Beschreibung
Dies ist ein exklusives und elegantes Haus mit stilvollem Interieur, das sich auf einer bebauten Gesamtfläche von 600 m² und einem ordentlich angelegten Garten von 1070 m² befindet und an der Hauptstraße vor dem Ferienort „St.St . Konstantin und Elena “in der Region Trakata. Das Haus besteht aus Untergeschoss, Obergeschoss, Obergeschoss und Mansardengeschoss, luxuriös ausgestattet und möbliert, zusammen mit hochtechnologischen Materialien und individuellen Designerentscheidungen. Das Haus wurde entworfen und ausgeführt, um alle Anforderungen an einen hohen Standard zu erfüllen, um Komfort, Ruhe und eine moderne Lebensweise zu gewährleisten. Die hohe Qualität der eingesetzten Materialien, Bezüge, Möbel und Dekore bietet Ihrer Familie viel Wärme und Komfort. Die Verfügbarkeit aller heutigen Kommunikationsmittel, der einfache und schnelle Weg über die Autobahn von Varna - Goldstrand und die unmittelbare Nähe von „St. Das Resort und der Strand von St. Konstantin und Elena bestimmen die Lage des Anwesens als ausschließlich günstigen Wohnort für alle Jahreszeiten. Mit seinen sechs Schlafzimmern, sechs Bädern und drei Wohnzimmern ist das Haus sowohl für Großfamilien als auch für alle ihre Besucher geeignet. Als zusätzlichen Komfort gibt es einen mit qualifizierten Fitnessgeräten ausgestatteten Fitnessraum, ein Solarstudio, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Außenpool, eine Bibliothek und einen Wintergarten. Es gibt sechs Parkplätze im Hof, die den Bedürfnissen der Bewohner des Hauses und ihrer Besucher entsprechen. Die Sicherheit des Hauses wird durch eine Videoüberwachung des gesamten Hofes, einer Video-Gegensprechanlage und einer Feuerleitanlage des Hauses gewährleistet. Der Hof ist professionell bepflanzt und angelegt. Es ist ein automatisches Bewässerungssystem mit fallender Bewässerung installiert. In der perfekten Mitte des Hofes wächst eine beeindruckende hundertzwanzigjährige libanesische Zeder. Es gibt einen großen Swimmingpool für alle Jahreszeiten, der für Kinder geeignet ist, ein externes Badezimmer mit WC, einen Grill und eine Sommerküche mit Backofen. Das Grundstück ist mit massiven Ziersteinen verkleidet. Die Böden rund um die Gassen bestehen aus natürlichem Räuchergranit. Die Eingangstüren zum Hof sind automatisch, aus massivem Schmiedeeisen, mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt Videoüberwachung auf dem gesamten Hof und eine Feuerleitanlage des Hauses. Mit seiner authentischen Schönheit und Eleganz bietet das Haus seinen zukünftigen Bewohnern eine warme Wohnatmosphäre während des ganzen Jahres. Technische Daten Die Wände des Hauses bestehen aus fünf Zentimeter starker Wärmedämmung, HPS und venezianischem Gips. Der Innenteil besteht aus Gipskarton mit Wärmedämmung, Mineralwatte und mit Designfarben gestrichenen Wänden. Das Heizen und Kühlen erfolgt über ein hochwertiges VRF-System. Das heiße Wasser wird durch einen Kessel mit selektiven Sonnenkollektoren geliefert, die das gesamte Haus führen. Das Untergeschoss besteht aus: • Dampfsauna; • Whirlpool; • Badezimmer und eine Toilette; • Weinkeller - ein Kellerraum mit originalen Steinmauern aus dem Jahr 1928. Die Böden der Räumlichkeiten bestehen aus italienischem Granit - Fettbelag. Der authentische Stil und der Geist aus der Vergangenheit der Steinmauern wurden im Inneren bewahrt. Erster Stock: • Geräumiger Eingangsbereich - Bodenbeläge aus italienischem Marmor mit Design-Tafel • Esszimmer und Küche - Bodenbeläge aus italienischem Marmor, Küchenmöbel - Massiv • Schlafzimmer für Gäste - Schlafzimmer mit Baldachin, Möbel - Massiv, Bodenbelag aus rhodesischem Teakholz, Vorhänge zum Entwerfen textile • Bad und WC - italienischer Granit - Fett • Flurbibliothek - Kamin mit Marmorverkleidung aus Italien. Die Wandverkleidung ist aus massivem Holz, ein Tisch zum Kartenspielen, ein Canapé, der Boden aus rhodesischem Teakholz und Vorhänge aus Stoff , der Bodenbelag ist aus Rhodesian Teak • Abstellraum - Waschmaschine und Spüle, Bodenbelag aus Granitfett. • Flur und Treppe - italienischer Marmor • Wintergarten - Schmiedeeisen, Fenstertüren, Boden - italienischer Marmor Die Wände im Esszimmer, im Eingangsbereich, im Flur und rund um die gesamte Treppenhauszelle sind mit Holz verkleidet. Zweiter Stock Der zweite Stock ist mit einer massiven Holztür getrennt. Die Treppenhauszelle ist mit Marmor verkleidet und mit einer Brüstung aus Schmiedeeisen versehen. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur, einem Kleiderschrank und zwei Badezimmern mit WC. • Wohnzimmer - ein geräumiger Ort mit rhodesischem Teakholz, stilvollen italienischen Polstermöbeln, einer Bar mit handgeschnitzten Schnitzereien und Vorhängen aus einem Designtextil. • Schlafzimmer 1 - Französische Fenster aus deutschem 5-Kammer-PVC-Holz mit dreischichtigem Glaspaket, Boden aus Rhodesian Teak und massiven Möbeln. • Schlafzimmer 2 - Französische Fenster mit originaler Trapezform aus deutschem 5-Kammer-PVC-Holz mit dreischichtigem Glaspaket, Bodenbelag aus Rhodesian Teak und Möbel aus massivem und schmiedeeisernem • Schlafzimmer 3 / Elternschlafzimmer / - zusammen mit ihm gibt es eine Terrasse und einen Kleiderschrank. Der Bodenbelag des Schlafzimmers besteht aus dickem Design-Moquette. Die Möbel des Schlafzimmers sind aus massiven • Garderobenstücken - Fenstertüren aus deutschem 5-Kammer-PVC-Holz mit drei Schichten Glaspaket. Der Kleiderschrank besteht aus einer modernen Stahlkonstruktion und einem mit MDF kombinierten System. Der Bodenbelag besteht aus rhodesischem Teakholz. • Zwei Badezimmer mit Toiletten - italienisches Granitfett und Sanitärmöbel. Mansardengeschoss Auf dieser Etage befindet sich das Gästeapartment, bestehend aus: Geräumiger Aufenthaltsraum, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, 2 Badezimmern mit WC und einem riesigen Balkon. Der Boden der Schlafzimmer und des Wohnzimmers ist aus rhodesischem Teakholz. Der Speisesaal verfügt über eine Minibar. Die Terrasse ist in zwei Teile geteilt: • Einer von ihnen konzentriert alle technischen Einrichtungen des Hauses: VRF-System, ein Heizkessel mit Sonnenkollektoren, Satellitenantenne • Der andere Teil der Terrasse ist für die Ausführung modifiziert - der Boden wurde aus gebaut Italienisches Granitfett, geeignet für äußere Bedingungen. Architektur Das Haus hat eine interessante und reiche historische Vergangenheit. Der Baustil des Jahres 1928 spiegelt den Geist der Aristokratie wider, der zu Beginn des 20. Jahrhunderts sehr populär war. In dieser Zeit war es ein Sommerrestaurant mit Weinkeller. Die höchsten Kreise der Gesellschaft haben das Restaurant von Phaetons erreicht. Anschließend wurde das Gebäude in ein Erholungslandhaus umgewandelt. Alle diese Steinzäune im Keller, der noch heute als Weinkeller genutzt wird, werden bis heute aufbewahrt. Während des Zweiten Weltkriegs im Jahr 1942 war das Gebäude ein Signaldepot der Flotte. 1959 wurde es verstaatlicht und dem diplomatischen Korps zur Verfügung gestellt. Im Jahr 1992 wurde an alle Erben zurückgezahlt und dann im Jahr 2004 an neue Eigentümer verkauft. Ende 2007 und Anfang 2008 haben die Eigentümer eine allgemeine Renovierung durchgeführt, wobei der authentische Geist der Vergangenheit beibehalten und gleichzeitig technische Verbesserungen vorgenommen wurden - eine stilvolle Einrichtung, ein eindrucksvolles Dekor und der Umbau des Hauses zu einem wirklich gemütlichen und luxuriösen Zuhause . Reservierung der Unterkunft Sie können diese Unterkunft sofort reservieren, indem Sie eine nicht erstattbare Anzahlung in Höhe von 2000 Euro leisten, die per Kreditkarte (VISA, MasterCard) oder Banküberweisung zu leisten ist. Nach Zahlung der Kaution bleibt die Unterkunft für die Dauer von 14 Tagen reserviert. Danach muss der Käufer den Vorvertrag unterzeichnen. Luximmo Finest Estates erhebt eine Agenturprovision von 3% (jedoch nicht weniger als 500 Euro), die bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen ist. Die zusätzlichen Kosten für Notargebühren und Stempelsteuer betragen ca. 6% über dem Kaufpreis.
