Beschreibung
KfW-40+ EFH mit Gartenparadies – nachhaltig & familienfreundlich
Daiting ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Donau-Ries und liegt idyllisch in der schwäbischen Landschaft, unweit von Monheim. Hier genießen Sie die Ruhe eines ländlichen Umfelds, ohne auf eine gute Anbindung an umliegende Städte verzichten zu müssen.
Für Familien bietet Daiting eine angenehme Wohnqualität. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grund- und weiterführende Schulen in Monheim und Wemding bequem erreichbar sind. Die Region ist zudem ideal für Naturfreunde: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Umgebung, und für Reit- oder Angelsportbegeisterte gibt es attraktive Möglichkeiten in der Nähe.
Die Infrastruktur überzeugt mit einer guten Anbindung: Die B2 ist schnell erreicht, sodass Sie in kurzer Zeit nach Donauwörth oder Neuburg an der Donau gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Monheim und Wemding.
Daiting vereint naturnahes Wohnen mit einer praktischen Lage – perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Nachhaltig wohnen – modern leben: KfW-40+ Einfamilienhaus mit großem Garten
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet moderne Architektur mit einem herausragenden Energiekonzept und einem naturnahen Wohnumfeld. Dank KfW-40+ Standard, Erdwärme, PV-Anlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders effizient. Die Energiekosten sind bemerkenswert niedrig – eine fünfköpfige Familie kommt hier mit rund 100 € im Monat für Heizung, Warmwasser und Strom aus.
Mit ca. 154 m² Wohnfläche und insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Platz für Alltag und Familienleben. Der großzügige Garten mit Hochbeeten und die überdachte Terrasse mit rund 45 m² schaffen zusätzlichen Lebensraum im Grünen – ideal zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Auch praktisch: Eine Garage sowie mehrere Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Auf einen Blick:
Grundstück: 784 m²
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 6
Energie: Erdwärme, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Außenbereich: Überdachte Terrasse (ca. 45 m²), Garten mit Hochbeeten, Garage und Stellplätze
Erdgeschoss – Offen, praktisch, einladend
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern – viel Licht, viel Luft, viel Raum
Offene Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens sowie BORA-Cerankochfeld
Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt neben der Küche
Zusätzliches Zimmer mit Zugang in den Garten – ideal als Home-Office, Gäste- oder Spielzimmer
Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse (ca. 45 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss – Rückzugsort mit Ruhe und Raum
Vier helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und stilvollen Bodenbelägen
Großes Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
Separater Abstellraum für Wäsche, Koffer & Co.
Durchdachte Technik & Energieeffizienz
Erdwärmeheizung mit vier Körben – zuverlässig, effizient und umweltfreundlich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
PV-Anlage (9,75 kWp) mit 7,5 kWh Speicher – fast energieautark wohnen
Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für frische Luft und gesundes Raumklima
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und LED-Beleuchtung in allen Räumen
TV-Anschluss in jedem Zimmer
Komfort-Details mit Weitblick
Satinierte Fensterfolien – hochwertig verklebt und bei Bedarf rückstandslos entfernbar (Ideal für alle, die Tageslicht lieben, aber keine Vorhänge mögen – wie die jetzigen Eigentümer.)
25 Jahre Konstruktionsgarantie – zusätzliche Sicherheit für Ihre Zukunft
Außenbereich – Platz, Ruhe und Natur
Große Garage (6 × 8 m) mit Raum für Auto, Werkbank oder Fahrräder
Vier Stellplätze direkt am Haus
Gartenhütte (2 × 3 m) für Geräte, Holz oder Fahrräder
Hochbeete für eigene Kräuter und Gemüse
Der Garten grenzt direkt ans Grüne – rausgehen, durchatmen, loslassen
Ein Zuhause für alle, die bewusst wohnen wollen: modern, effizient und naturnah.
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