Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und wurde 1993 vom jetzigen Eigentümer gekauft. Zwischen 2002 und 2004 wurde es jedoch komplett renoviert und umstrukturiert. Der Höhepunkt ist die wunderschöne und luxuriöse Villa, die Sie heute bewundern können. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 550 qm, mit 150 qm Außenfläche (Deck) - auf einem atemberaubenden 10200 qm Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 80 qm großes Haus für die Angestellten (casa de caseiro). Die Entfernung zum nahe gelegenen Strand beträgt ca. 200 m. Das Haus liegt ganz in der Nähe des Hauptsitzes der deutschen WM-Mannschaft (800 m). Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt ca. 30 km. Details und Hauptaspekte: Hanglage, freistehend, Seelage (ca. 180 m Luftlinie zum Meer). Blick auf die Inseln und das Meer vor und Stranddschungel im Hintergrund, auf dem Hügel zwei Nachbarn (deutsch und deutsch-brasilianisch), Hausentfernung ca. 50 oder 150 m. Panoramablick auf das Meer, zwei Inseln, Bucht mit Felswand-Layout des Hauses: 2 Küchen, Servicebereich und Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, vier Schlafzimmer (2x Suite), 4 Badezimmer, großes Studio / Bibliothek, drei Garagen, Abstellraum Zimmer, drei Außendecks Strom 220 Volt, Warmwassersolaranlage, eigener neuer Tiefbrunnen mit komplexer Filteranlage, Satellitenfernsehhimmel, Internet, Telefon / Fax Hausmeisterhaus ("Casa de Caseiro") mit 80 qm neu auf dem Grundstück, eigene asphaltierte Zufahrt, automatisches Tor großer, gepflegter tropischer Garten große, gut gebaute Hundezwinger für 2-4 Hunde Das Anwesen wurde kürzlich mit einer 50 cm hohen Mauer mit 150 cm Zaun umgeben, die Aussicht ist frei, das Haus wurde gebaut bei 1989 im Erdgeschoss und 2004 von einem bekannten Architekten aus Sao Paulo komplett umgebaut und reformiert. Hochwertige Materialien, auch importiert, runden die Ausstattung ab. Groß, ca. 90 qm Wohnzimmer mit Terrasse, Lichthöhe knapp 6 m, hochwertige Küche mit Balkon zum Wohnzimmer, angrenzendes Esszimmer für zehn Personen. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Küche zwischen dem Wirtschaftsraum und dem Abstellraum. Drei große und hohe Schlafzimmer (1 Suite), ein weiteres Bad und eine Gästetoilette im Erdgeschoss, Treppen zum Abstellraum und zur Garage oder in das Obergeschoss. Obergeschoss: großes Studio / Bibliothek (70m2) mit bodenlangen Fenstern, Rundumblick, Zugang zum Ankleidezimmer, großes Schlafzimmer (Suite) mit Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Waschbecken, Treppe zum Whirlpool und Dusche . Die Master Suite ist klimatisiert, alle anderen Schlafzimmer haben einen Ventilator. Weitere Überlegungen Dokumentation kann auf Anfrage gesendet werden. Wir begleiten Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses und bieten umfassende Beratungsleistungen. Der Verkaufspreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Die Immobilie wird „porteira fechada“ verkauft, das heißt mit allem, was dazu gehört, einschließlich Möbeln und zwei Autos (Landrover Defender 110 und BMW X5). Google-Koordinaten finden Sie in der angehängten kmz-Datei. Adresse: CEP 45803-000 Santa Cruz Cabralia Bairro St. Andre Über den Ort: Santo Andre ist ein ehemaliges Fischerdorf mit etwa 1000 Einwohnern. Das Dorf kann mit einer Fähre (7 Minuten) von Santa Cruz de Cabrália, der ersten Stadt in Brasilien, erreicht werden. Santa Cruz de Cabrália hat 40.000 Einwohner und eine komplette Infrastruktur. Die Entfernung nach Porto Seguro beträgt ca. 28 km. Es gibt einen internationalen Flughafen mit täglichen Verbindungen nach Sao Paulo, Salvador und Belo Horizonte, eine Bushaltestelle mit Verbindungen zu allen großen Städten. Santo Andre hat jetzt zwei große Hotels, viele kleinere Pousadas, Restaurants und einen kleinen Supermarkt. Im Allgemeinen wertet sich das Gebiet aufgrund seiner zunehmenden Attraktivität als Wohn- und Tourismusinvestition erheblich auf.
