 5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 4-Personen-Zimmer 18,5 m 2 und Bad 3,5 m 2 mit Dusche Kabine und Waschbecken - 3-Personen-Raum 20 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit einer Duschkabine und einem Waschbecken - 2-Personen-Raum 21, 5 m 2 und ein Badezimmer von 3,5 m 2 mit einer Duschkabine und einem Waschbecken - Halle 25 m 2 2. Stock (Dachboden) Zimmer, Gästehaus schulden: - 5 Schlafzimmer mit einer Fläche von 20 m2 und einem Badezimmer von 3,5 m2 mit einer Duschkabine und einem Waschbecken - 5 Schlafzimmer mit einer Fläche von 21,5 m2 und einem 7 m2 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - 6 Schlafzimmer mit einer Fläche von 30 m2 und einem Badezimmer 2,5 m 2 mit einer Duschkabine und einem Waschbecken - Flur mit Kamin - 20 m 2 Technische und betriebliche Parameter der Gebäudefläche Gebäudeentwicklung 229,00 m2 - Fläche Nutzfläche 510,00 m2 - Fläche Erdgeschoss 141,55 m2 - Fläche Etagen 171,60 m2 - Fläche Dachboden 74,00 m2 - Fläche Keller und Korridore 122,85 m2 - Volumen 2.137,00 m3 Bau- und Veredelungselemente des Gebäudes - Fundamente und Grundmauern aus Beton, Stein und Ziegel, Wände des Erdgeschosses aus Ziegeln. In den Kellern, teilweise aus Stein und Ziegel, innere Trennwände aus Ziegeln, Kaminwände aus massiven Keramikziegeln auf Zementmörtel - Innenputz, teils strukturell, teils so genannt Trockenbau aus Trockenbau, gewöhnliches Äußeres mit dekorativen Elementen an der Fassade, Beton-, Ziegel- und Steinböden, PVC-Fensterschreinerei, Fenster mit Holzläden im Erdgeschoss geschützt, Holz-, Voll- und verglaste Türschreinerei, Dach mit Keramikfliesen bedeckt - Verkleidung: Paneele, Terrakotta, Fliesen, Stein, Ziegel, Feinsteinzeug. Gebäudeausstattung - Strom, Beleuchtung und Strom, Wasser und Abwasser, Schwerkraftbelüftung, mechanische Belüftung, Telefoninstallation, lokale Heizung mit festen Brennstoffen (ein Heizraum für zwei Gebäude) und Wärmedämmung mit Kamin. Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970 www.sadurscy.com :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: verfügbar Wasser: verfügbar Zugang: Asphalt Umgebung: unbebaute Grundstücke Heizung: eigen für das Gebäude Fenster: neu PVC Installationen: neu Balkon: groß Terrassen: groß Terrasse Grundstücksabmessungen [m]: 110x120 Zagosp. Grundstücke: entwickelt Grundstücksform: flach Grundstücksform: unregelmäßig Art des Hauses: Bauernhof Bauzustand: schlüsselfertig Nutzfläche [m2]: 510 Gebäudezustand: bewohnbar Keller: ja Baujahr: 2005 Anzahl der Zimmer: 14 Zimmerfläche [m2]: 40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 Zimmerböden: Paneele, Parkett, Terrakotta Zimmerwände: Zierputz Küchentyp: Küchenzeile - kombiniert mit Esszimmer Küchentyp: Küchenzeile Küchenbereich [m2]: 8 Küchenboden: Terrakotta Anzahl der Badezimmer: 12 Badezimmerglasur: älterer Typ Badezimmerboden: Terrakotta Badezimmerausstattung: Dusche, Bad Badezimmerwände: Fliesen Anzahl der Flure: 3 Flurfläche [m2]: 20 25 35 Flurboden: Paneele, Parkett, Terrakotta Flurwände: Zierputz ::
