Beschreibung
Willkommen im home 4-ever, willkommen in LEONOVA – einem Ort, an dem Wohnkomfort, modernes Design und hochwertige Ausstattung harmonisch aufeinandertreffen.
Dieses stilvolle Doppelhaus in Leonding wurde im Jahr 2019 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen und exklusiven Details.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und vier großzügigen Zimmern bietet Ihr Haus LEONOVA ausreichend Platz für die ganze Familie. Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete
Atmosphäre, während die abgehängte Decke im Wohn- und Essbereich für eine stilvolle, moderne Optik und eine angenehme Raumakustik sorgt.
Die offen gestaltete Tischlerküche ist ein wahres Meisterstück und erfüllt höchste Ansprüche:
- Markengeräte von AEG, darunter ein Weinkühlschrank für edle Tropfen
- Tesla-Herdplatte – modernste Kochtechnologien für höchste Präzision
- Hochwertige Materialien & durchdachtes Design für maximalen Komfort
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Im Gartenbereich erwartet Sie Ihr persönlicher Pool (6 m X 3 m, 1,5 m tief) – perfekt für entspannte Sommertage und erfrischende Momente nach einem langen Tag. Die großzügige Terrasse (ca. 21 m²) lädt zum gemütlichen Verweilen ein, sei es beim Sonntagsfrühstück oder bei entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden.
Highlights
- Gute Lage
- Sehr gute Ausstattung
- Hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank, AEG-Geräten und Tesla Herdplatte
- Begehbarer Schrank – viel Stauraum und ein Hauch von Luxus
- Enthärtungsanlage – für weiches Wasser im gesamten Haus
- Sonnenschutz – Raffstores & südseitige Rollläden im Schlafzimmer für angenehme Nächte
- Effiziente Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & kostensparend heizen
- Große Garage mit zusätzlichem Nebenraum – ideal für Stauraum & Hobbybedarf
- Gartenbereich: ca. 110 m² – viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung
- Pool 6 x 3 Meter, 1,5 Meter tief
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten: 1,4 km/ 3 min/ mit Auto
Apotheke: 2 km/ 3 min/ mit Auto
Arzt: 1,7 km/ 4 min/ mit Auto
Bahnhof: 900m/ 2 min/ mit Auto
Volksschule: 4,3 km/ 8 min/ mit Auto
Friseur: 1,8 km/ 3 min/ mit Auto
Nahversorger: 1,6, km/ 3 min/ mit Auto
Plus City: 5,1km/ 8 min/ mit Auto
Fitnessstudio: 2,7, km/ 6 min/ mit AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
+43 664 52 35 769
michaela.hochreiter@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
