Beschreibung
Questi terreni edificabili d’una superficie totale di ca. 1872m2 si trovano in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata in Via Totone sopra Campione d’Italia di fronte a Lugano.
Il terreno di 1872m2 si può dividere in quattro parcelle e costruire su delle belle villette di ca. 280 m2 di superficie.
Dei terreni si estende una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città di Lugano, sulle montagne circostanti e sul Monte San Salvatore. Le ville si può utilizzare in qualità di residenza secondaria, oppure come abitazione primaria con i vantaggi fiscali di Campione d’Italia.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti. Il centro città Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Gli aeroporti di Malpensa ed Agno sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Un collegamento bus porta a Lugano ed alla stazione ferroviaria di Melide. In Campione ci sono diverse possibilità d’acquisti e le suole.
I prezzi sono:
Nr. 1 = 414 qm + 45 qm giardino, prezzo 780.000.-- CHF sud
Nr. 2 = 415 qm prezzo 705.000.-- CHF
Nr. 3 = 438 qm prezzo 745.000.-- CHF
Nr. 4 = 560 qm prezzo 925.000.-- CHF nord
Tutti i terreni = 1872 qm prezzo 3ґ150ґ000.-- CHF
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Dieses total ca. 1872m2 grosse Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger, sonniger Panorama-Seeblicklage in Campione d‘Italia.
Das gesamte Bauland ist aufgeteilt in vier Grundstücke – alle mit Panoramaseesicht.
Sie können einzeln erworben werden.
Jedes einzelne Grundstück könnte beispielsweise mit einer Luxusvilla mit ca. 280m2 Wohnfläche, Garagen und Pool bebaut werden. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden.
Vom ganzen Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und auf die umliegenden Berge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich an privilegierter Lage im Villenviertel oberhalb von Campione.
Eine Bus- und Schiffverbindung führt nach Lugano. In wenigen Gehminuten erreicht man den See. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Campione ist besonders beliebt wegen seiner Steueroase.
Die Stadt Lugano liegt ca. 10km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Flugplätze Agno und Malpensa.
Preise der vier Grundstücke:
Nr. 1 = 414 qm + 45 qm Garten Preis 780.000.-- CHF. Eckgrundstück Süd
Nr. 2 = 415 qm Preis 705.000.-- CHF
Nr. 3 = 438 qm Preis 745.000.-- CHF
Nr. 4 = 560 qm Preis 925.000.-- CHF Eckgrundstück Nord
Alle Grundstück 1872 qm Preis 3ґ150ґ000.-- CHF
