Beschreibung
In der begehrten Petersbrunnstraße 9, mitten im charmanten Stadtteil Nonntal, gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Unipark Nonntal – urbanes Flair und naturnahe Erholung inklusive.
Nach umfassender Sanierung im Jänner 2025 präsentiert sich die Wohnung in modernem Glanz: durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.
Raumaufteilung:
Heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
Großzügiger Balkon (ca. 13,72 m²) mit Blick auf den Unipark – ein echtes Highlight!
Ausstattungsmerkmale der Sanierung:
Verwendung hochwertiger Materialien
Moderner Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
Großformatige 60x60 Fliesen in Bad und WC
Sämtliche Türen und Türstöcke erneuert
Elektrik vollständig modernisiert
Neue Heizkörper für ein angenehmes Raumklima
Weitere Vorteile:
Zentral gelegen mit idealer Infrastruktur (Universität, Nahversorgung, Öffis)
Eigener Kellerabstellraum
Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 25.000,-)
Betriebskostenübersicht (monatlich, Brutto):
Betriebskosten Akonto: € 101,20
Kaltwasser/Kanal: € 44,00
Heizkosten: € 66,00
Instandhaltungsfonds: € 129,60
Darlehenstilgung: € 56,72
Gesamt: € 397,52
Diese Wohnung vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einer Top-Lage in Salzburg. Ob für Eigennutzer oder Anleger – eine Immobilie mit Zukunftspotenzial!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Petersbrunnstraße 9 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der begehrtesten und charmantesten Gegenden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Umfeld aus.
Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Universitäten, darunter die renommierte Universität Salzburg.
Zudem lädt die nahegelegene Grünzone des Freisaals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter und Eigentümer.
