Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Wohnlage von Sindelfingen-Maichingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², einer modernen Ausstattung und einem West-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie direkt loskochen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine große Eckbadewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Wohnkomfort noch weiter erhöht.
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung ermöglicht. Die Immobilie wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der massiven Bauweise mit Flachdach bleibt die Wohnung sowohl im Sommer angenehm kühl als auch im Winter gut isoliert.
Zur technischen Ausstattung gehört außerdem ein Kabelanschluss, sodass Sie in Sachen Unterhaltung bestens versorgt sind.
Zum Angebot gehört eine Tiefgaragenbox, die für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Dies bietet nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen – ein großer Vorteil, insbesondere im Winter.
Diese gepflegte und großzügige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine sichere Investition in Ihre Zukunft.
Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren!Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohngegend von Sindelfingen-Maichingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A81 für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region.
Sindelfingen-Maichingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Freizeitangebote, Sporteinrichtungen und Grünflächen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.•Zimmer: 4 (darunter 3 Schlafzimmer)
•Baujahr: 1979, Kernsanierung 2006, letzte Modernisierung 2020
•Moderne Einbauküche inklusive
•Badezimmer mit Eckbadewanne, separates WC
•West-Balkon mit Blick ins Grüne
•Barrierefreier Zugang dank PersonenaufzugAbstellraum vorhanden
•Fahrrad-/ und Trockenraum zur gemeinsamen NutzungDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.