Beschreibung
Tolfa ist eine prächtige alte Steinresidenz, die die architektonischen Elemente mit sich bringt, die sie in der Vergangenheit charakterisierten: vom Turm über eine Kapelle bis zu einem befestigten Bauwerk. Lage Das Obere Tibertal ist eine Landschaft von großer natürlicher Schönheit, die in vielen Kunstwerken im Laufe der Jahrhunderte gefeiert wurde. Es hat zwei Hauptstädte, Sansepolcro in der Toskana und Città di Castello in Umbrien. Das Nestore-Tal liegt innerhalb der Grenzen von Città di Castello, unter den wenigen unberührten Landschaften in Mittelitalien. Die Unterkunft befindet sich im Viertel Morra, wo die kleine Kapelle und das Oratorio di San Crescentino Fresken aus dem 15. Jahrhundert aufweisen. Das Hotel liegt in der Umgebung von Città di Castello, die nur 15 km entfernt ist, und ist etwa 5 km von allen Dienstleistungen wie Markt, Post, Bus entfernt. Von Cortona trennen Sie 30 km, von Castiglion Fiorentino 25 km, von Arezzo 45 km und vom Trasimenischen See 60 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 140 km bzw. 250 km entfernt. Beschreibung Das Grundstück ist ca. 440 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein dreifaches Wohnzimmer, eine sehr geräumige und bewohnbare Küche, ein Essbereich, ein Keller, eine Waschküche, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Bad; Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, ein Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Zustand und Ausführung Die Renovierung wurde im rustikalen Stil mit Gips, elektrischen und hydraulischen Einrichtungen abgeschlossen. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte nach den Regeln der Erdbebensicherheit und weist eine hohe Wärmedämmung auf. Die Fertigstellung der Wohnung kann vom Verkäufer in nur wenigen Monaten auf Basis einer präzisen Spezifikation mit hochwertigen Materialien zu einem Gesamtpreis von rund 282.600 Euro oder selbstständig vom Käufer durchgeführt werden. Außenbereiche Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und eine eigene Stromleitung. Das umliegende Grundstück von rund 95.000 Quadratmetern wurde bereits für den Bau des Gartens und des Schwimmbades nach einem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten vorbereitet. Ein Nebengebäude kann als Dependance errichtet und genutzt werden. Mögliche Nutzung Die Immobilie eignet sich perfekt als Privathaushalt.
