Beschreibung
Inmitten von Strebersdorf erwartet Sie eine renditebringende und sichere Anlegerwohnung in einer exklusiven Stadtvilla.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresertrag von 14.700 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Oktober 2028 – ideal für Kapitalanleger.
Das bietet Ihre neue Wohnung:
Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem: Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung.
Außenbereich: großzügiger Balkon mit Blick auf dem Bisamberg
Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte von Grohe und Geberit, elegante Parkettböden, hochwertige bodentiefe Fenster mit elektrische Außenjalousien der Marke Josko.
Komfort & Sicherheit: Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift und Tiefgarage.
Top-Lage in Strebersdorf:
Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand in direkter Nähe zum Bisamberg und Marchfeldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum:
Straßenbahnlinie 26 und Busse (32A, 850) in 8 Gehminuten erreichbar
S-Bahn-Station Strebersdorf: ca. 15 Minuten zu Fuß
Zentrum Wiens (Stephansplatz): ca. 17 Autominuten
Umfassende Infrastruktur:
Das Einkaufszentrum Center21 (600 m entfernt) bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum oder Heurige, sind ebenfalls in der Nähe.
Preis und Besichtigung:
PKW-Stellplatz: € 27.000,- (optional)
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung:
M: 0699 1178 5193 | E: kurtaran@expat-consulting.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210 Wien, Strebersdorf
