Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Comer Sees
In einer der malerischsten und begehrtesten Gegenden des Lario, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir ein flaches Baugrundstück von 3.049 m² zum Verkauf an, das sich in der Via Roma in der Gemeinde Lierna (LC) befindet.
Strategische Lage und exklusiver Kontext
Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer ruhigen und residenziellen Gegend, aber perfekt mit den wichtigsten touristischen Zielen wie Varenna, Bellagio und Lecco verbunden.
Das Grundstück genießt eine günstige Ausrichtung und bietet herrliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, ideal für die Errichtung hochwertiger Immobilien in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.
Städtebauliche Merkmale:
Katasterfläche: 3.049 m²
Bauleitplanung: Umsetzungsplan
Nutzungszweck: Wohn- und touristisch-gewerbliche Nutzung
Bebaubares Volumen: 850 m³
Maximale Höhe: 7 m (2 Stockwerke über dem Boden + Keller)
Deckungsrate: 30%
Flaches Gelände, mit bereits bezahlten Erschließungskosten.
Volumenanreize: +10% für energetische Verbesserungsmaßnahmen
Eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit, ideal für den Bau von ein oder zwei exklusiven Villen oder kleinen Luxusresidenzen in einer der begehrtesten Gegenden des Comer Sees, einem internationalen Ziel für Tourismus und Investitionen.
Es ist auch möglich, das Grundstück in zwei separate Parzellen zu teilen.
Ein Projekt zur Errichtung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar.
Kontaktieren Sie uns sofort, um die vollständige Dokumentation, Grundrisse zu erhalten und eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
