Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Haus in einer kulturell gehobenen Stadt?
Dann zögern Sie nicht! Fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé zu diesem Top Deal!
Das macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot:
Verfügbar ab 1.6.2025
moderne Ausstattung und Architektur
traumhafter Rückzugsort mit Naturnähe
unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung
angenehme familienfreundliche Umgebung
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
sehr hochwertige Ausführung wie z.B.:
3-fach verglaste Alufenster
Außenraffstores elektronisch bedienbar
Granitfensterbänke
Fußbodenheizung mit effizienter Bosch Luftwärmepumpe
genauere Informationen folgen mit dem Exposé
hervorragende Dämmung mit hoher Energieeffizienz
private Freiflächen
und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen
Diese Immobilie ist der HIT! Für alle, die in absoluter Ruhe- und Naturlage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen, Pendler oder als Kapitalanlage in einer der schönsten Städte nahe Bratislava und Wien.
Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage dieses einzigartigen Hauses bietet eine einmalige Kombination aus Naturnähe, Kultur und gehobenem Lebensstil!
Umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch die sanften Hügel des Nationalparks Donau-Auen geprägt ist, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und Harmonie mit der Natur. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Donau, ausgedehnte Radtouren oder der unmittelbare Zugang zu Wanderwegen – diese Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Die Kulturstadt Hainburg an der Donau mit ihrer charmanten Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie der Burg Hainburg bietet ein vielseitiges Angebot von Theater bis zu regionalen Festen, wo Tradition und Moderne verschmelzen.
Die Bremsiedlung überzeugt mit einem gehobenen, familienfreundlichen Umfeld und gepflegter Wohnkultur. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus urbaner Anbindung und dörflichem Charme.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die optimale Anbindung an die Städte Wien und Bratislava macht die Lage zu einem idealen Rückzugsort für Pendler, die sich nach einem stressfreien und naturnahen Wohnumfeld sehnen.
Dieses Trihaus in der Bremsiedlung verkörpert das Beste aus allen Welten – Lebensqualität auf höchstem Niveau, eingebettet in eine der schönsten Regionen Niederösterreichs.
Entfernungen:
- Kinderspielplatz = ca. 350 Meter
- Landesklinikum Hainburg = ca. 1km
- NÖ Landeskindergarten = ca. 1km
- Volksschule/Mittelschule = ca. 2km
- Hausarzt = ca. 1,8 km
- Einkaufszentrum = ca. 1,8 km
- Bergbad Hainburg = ca. 2,3 km
- Bahnhof = ca. 2km
- Burgruine Hainburg = 1,3 km
