Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Zentrum von Lectoure ist ein seltenes Juwel. Es ist in sehr gutem Zustand, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Hauptstraße entfernt. Die geräumige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind von natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 40 m2 große private Dachterrasse bietet einen abgeschiedenen Außenbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten eignet. Der wunderschön angelegte Garten umfasst einen neuen Swimmingpool und einen Gemüsegarten. Mit vier Schlafzimmern, einem Büro, zwei Garagen und einer Kunstgalerie bietet das Haus endlose Möglichkeiten. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine seltene Wohngelegenheit. Lage: Liegt im Gers (32), der internationale Flughafen Toulouse ist 75 Minuten entfernt. TGV-Linie von Agen nach Bordeaux und Paris 35 Minuten entfernt. Zugang: Zentrum von Lectoure, aber mit 180o-Blick vom Garten. Möglichkeit, ein Auto in einer der beiden Garagen zu parken. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Aufteilung: Insgesamt 224 m2 Erdgeschoss - Eingangshalle (9,6 m2) - Galerie mit WC- Waschbecken und Abstellraum (43 m2) - unabhängiger Zugang zur Straße - 1. Garage (40 m2) - mit altem Brotofen - 2. Garage (43 m2) - Möglichkeit, ein Auto unterzubringen Obergeschoss - Wohnzimmer (23,7 m2) - Kamin - Küche/Esszimmer (33,3 m2) - voll ausgestattet, Türen zum Garten und zur Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum/Ankleidezimmer (7,6 m2) - Schlafzimmer 1 (18,8 m2) - Aussicht - Badezimmer (6,6 m2) - Badewanne, Dusche, Waschbecken - Büro (10,7 m2) - Aussicht - Separates WC - Treppenabsatz (7 m2) Zweiter Stock: - Treppenabsatz (4 m2) - Schlafzimmer 2 (30 m2 - 17 m2 mit Deckenhöhe) im Dachgeschoss eine herrliche Aussicht. Schlafzimmer 3 (14,3 m2) mit Velux-Fenster Schlafzimmer 4 (16 m2) mit Velux-Fenster Duschraum (10,3 m2) mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken Separates WC und Waschbecken Abstellraum/Wäschekammer (10,75 m2) Zustand: Energieklasse: C 178/A 5 Heizung: Wärmepumpe und Kamin im Wohnzimmer Zustand des Dachs: sehr gut Doppelverglasung: durchgehend Sehr guter Allgemeinzustand. - Heizung/umschaltbare Klimaanlage in den Schlafzimmern. Zusätzliche Informationen: - Galerie bezugsfertig Möglichkeit, ein Studio einzurichten Aufstellpool mit beheiztem Salzwasser (8 x 2 m) Wunderschön bepflanzter und gepflegter Garten Sehr schöne Präsentation Neue Dachterrasse (40 m2) Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Nicht vertragliches Dokument.
