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€ 428.000

Luxuriöses Haus mit 3 Schlafzimmer zu verkaufen in Melk, Österreich

€ 428.000
141 m² 1 3
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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Melk - Gefertigt in bester Baumeisterqualität aus der Region!

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion ausgeführt, belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen.

Von der Straße gelangt man ebenerdig zum Eingang des Hauses:

Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd-seitige, sonnige Terrasse und den Garten.

Weiters vorhanden ist ein Carport .
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.

Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 428.000,--
In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten, hochwertige Parkettböden inklusive Stiegen Belag, sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie die Innentüren beinhaltet. Kaufpreis für die schlüsselfertige Variante auf Anfrage.

Im Kaufpreis NICHT enthalten sind:
Elektroanschluss ca. 2.500,00 €
Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 €
Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 €

Lage:
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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Details

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
397 m²
Wohnfläche
141 m²
Heizung
Zentralheizung
Referenz
3756
Status
Neu/Im Bau
Pkw-Stellplatz
Ja
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Garten

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Neulengbach - Niederösterreich
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