Beschreibung
Großzügige Zweifamilienvilla mit herrschaftlichem Flair in der Nähe der Dahme
Der Berliner Bezirk Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie „Wendenschloss“ im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des „Salvador-Allende-Viertel“ im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.
Diese imposante Zweifamilienvilla, erbaut im Jahr 1929, besticht durch ihre elegante Architektur, die sich heute in einem modernen und hochwertigen Interieur widerspiegelt. Auf großzügigen acht Zimmern und ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen und Funktionalität. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 207 Quadratmetern schafft sie zudem weiteren Raum für Privatsphäre als auch geselliges Zusammensein.
Die Villa erstreckt sich auf insgesamt vier Etagen und ist aktuell in zwei separate Einheiten geteilt. Die erste Einheit bildet das Erdgeschoss samt vollausgebautem Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Altbautypische Stilelemente, wie beispielsweise Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter oder eine funktionale Holzschiebetür verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Anliegend zum Esszimmer befindet sich die moderne vollausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Ein tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper runden die Ebene optimal ab. Im vollständig ausgebauten Souterrain befinden sich neben einem Werkraum für Hobby-Bastler zwei weitere geräumige Zimmer. Hiervon eignet sich eines durch eine eingebaute Pantryküche perfekt als Gäste- oder Jugendzimmer. Der Spabereich mit Sauna samt Whirlpool-Badewanne sowie das direkt anliegende Duschbad bilden ein weiteres Highlight und sorgen für erholsame Stunden und Entspannung.
Das Treppenhaus im Eingangsbereich führt zur zweiten Einheit der eleganten Villa. Auch diese besticht durch ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- sowie Esszimmer, das mit seinem offenen Kamin ebenfalls eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und fluten den Raum mit natürlichem Licht. Vom Wohnbereich sowie von der separaten Einbauküche aus gelangt man auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die gerade an warmen Sommerabenden zum Zusammenkommen mit Familie und Freunden einlädt. Eine praktische Wendeltreppe sorgt hier zudem für einen einfachen Weg in den gepflegten Garten. Abgeschlossen wird das Obergeschoss durch ein Duschbad mit Balkon sowie ein daran angrenzendes Gäste- oder Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Haus eine besondere Note. Die sichtbaren Balken und die offene Raumgestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier befinden sich zwei Zimmer, die sich optimal als Hauptschlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Highlight ist das helle Vollbadezimmer, zusätzlich ausgestattet mit Bidet und Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist hier die historische Remise, die zurzeit als Doppelgarage sowie Schuppen fungiert. Weiterer Stauraum wurde hier unter dem Dach geschaffen.
Zusammengefasst handelt es sich um eine vielfältig nutzbare Villa in naturreicher Umgebung, sowohl für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt.
• Zweifamilienhaus
• Insgesamt 8 Zimmer
• 5 potenzielle Schlafzimmer
• Zwei modern vollausgestattete Küchen
• Drei tagesbelichtete Duschbäder sowie ein tagesbelichtetes Vollbad
• Spabereich im Souterrain mit Sauna, Whirlpool und Fußbodenheizung
• Strapazierfähiger Parkettfußboden
• Holz- und Kunststofffenster
• Zwei Kamine
• Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss
• Zusätzlicher Balkon und Frühstücksterrasse
• Vollständig ausgebautes Souterrain mit Gäste- und Hobbyzimmer sowie Werkraum
• Pantryküche im Gästezimmer
• Tiefbrunnen mit automatischer Bewässerungsanlage
• Wasseraufbereitungsanlage
• Remise mit Doppelgarage und weiterem Stauraum unter dem Dach
• Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch aktuell zwei getrennte Wohneinheiten
