Beschreibung
Gut positioniertes landwirtschaftliches Unternehmen zum Verkauf, da es nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt ist und Teil eines wunderschönen Anwesens ist, von dem aus man das Meer und die Kunststädte in nur 25 Minuten erreichen kann, außerdem ist es zu Fuß erreichbar berühmte Gegend von Bolgheri und Castagneto Carducci. Das Unternehmen umfasst 119.360 m2. Fläche davon 68.990 m2. Ackerland, 49.910 Waldland, auf dem Teil des Ackerlandes wurde 2014 ein Weinberg von ca. 27.000 m2 gepflanzt. Das Unternehmen wurde mit drei Zwecken gegründet: einem touristischen/Wohnzweck dank der Renovierung des Hauptgebäudes, einem landwirtschaftlichen Zweck mit der Entwicklung der Weinberge, des Olivenhains und der Möglichkeit, weitere Volumen zu schaffen; und ein Waldzweck, da es Bäume gibt, die zum Fällen bereitstehen. Die im Verkauf enthaltenen Häuser sind: ein Hauptgebäude von 200 m2 auf zwei Etagen wie folgt: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer und Küche. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, die über 4 Schlafzimmer mit Bad verfügt. Die Renovierung wurde unter Beachtung der geltenden Energiesparvorschriften durchgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Photovoltaik und Solarthermie lag, mit einer Sommer- und Winterklimaanlage. Die Villa verfügt über Balken- und Balkendecken, große Fenster, große und helle Räume und eine Außenloggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Gartenbereich, den Swimmingpool und die Weinberge genießen können. Die zweite im Projekt vorgesehene Einheit umfasst eine Bebauung von 1000 m3. bestehend aus 260 m2. Wohnfläche, Lager von 110 m2. mit der Weiterentwicklung der Wein- und Olivenproduktion. Der im Jahr 2014 bepflanzte Weinberg besteht aus etwa 5000 Rebstöcken pro Hektar, davon werden etwa 33 % Vermentino, 60 % Vignier und 7 % Manseng angebaut. Seit 2015 ist der gesamte Weinberg auf Tröpfchenbewässerung umgestiegen. Der bewaldete Teil misst derzeit ca. 49.910 m2. Mittlerweile ist vieles davon komplett aufgeräumt. Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen Komplex, der aus einem Anwesen mit einem Jagdrevier und einem organisierten Reitcamp besteht. Ein wahres Juwel und eine hervorragende Investition.
