Beschreibung
COLDWELL BANKER bietet Ihnen diese prächtige Villa exklusiv zum Verkauf an.
Entdecken Sie diese prächtige, diskrete, komplett renovierte Villa von 370 m², eingebettet in absoluter Ruhe in einer Sackgasse und bietet ein idyllisches Wohnumfeld in der Stadt Steinsel-Heisdorf. Perfekt mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, wird Sie dieses Anwesen mit seinen Außenbereichen verführen, darunter eine große Südterrasse, ein nicht einsehbarer Garten, ein Pétanque-Platz für Ihre Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden sowie ein Parkplatz mit Carport, der für bis zu 8 Fahrzeuge geeignet ist.
• Das Erdgeschoss: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der ein warmes Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine rationelle halboffene Poggen-Pohl/Miele-Küche mit einem Siemens-Weinschrank-Keller vereint, der Ihnen tägliches Wohlbefinden beschert und zur Unterhaltung einlädt. Eine geräumige Master-Suite mit funktionalem Duschbad, separatem WC und imposantem Ankleidezimmer schafft für Sie einen wahren Kokon. Ein Gäste-WC, ein gemütlicher Bereich am Kamin, ein Büro-Bibliothek-Billard-Bereich, der sich ideal für die Kombination von Arbeit und Freizeit eignet, runden diesen einstöckigen Bereich ab.
• Seine Etage: Zwei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Volumen, passender Ausstattung, beruhigendem Ambiente, ein raffiniertes Duschbad und eine separate Toilette bilden es. Ein schräger Dachlagerbereich bietet diesen wichtigen Raum für ein Haus.
• Keller: Ein großes Schlafzimmer mit hübschem angrenzendem Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) bietet einen Ort der Ruhe und Unabhängigkeit. Ein separates WC, eine funktionierende Waschküche, ein Gasheizraum, ein schöner Lagerraum, eine Garage für zwei Fahrzeuge und eine Werkstatt sorgen für die technische Ausstattung.
Stärken:
• Komplett renovierte Villa, sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien,
• Grundstück von 8,67 Ar komplett eingezäunt,
• Pétanque-Platz von Profis gebaut,
• Geschlossener Parkplatz,
• 2 Garten-Nebengebäude aus Massivholz von ca. 12 und 4 m2,
• BUDERUS-Brennwertkessel mit TWINCO-Fußbodenheizkollektor und 200-Liter-Boiler,
• Umschaltbare Klimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss,
• Hausautomation: Jalousienschließungen, Dachfenster, BSO, Innen- und Außenbeleuchtung,
• Alarm, Kameranetzwerk, integrierter Deckenfernseher mit 360°-Ansicht,
• Sonos drinnen und draußen und BOSE Heimkino.
Heisdorf ist wegen seiner Nähe zu den üblichen Annehmlichkeiten, seinem Bahnhof, seinen sehr häufig verkehrenden Bussen, seiner guten Anbindung an Autobahnen, seinen Schulen und seinen Wanderwegen sehr beliebt. Nur 15 Minuten von Kirchberg, dem Place du Théâtre in Luxemburg-Stadt und dem Flughafen entfernt.
Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe zwischen Stadt und Land, elegant und funktional zugleich und so konzipiert, dass sie Ihnen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet.
Alles ist auf völlige Harmonie zwischen Modernität und Natur ausgelegt und bietet ein ebenso elegantes wie beruhigendes Wohnumfeld für Menschen, die sich Wohlbefinden wünschen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie zu werden!
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