Beschreibung
„Eine Oase der Ruhe und des Lichts im Herzen der Stadt“ … Hyères, eine Stadt der Kunst, Geschichte und Kultur, hält jeden Tag neue Überraschungen bereit … Nur 2 Gehminuten vom Place Clémenceau, Geschäften, der Altstadt und dem provenzalischen Markt am Samstagmorgen entfernt … Man ahnt kaum, was sich hinter dieser friedlichen Fassade von Hyères verbirgt … Ein außergewöhnlicher und flexibler Wohnraum: Mit einer Gesamtfläche von 245 m² (davon 215 m² Wohnfläche) besticht dieses charaktervolle Loft durch seine einzigartige Architektur und die beeindruckenden Raumverhältnisse. Der Eingang führt in ein weitläufiges und helles Wohnzimmer von fast 70 m² mit einer geräumigen offenen Küche. Angrenzend befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Steinwänden, ein Schlafzimmer (oder ein ideales Arbeitszimmer) sowie ein Fitnessraum oder ein Heimkino im Untergeschoss. Eine Designertreppe führt zu einer 25 m² großen Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und separatem WC, die sich zu einer charmanten Dachterrasse öffnet. Hinter eleganten Glaswänden führen wenige Stufen zu einem Büro, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit Badewanne. ENTSPANNUNGSPUNKTE im Herzen der Stadt: Die Patio-Terrasse, eine wahre Oase der Ruhe, bietet Zugang zu einem Salzwasserpool – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder einer Erkundungstour durch die Altstadt. EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR: Die versetzten Ebenen, die Glaswände und das harmonische Zusammenspiel von Licht und Raum fügen sich nahtlos in Materialien wie roten Backstein, Stein und Metall ein. Die Spuren der Industriegeschichte von Hyères offenbaren sich hier in einer perfekten Verschmelzung von Vergangenheit und Gegenwart. EIN PRAKTISCHES UND KOMFORTABLES WOHNUMFELD: Dieses Loft bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das Komfort und Funktionalität vereint. Ideal für eine Familie oder ein Paar, ermöglicht es dank des separaten Zugangs auch die Nutzung eines der Schlafzimmer als Büro. Eine 25 m² große Garage rundet das Angebot ab. ERSTKLASSIGE LAGE: Die feinen Sandstrände, die Fährverbindung zu den Inseln und der Flughafen Toulon-Hyères sind nur 5 km entfernt. Saint-Tropez ist 50 km entfernt. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Hyères und seiner Geschichte! Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 1.200 €. Aline PREVOT, Luxusimmobilienberaterin, COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC, Toulon, +33 (0)6 24 31 65 89, aline.prevot@coldwellbanker.fr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
