Beschreibung
VILLA DEI SOGNI zum Verkauf in Ovada mit einem Park von 30.000 Quadratmetern. Ein wunderschönes, komplett renoviertes Anwesen, bestehend aus: Herrenhaus auf drei Ebenen mit großer Veranda und Terrassen, Retro-Villa-Lagerung, Schuppen mit beheizten Rastplätzen, Garage, zwei Plätzen mit vielen Parkplätzen, Park. "Villa dei Sogni" besticht durch Perfektion, sorgfältige Pflege aller Details, die eindrucksvolle und energiereiche Atmosphäre des Ortes, die wirklich einzigartig und schwer zu erkennen ist in ihrer wahren Einzigartigkeit und ihrem Charme. HAUPTHAUS Renoviert im Jahr 2008 und auf 3 Ebenen mit jeweils 150 m² Wohnfläche, nur die Erdgeschosswohnung von 100 m², Katasterkategorien A2. Eingangstüren mit Sicherheitstür, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Bodenbelag mit Einzelbefeuerung. Erdgeschoss: Wohnung mit angrenzender Veranda ca. 120 qm Erster Stock: Wohnung mit Terrasse gegenüber Eingang ca. 61 qm. über 90 Quadratmetern Talseite und 93 Quadratmeter ca. Seite und Rückseite, Schornsteinvorbereitung. Zweiter Stock: Wohnung mit Rückstellung für Kamin. RETRO HAUS Ablagerung ca. 150 Quadratmeter angrenzendes Retro-Haupthaus. Die Fußbodenheizung ist auch im Lagerbereich erweiterbar. CAPANNO 150 qm mit Veranda ca. 34 qm, Fußbodenheizung vorhanden. PARK Mq 30.000 gepflanzt und mit Bewässerungssystem. Zahlreiche Eichen und Ahorne, Kastanien, Tannen, Libanon-Zedern, Limetten, Zypressen, Birken, Weiden, Kirschen, Eiben, Liquidambar, Ginko-Biloba, Holunder, Hunderte von Apfelbäumen mit speziellem Tropfbewässerungssystem, Rosenbüsche, Glyzinien, Zierpflanzenvielfalt auf den Palästen der naturalistischen Technik auf der Hausseite und stromabwärts .. KÄSTEN UND PARKPLÄTZE Parkgarage ca. 43 m², niedriger Platz mit 2/3 Stellplätzen, großer Platz mit 10/15 Stellplätzen. EINZELHEITEN UND AUSRÜSTUNG DER IMMOBILIE Umstrukturierung: Haupthaus 2008, Veranda 2012, Abstellraum und Terrassenwohnung im ersten Stock 2017, Capanno 2016. Alarmanlage: Auf jeder der 3 Etagen mit Video-Gegensprechanlage für Eingangstor zum Grundstück. Infrarot-Kamerasystem und Videosteuerungsstation. Heizung: Bodenheizung durch kombinierten Holzkessel, Sonnenkollektoren mit beheiztem Wassertank, Gasboiler. Die Fußbodenheizung befindet sich auf den drei Ebenen des Hauses und im landwirtschaftlichen Schuppen. Anlage erweiterbar auf den Bereich hinter dem Haus (Lagerung). Solarsystem für die Warmwasserbereitung Camini: Prädisposition mit Schornsteinen im ersten und zweiten Stock. Ausstattung: Doppelverglasung. Bodenbelag: einfach gebrannt. Wasser: Versorgungsleitung von der Quelle mit einem Mindestdurchfluss von 10.000 Liter pro Tag. Die Pipeline ist an unterirdische Lagertanks mit einer vorhersagbaren Kapazität von 20.000 Litern angeschlossen. LAGE Ovada liegt im südlichen Teil der Provinz Alessandria an der südlichen Grenze zur Metropole Genua und der Provinz Savona. Wir befinden uns in der hügeligen Gegend am Eingang des Valle Stura, die zum Turchino Pass führt. 20 km vom Meer, 40 km von Genua und 30 Minuten von Alessandria entfernt. Energieklasse (DL 192/2005) E, Epi 158.95 kwh / m2 Jahr. Die Immobilie wird exklusiv von Angelo Acquafresca CEO REAL ESTATE AGENCY CASA & STYLE zum Verkauf angeboten. Luxusvillen, Penthäuser, Luxuswohnungen, Paläste, historische Residenzen, Hotels zum Verkauf in Mailand, Brianza, Comer See, Ligurien. Für Informationen und Termine tel. 02 9533 5138 - info@casaestyle.it. http://www.casaestyle.it/
