Beschreibung
Wunderschönes Anwesen mit 13 Zimmern auf 400 m2. Dreißig Minuten von Epinal entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage, bieten Ihnen Privatimmobilien diese charmante Residenz aus dem 17. Jahrhundert. Es umfasst im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit einer prächtigen Steintreppe, eine große Küche, ein Wohnzimmer und eine Lounge von 60 m2 mit doppelseitigem Kamin, ein Büro, ein WC, einen Raum von 16 m2, der als Abstellraum genutzt werden kann, eine Waschküche und eine helle Veranda von 19 m2 mit Dachmarkise. Ein 100 m2 großer Gewölbekeller. Obergeschoss: 8 schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer und separates WC. Auch sehr große ausbaubare Dachböden sind verfügbar. 4 funktionsfähige Heizsysteme: Neuer Ölkessel Holzkessel Wärmepumpe Elektroradiatoren Doppelverglasung, Innendämmung. Im Außenbereich ein 50 m2 großer Schuppen zur Holzlagerung, 3 Wasserquellen, darunter eine Trinkwasserquelle, die das Haus versorgt. Zwei Garagen mit Platz für 4 Autos. An das Grundstück grenzt ein großer Garten mit mehreren Springbrunnen, ein 8 ha großes Waldgebiet und 4 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Es müssen Hygienemaßnahmen durchgeführt werden. Arbeit bereits vom Verkaufspreis abgezogen. Dach in gutem Zustand. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten, bevor Sie ein Kaufangebot abgeben, wenden Sie sich bitte an Stéphane Gisselbrecht unter 06.21.97.11.73. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie gebeten, zur Vereinbarung des Besuchs einen Identitätsnachweis vorzulegen. Preis: 515.000 Euro. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. DPE: 215 Klasse D. GES: 9 Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3.940 Euro und 5.410 Euro. Dpe-, Blei-, Asbest- und Elektrizitätsdiagnose durchgeführt am 12.04.2023. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane GISSELBRECHT verfasst, der als Handelsvertreter für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 402001 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Datum des Abschlusses der Diagnose: 04.12.2023 Anzeigenreferenz: 402001SGIS Stéphane GISSELBRECHT (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: COLMAR 947 619 680 – .
