Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Linz.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (Top 3) in der Prechtlerstraße 67a in Linz bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit zahlreichen Highlights, die keine Wohn-Wünsche offen lassen.
Ein Unikat fürs Leben.
Die moderne und großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Auf ca. 84m² Wohnfläche bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auch eine schöne Dachterrasse zählt zum Objekt. Das außergewöhnliche Highlight der Dachgeschosswohnung ist aber ein dazugehöriger Eigengarten. Ja, genau. In Ihrer neuen Traumwohnung verbinden Sie den Penthouse-Wohnflair mit einem Garten. Dieser wurde 2024 von einem professionellen Gärtner neugestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für Terrasse und Grünflächen. Ein stilvoll folierter Pool mit praktischer Abdeckung sorgt für unbeschwerte Urlaubsgefühle Zuhause, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.
Hochwertig und durchdacht - hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen, modernen AEG-Geräten. Auch im Vorraum, dem Badezimmer und dem Büro befinden sich individuell angefertigte Einbaumöbel. Für Fashionliebhaber*innen steht zudem ein begehbarer Schrank zur Verfügung, der den Wohnkomfort komplett macht.
Funktionalität trifft Platz und Mobilität
Der voll ausgebaute Keller erstreckt sich über ca. 30m² und ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet – aktuell wird er als Fitnessraum genutzt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, wobei einer mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei weitere Außenstellplätze direkt vor den Carports.
So fehlt es in diese Immobilie an wirklich nichts. Sie kombiniert stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet höchsten Wohnkomfort und das in bester Wohnlage. Optimal in direkter Nähe zum Naturerholungsgebiet Wasserwald gelegen, punktet Ihr neues Eigenheim mit gleichzeitiger Stadtnähe. Ob zu Fuß, mit den Öffis oder dem eigenen Auto, durch die gute Anbindung erreicht man seine Ausflugsziele, Bildungsstätten oder den Arbeitsplatz ganz einfach. Der ideale Ausgangspunkt für ein erstklassiges Leben in Linz.
Höhepunkte
Großzügige Wohnfläche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Heizung: Fernwärme
Eigener Garten
professionellen Gestaltung durch Gärtner
inklusive automatischem Bewässerungssystem für Terrasse und Garten
Privater Pool
stilvolle Edelfolierung
praktische Poolabdeckung
Gartenhaus zur praktischen Nutzung und Aufbewahrung
Keller: Vollausgebaut mit hochwertigem Vinylboden auf ca. 30m², aktuell als Fitnessraum genutzt
Hochwertige Einbauküche mit modernen AEG-Küchengeräten
Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorhaus, Büro, begehbaren Schrank und Badezimmer
Stellplätze
2 Carport-Stellplätze, einer davon mit der Möglichkeit, ein Elektroauto zu laden
2 zusätzliche Außenstellplätze vor den Carports
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <725m
Schule <400m
Universität <3.625m
Höhere Schule <4.325m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.625m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.175m
Polizei <1.125m
Verkehr
Bus <475m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.225m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten: 600m /8 min zu Fuß
Apotheke: 1,1km / 15 min zu Fuß
Arzt: 4km / 7 min / mit dem Auto
Bahnhof: 4,6km / 9min mit dem Auto
Volksschule: 2,6km / 6min mit dem Auto
Friseur: 600m / 9min zu Fuß
Supermarkt: 500m / 8min zu Fuß
Gastronomie: 450m / 7 min zu Fuß
Fitnessstudio: 1,5km / 21min zu Fuß
Zentrum: 5,6km / 13 min mit dem AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
