Beschreibung
Exklusive Villenanlage mit Meerblick und Olivenhainen
Angebot
Zum Verkauf stehen 8 Villen in einer exklusiven Wohnanlage, die sich in einer einzigartigen Ruhelage zwischen Olivenhainen und mit herrlichem Meerblick befindet.
Überblick
Die Anlage wurde in den letzten drei Jahren in den Sommermonaten (Mai–Oktober) erfolgreich auf verschiedenen Plattformen vermietet und hat solide Einnahmen generiert. Dank des milden Klimas mit rund 300 Sonnentagen im Jahr bietet sich die Möglichkeit, den Betrieb ganzjährig fortzuführen.
Die Gesamtanlage umfasst:
14 luxuriöse Villen
Ein Restaurant mit einem renommierten Betreiber (zugänglich für externe Gäste)
Eine private Bucht, die in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist
Die einzelnen Einheiten wurden hochwertig errichtet und verfügen ca. über 200 m² Nutzfläche, sowie zu je einem Pool und einer Sauna
Die Anlage genießt ausgezeichnete Bewertungen auf diversen Buchungsplattformen, was auch in Zukunft eine optimale Vermietung der Einheiten gewährleistet. Zahlreiche Bestandskunden sorgen bereits für wiederkehrende Buchungen, die telefonisch oder über die eigene Website erfolgen.
Preise:
Die hochwertigen Villen sind auch einzeln erwerblich und eigenen sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die touristische Vermietung. Die Preise sind wie folgt:
Villa I: $ 1.330.000,-
Villa II: $ 1.450.000,-
Villa III: $ 1.600.000,-
Villa IV: $ 1.600.000,-
Villa V: $ 1.700.000,-
Villa VI: $ 2.000.000,-
Villa VII: $ 2.250.000,-
Villa VIII: $ 2.570.000,-
Details zur Vermietung
Aktuell werden 11 Villen touristisch vermietet, von denen 8 Villen nun zum Verkauf stehen.
Die Vermietung von Villen bietet gegenüber einem klassischen Hotelbetrieb mehrere Vorteile:
Weniger Personalbedarf
Reduzierte Check-in- und Check-out-Frequenz
Geringerer Verwaltungsaufwand
Die Einheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst betrieben. Auf Wunsch kann ein erfahrenes Unternehmen eingeschult werden, um den Betrieb der Einheiten effizient auszulagern.
Prognostizierte Erträge
Die jährlichen Einnahmen werden bei einer Vollauslastung (365 Tage, 46 % Belegung) konservativ auf 1.150.000 USD (als Gesamtkomplex) geschätzt. Bei höherer Auslastung sind entsprechend höhere Renditen möglich.
Lage
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kaş, einem beliebten Urlaubsort an der türkischen Mittelmeerküste. In der Umgebung finden sich zahlreiche Highlights:
Ufakdere Bay
Limanağzı Bay
Büyükçakıl Beach
Kaş Setur Marina
Meis Island (Griechenland)
Ein potenzieller Entwicklungsschub könnte durch den geplanten Flughafen in Kaş entstehen, der – sofern realisiert – nur 20 Fahrminuten entfernt wäre.
Kaufpreis und Details
Kaufpreis: 1.330.000 USD
Jährlicher Ertrag: 106.000 USD (Prognose)
Rendite: ca. 8 %
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Detailunterlagen steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kaş
